Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11262/2021

09 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  02 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  09 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Салтыковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаиповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: 1) ФИО1; 2 ) ФИО2; 3 ) ФИО3: 4) ФИО4; 5) ФИО5 в интересах 6)  общества с ограниченной ответственностью "ГЛАДЫШЕВО +"

ответчик: Яраметова Лариса Алексеевна

третье лицо: 1) ФИО7; 2) ФИО8;   3) ФИО9; 4) ФИО10; 5) ФИО11; 6) ФИО12; 7) ФИО13;             8) ФИО14; 9) ФИО15; 10) ФИО16, 11) ФИО17, 12) ФИО18, 13) ФИО19, 14) ФИО20, 

15) ФИО21 16) Черненко Ксения Станиславовна

о взыскании 11 253 809 руб. убытков

при участии:

от истцов: 1) ФИО23 по доверенности от 07.05.2021; 2)не явился, извещен;       3) ФИО24 по доверенности от 12.04.2021; 4) ФИО4 по паспорту; 5) не явился, извещен; 6) ФИО25 по доверенности от 01.08.2020

от ответчика: ФИО25 по доверенности от 06.08.2020

от третьих лиц: 1,3-8) ФИО25 по доверенности от 20.03.2021, 2) ФИО25 по доверенности от 20.03.2021, 9) ФИО25 по доверенности от 05.04.2012, 10) ФИО25 по доверенности от 13.04.2021; 11) ФИО25 по доверенности от 13.04.2012, 12) ФИО25 по доверенности от  13.04.2021, 13-15)  не явился, извещен, 16) ФИО25 по доверенности от 20.03.2021

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах общества с ограниченной ответственностью "ГЛАДЫШЕВО +" (далее – Общество)  обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с ФИО6  в пользу Общества 11 253 809 руб. убытков.

В судебное заседание от ФИО5 поступило нотариально удостоверенное заявление от 11.06.2021 о том, что он не подписывал настоящее исковое заявление.

В силу пункта 7 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что исковое заявление не подписано.

В этой связи исковые требования ФИО5 подлежат оставлению без рассмотрения.

В судебном заседании судом установлено, что из ранее заявленных заявлений о вступлении в дело в качестве третьих лиц судом пропущены заявления ФИО22. Данное лицо привлекается  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В связи с привлечением третьего лица рассмотрение дела произведено с самого начала.

Поскольку данное заявление находилось в материалах дела с мая 2021 года, оно аналогично заявлениям остальных третьих лиц, представитель ФИО22 присутствует в судебном заседании и не возражает против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд рассматривает дело в настоящем судебном заседании по существу.

Представителями истцов заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела для мирного урегулирования спора, а также ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Поскольку судом предоставлялось достаточное количество времени для мирного урегулирования спора, принимая во внимание возражения ответчика против отложения рассмотрения дела, а также с четом сроков рассмотрения дела, установленных АПК РФ, суд отклоняет ходатайство об отложении рассмотрения дела.

 Ходатайство о назначении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости судом отклоняется, поскольку результаты данной экспертизы не будут иметь значения для дела.

Как следует из материалов дела, ответчик является генеральным директором ООО «Гладышево+» (далее – Общество) с 27.05.2020 по 08.07.2020.

Истцы и третьи лица являются участниками Общества.

В соответствии с пунктом 3.3 Устава Общества на Общество возлагаются полномочия осуществления прав аренды земельного участка, находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос.Тарасово, база отдыха на озере Гладышевское, исключительно в интересах членов ДНП «Гладышево+».

В вышеуказанный период ООО ««Гладышево+», единоличным исполнительным органом которого   являлся Ответчик, были заключены договора купли-продажи, предметом которых являлось отчуждение 9 (девяти) гостевых домов принадлежавших Обществу и расположенных по адресу:  Ленинградская  область,  Выборгский  муниципальный  район,  Полянское  сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский. 

