Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5772/2017

09 ноября 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 г.  В полном объеме решение изготовлено 09 ноября 2017 г.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе  судьи Гавриш С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Плехановой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Лянторского городского  муниципального унитарного предприятия «Управление тепловодоснабжения  и водоотведения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной  регистрации в качестве юридического лица: 06.11.2009, место нахождения: 628449,  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, г. Лянтор, Сургутский район,  ул. Магистральная, д. 14) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 310861708500017, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 449 587 руб.  01 коп.,  

при участии представителей: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 16.01.2017 № 1-Д, ФИО3  по доверенности от 15.06.2017 № 25-Д,  

от ответчика - не явились, от третьих лиц - не явились, 

установил:

Лянторское городское муниципальное унитарное предприятие «Управление  тепловодоснабжения и водоотведения» (далее – истец) обратилось с исковым заявлением  в Арбитражный суд Ханты-Мансийского округа – Югры к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании  1 449 587 руб. 01 коп., в том числе:  

- по договору на пользование тепловой энергией от 26.09.2013 № 426/т основного  долга за период с 01.11.2015 по 01.02.2017 в размере 449 504 руб. 51 коп., законной  неустойки (пени) в размере 76 652 руб. 95 коп.;  

- по договору на водоснабжение и прием сточных вод от 26.09.2013 № 426  основного долга с 01.01.2016 по 01.03.2017 в размере 16 986 руб. 73 коп. и законной  неустойки (пени) в размере 2 056 руб. 37 коп.;  

- по договору теплоснабжения от 01.01.2016 № 339/т основного долга за период  с декабря 2016 года по 01 февраля 2017 года в размере 714 901 руб. 00 коп. и законной  неустойки (пени) в размере 37 811 руб. 43 коп.;  

- причиненные убытки по изливу ТСН в размере 4 094 руб. 90 коп., 

- причиненные убытки за несанкционированное подключение к сети ХВС до узла  учета в размере 147 579 руб. 12 коп.  

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  от 03.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.  

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  от 21.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4  и ООО «Электро-монтаж-автоматика».  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать  в удовлетворении исковых требований (том 1 л.д. 148-149; том 2 л.д. 1-2, 51-52, 76-77;  том 3 л.д. 38-39).  

От ООО «Электро-монтаж-автоматика» поступили пояснения по делу (том 2  л.д. 79-80, 128-131).  

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  от 12.10.2017 судебное разбирательство отложено на 01 ноября 2017 года.  

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. 

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим  образом извещенных о времени им месте судебного разбирательства, в соответствии  со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме  по основаниям, указанным в исковом заявлении.  

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности  и взаимной связи в их совокупности.  

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, считает исковые  требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

01.01.2016 между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (абонент)  подписан договор теплоснабжения № 339/т (далее - договор, т. 1, л.д. 95-101), согласно  пункту 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется отпускать абоненту  тепловую энергию в соответствии с установленным ему годовым планом  теплопотребления с максимумом тепловой нагрузки 0,327 Гкал/час, указанного  в приложении № 1, а абонент принимать и оплачивать потребленную тепловую энергию  в сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также соблюдать предусмотренный  договором режим ее теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации  

находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов  оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.  

Согласно разделу 9 договора и приложению № 1 к договору объект, на который  поставляется тепловая энергия по указанному договору расположен по адресу: 

<

...> строение 8К.  

Ответчик и его представитель в ходе судебного разбирательства не отрицали  принадлежность данного объекта ответчику, выражали лишь несогласие с суммой,  предъявленной истцом ко взысканию по договору от 01.01.2016 № № 339/т.  

Согласно пункту 2.3.1 договора абонент обязан оплачивать тепловую энергию  и теплоноситель за расчетный период в установленный настоящим договором срок.  

Абонент обязан обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток  представителям теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам для  проверки их технического состояния и контрольных замеров параметров теплоносителя,  снятия показаний приборов учета (пункт 2.3.3 договора).  

В соответствии с пунктом 2.3.7 договора абонент обязан производить запуск  теплоносителя при отсутствии задолженности за потребленную тепловую энергию после  осмотра технического состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей  и получения справки готовности.  

Абонент не присоединяет к своим сетям сторонних потребителей и не заключает  с ними договоры на отпуск тепловой энергии без разрешения теплоснабжающей  организации (пункт 4 договора).  

Абонент обеспечивает учет тепловой энергии и теплоносителя. При установке  приборов учета тепловой энергии абонент обязан направить в теплоснабжающую  организацию уведомление об их установке, подготовить соответствующие документы на  узел учета и согласовать день и время встречи с представителями технической инспекции  теплоснабжающей организации для принятия приборов учета в эксплуатацию. Факт  отпуска приборов учета в эксплуатацию подтверждается актом приемки (пункт 7  договора).  

Порядок поставки и учет тепловой энергии и теплоносителя согласованы сторонами  в разделе 3 договора.  

Теплоснабжающая организация поставляет абоненту тепловую энергию в полном  объеме в соответствии с приложением № 1. Количество тепловой энергии, подаваемой  абоненту для целей отопления и вентиляции, рассчитывается теплоснабжающей  организацией в зависимости от среднемесячных температур наружного воздуха, принятых  в соответствии со СНИП 2.01.01-82 для г. Сургута.  

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии,  поставляемой по договору, осуществляется путем измерения приборами учета, которые  устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности.  При установке приборов учета не на границе раздела, расчет за тепловую энергию  производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки  расчетных приборов. Расчет потерь производится теплоснабжающей организацией  с учетом диаметра трубопровода и его протяженности от границы раздела до места  установки прибора.  

Распечатки с приборов учета обрабатываются абонентом и предоставляются  в теплоснабжающую организацию вместе со справкой о фактическом потреблении  тепловой энергии за подписью его полномочных представителей не позднее 20 числа  текущего месяца (пункт 3.7 договора).  

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется расчетным  путем в следующих случаях: отсутствие в точке учета (п. 1.2 договора) приборов учета,  неисправность приборов учета, нарушение абонентом срока предоставления показаний  приборов учета, установленного пунктом 3.9 договора.  

В случаях, указанных в п. 3.10 договора, учет расчетным путем осуществляется  в порядке, предусмотренном разделом IV «Правил коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя», утвержденным Постановлением Правительства РФ  от 18.11.2013 № 1034 (пункт 3.11 договора).  

Абонент обязан обеспечить периодический (не чаще 1 раза в квартал) доступ  уполномоченных представителей теплоснабжающей организации к прибором учета  тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий  их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время  при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных  показаний приборов учета (пункт 3.15 договора).  

Согласно пункту 5.1 договора сумма, подлежащая оплате абонентом потребленной  тепловой энергии, определяется как произведение фактического (в соответствии с  показаниями прибора учета) объема потребления тепловой энергии и теплоносителя, в  месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и  теплоноситель. Тариф на тепловую энергию на момент заключения настоящего договора  составляет 1730,45 руб. (без учета НДС) с 01.07.2016 1803,12 руб. Тарифы утверждены  приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры от 28.11.2015 № 178-нп. В случаях и порядке, установленных п.п. 3.10, 3.11  договора, сумма, подлежащая уплате абонентом, определяется расчетным путем.  

Согласно пункту 5.4 договора оплата производится абонентом путем перечисления  денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации в соответствии  с Постановлением Правительства РФ от 17.10.2009 № 816 в следующем порядке:  

35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце,  за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;  

50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце,  за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего  месяца;  

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом  средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию  в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем,  за который осуществляется оплата.  

Несогласие абонента с объемами предоставленных услуг не является причиной для  отказа от своевременной оплаты платежных документов теплоснабжающей организации  (пункт 5.7 договора).  

Согласно пункту 5.8 договора при осуществлении расчетов абонент указывает  в платежных документах название, номер и дату документа, на основании которого  производится платеж. Денежные средства, поступающие от абонента для оплаты  оказанных услуг, засчитываются в счет оплаты по оказанным услугам последовательно,  начиная с более ранних, независимо от назначения платежа, указанного в документах  об оплате.  

По утверждению истца, свои обязательства по оплате потребленной в период  с 01 декабря 2016 года по 01 февраля 2017 года тепловой энергии ответчик исполнил  ненадлежащим образом. Задолженность ответчика за указанный период составляет  714 901 руб. 00 коп.  

В связи с тем, что обязательства по оплате тепловой энергии ответчиком  в полном объеме не исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры с настоящим иском, предварительно направив ответчику  претензию (т. 1 л.д. 130-131).  