30.06.2020 согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр.ФИО12 и ООО ««Гладышево+» , единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО12 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также - Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер:47:01:162900Г.7053 площадью 86.9кв.м.,назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 2. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № Зб-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г.. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7053

Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001:7053 на 2020 составляет 1216 061 (один миллион двести шестнадцать тысяч шестьдесят один) рублей 22 коп.

27.05.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО11 и ООО ««Гладышево+», единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО11 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также -Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7049 площадью 108.9кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область. Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 9. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г.. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7049

Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001:7049 на 2020 составляет 1 523924 (один миллион пятьсот двадцать три тысячи девятьсот двадцать четыре ) рубля 82 коп.

27 .05.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО19 и ООО ««Гладышево+», единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО19 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также -Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7099 площадью 55.2кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 22. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г.. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7099

Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001:7099 на 2020 составляет 772 457 (семьсот семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят семь ) рублей 76 коп.

27.05.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО10 и ООО ««Гладышево+» , единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО10 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также - Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7159 площадью 46кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 23. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7159

Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001:7159 на 2020 составляет 643 714 (шестьсот сорок три тысячи семьсот четырнадцать ) рублей 8 коп.

27.05.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО9 и ООО ««Гладышево+» , единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО9 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также -Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7728 площадью 131,2кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 12. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7728

Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером №47:01:1629001:7728 на 2020 составляет 1 835 986 (один миллион восемьсот тридцать пять тысяч девятьсот восемьдесят шесть ) рублей 56 коп.

27 .05.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО13 и ООО ««Гладышево+» , единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО13 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также - Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7047 площадью 84кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом

9, корпус 20. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001: 7047

Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001:7047 на 2020 составляет 1175 479 (один миллион сто семьдесят пять тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 02 коп.

30.06.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО21 и ООО ««Гладышево+» , единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО21 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также - Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7051 площадью 175.3кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 20. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7051 Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001:7051 на 2020 составляет 2 453 113 (два миллиона четыреста пятьдесят три тысячи сто тринадцать тысяч) рублей 14 коп.

08 .07.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО8 и ООО ««Гладышево+» , единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр. ФИО8 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также - Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7014 площадью 52.1кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область. Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 15. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7014 Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001: 7014 на 2020 составляет 729 076 (семьсот двадцать девять тысяч семьдесят шесть) рублей 98 коп.

10.06.2020 г. согласно сведением из ЕГРН был зарегистрирован договор купли-продажи между гр. ФИО7 и ООО ««Гладышево+» , единоличным исполнительным органом которого являлся Ответчик, согласно которого Истец (Продавец) продал и передал гр.

ФИО7 (Покупателю) в собственность нижеуказанное имущество (далее также - Сделка/Договор купли-продажи):

Гостевой дом для временного проживания, кадастровый номер: 47:01:1629001:7050 площадью 64.6кв.м., назначение нежилое, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, Полянский массив местность, проезд Ленинградский, дом 9, корпус 18. Гостевой дом для временного проживания принадлежал Истцу на праве собственности на основании Технического плана здания, договора №340 аренды земель для несельскохозяйственных целей от 28 апреля 1994г., Дополнительного соглашения от 06 июля 2015 года к Договору аренды № 340 от 28 апреля 1994 года, регистрационный № 36-дс, Договора уступки права аренды земельного участка от 01 сентября 2015г. Дополнительного соглашения от 23 октября 2017г. к Договору аренды №340 от 28 апреля 1994г., регистрационный номер 25дс, о чем произведена запись о государственной регистрации № 47:01:1629001:7050

Кадастровая стоимость Гостевого дома для временного проживания с кадастровым номером № 47:01:1629001: 7050 на 2020 г. составляет 903 999 (девятьсот три тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 48 коп.

Ссылаясь на то, что отчуждение данного имущества повлекло убытки Общества, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Сумма убытков рассчитана истцами, исходя из кадастровой стоимости отчужденного имущества.

Суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Согласно пункту 1 статьи 53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица» арбитражным судам следует принимать во внимание, что негативные последствия, наступившие для юридического лица в период времени, когда в состав органов юридического лица входил директор, сами по себе не свидетельствуют о недобросовестности и (или) неразумности его действий (бездействия), так как возможность возникновения таких последствий сопутствует рисковому характеру предпринимательской деятельности. Поскольку судебный контроль призван обеспечивать защиту прав юридических лиц и их учредителей (участников), а не проверять экономическую целесообразность решений, принимаемых директорами, директор не может быть привлечен к ответственности за причиненные юридическому лицу убытки в случаях, когда его действия (бездействие), повлекшие убытки, не выходили за пределы обычного делового (предпринимательского) риска.

Арбитражным судам следует давать оценку тому, насколько совершение того или иного действия входило или должно было, учитывая обычные условия делового оборота, входить в круг обязанностей директора, в том числе с учетом масштабов деятельности юридического лица, характера соответствующего действия и т.п.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62 "О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица", если истец утверждает, что директор действовал недобросовестно и (или) неразумно, и представил доказательства, свидетельствующие о наличии убытков юридического лица, вызванных действиями (бездействием) директора, такой директор может дать пояснения относительно своих действий (бездействия) и указать на причины возникновения убытков (например, неблагоприятная рыночная конъюнктура, недобросовестность выбранного им контрагента, работника или представителя юридического лица, неправомерные действия третьих лиц, аварии, стихийные бедствия и иные события и т.п.) и представить соответствующие доказательства.

В случае отказа директора от дачи пояснений или их явной неполноты, если суд сочтет такое поведение директора недобросовестным (статья 1 ГК РФ), бремя доказывания отсутствия нарушения обязанности действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно может быть возложено судом на директора.

В рассматриваемом случае покупателями по спорным договорам купли-продажи представлены соответствующие договору купли-продажи, из которых следует, что отчуждение гостевых домов Обществом происходило по кадастровой стоимости; расчет произведен до подписания договоров.

Согласно представленным договорам займа между Обществом и покупателями последними в качестве займа передавались Обществу строительные материалы на сумму, соответствующую кадастровой стоимости спорных гостевых домов.

Впоследствии соответствующая обязанность общества по возврату займов зачтена в счет оплаты покупателями по спорным договорам купли-продажи.

В ходе рассмотрения дела сторонами даны пояснения о том, что фактически гостевые дома строились самими участниками Общества; необходимость создания Общества была вызвана необходимостью оформить право аренды на земельные участки, которыми участники фактически на момент создания Общества уже пользовались.

Данные пояснения сторон подтверждаются материалами дела: положениями пункта 3.3 Устава Общества, а также отсутствием в материалах дела доказательств того, что соответствующие гостевые дома возводились Обществом, а не его участниками. 

Ответчиком по заявлениям обратившихся к нему участников было принято решение передать в собственность участников гостевые дома, которые фактически возвел каждый из обратившихся участников самостоятельно.

Каких-либо убытков Обществу заключением данных договоров не причинено, поскольку не доказано, что Общество вносило какой-либо вклад в строительство соответствующих гостевых домов.

Как установлено судом, гостевые дома строились всеми участниками Общества фактически в личных целях для личного пользования каждым самостоятельно на предоставленном ему земельном участке, а не для получения Обществом прибыли, целью деятельности Общества в соответствии с пунктом 3.3 Устава является осуществление полномочий прав аренды земельного участка, находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос.Тарасово, база отдыха на озере Гладышевское, исключительно в интересах членов ДНП «Гладышево+». При таких обстоятельствах нет оснований для вывода о наличии убытков на стороне Общества.

Какие-либо злоупотребления со стороны ответчика отсутствуют.

С учетом изложенного, в иске надлежит отказать. Судебные расходы истцов в соответствии со статьей 110 АПК РФ остаются за ними.

Руководствуясь статьями пунктом 7 части 1 статьи 148, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования ФИО5 оставить без рассмотрения.

В исковых требованиях ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гладышево+» 11 253 809 руб. убытков отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                           С.С.Салтыкова