Учитывая согласование сторонами всех существенных условий, присущих для  данного вида договоров, в том числе о предмете, суд признает договор заключенным  и применяет к правоотношениям сторон положения указанного договора и нормы  действующего законодательства об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского  кодекса Российской Федерации), а также общие положения об обязательствах (подраздел  1 раздела III части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что количество энергии, поданной энергоснабжающей организацией и использованной  абонентом, определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.  

В силу части 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью  и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения  (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми  актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации,  применяемой в силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору  энергоснабжения, покупатель обязан оплатить товар.  

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии  в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Свои обязательства по поставке тепловой энергии истец выполнил надлежащим  

образом. Претензий по качеству и объему в адрес истца не поступало. Доказательства  обратного в материалы дела не представлены.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований,  представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах,  имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.  

Представленные ответчиком в обоснование своих возражений отчеты о потреблении  тепловой энергии и теплоносителя (том 2 л.д. 3-6, 56, 150; том 3 л.д. 1-3) судом в качестве  надлежащих, бесспорных доказательств не принимаются, поскольку в материалах дела  отсутствуют сведения о направлении их истцу в установленные договором сроки, а также  о том, когда эти отчеты были сформированы. Доказательства исполнения ответчиком  взятых на себя обязательств, предусмотренных вышеприведенными пунктами 3.7, 3.15  договора, в материалы дела также не представлены.  

При этом суд неоднократно (определения суда от 25.09.2017, от 12.10.2017)  предлагал ответчику: провести совместно с истцом осмотр узла учета, установленного на  объекте, теплоснабжение которого осуществляется по договору от 01.01.2016 № 339/т.  (инициативу созыва сторон по осмотру суд возлагал на ответчика); обеспечить доступ  представителей истца к вышеуказанному узлу учета; по результатам осмотра составить  соответствующий акт; акт, подписанный представителями обеих сторон, представить  суду.  

Однако определения суда в данной части не исполнены. Доказательства того, что  ответчик предпринял все исчерпывающие меры для исполнения вышеуказанных  судебных актов в материалы дела не представлены.  

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду  доказательства; сторона, не представившая доказательств, несет риск наступления  последствий не совершения процессуальных действий.  

При таких обстоятельствах, истец правомерно произвел учет потребленной  ответчиком тепловой энергии за спорный период расчетным способом, руководствуясь  пунктами 1.1.,3.10, 3.11 договора.  

На основании вышеизложенного, суд считает требование истца о взыскании с  ответчика задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию по договору  теплоснабжения от 01.01.2016 № 339/т за период с 01 декабря 2016 года по 01 февраля  2017 года в размере 714 901 руб. 00 коп. подлежащим удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной  неустойки в размере 37 811 руб. 43 коп. за период с 11.01.2017 по 13.04.2017, начисленной  

в порядке пункта 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении».  

Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной  неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон.  

Пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» установлено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно  и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель  по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день  фактической оплаты.  

Расчеты истца (том 1 л.д. 109) судом принимаются, обстоятельствам дела и условиям  договора соответствуют.  

Основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение  обязательств судом не установлены.  

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика по договору  теплоснабжения от 01.01.2016 № 339/т законной неустойки (пени) в размере 37 811 руб.  43 коп. подлежит удовлетворению.  

Между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) подписан  договор на пользование тепловой энергией от 26.09.2013 № 426/т (т. 1 л.д. 26-31),  по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется отпускать абоненту  тепловую энергию в соответствии с установленным ему годовым планом  теплопотребления тепловой нагрузки 0,3597 Гкал/час, указанного в приложении № 1,  а абонент принимать и оплачивать потребленную тепловую энергию в сроки  и на условиях, предусмотренных договором, а также соблюдать предусмотренный  договором режим ее теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов  оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.  

Согласно приложениям № 1 и № 2 к договору объектом, на который подается  тепловая энергия является оптовый магазин, расположенный по адресу: 

<

...> (том 1 л.д. 32-33).  

Кроме того, между истцом (предприятие ВКХ) и ответчиком (абонент) подписан  договор на водоснабжение и прием сточных вод от 26.09.2013 № 426 (т. 1, л.д. 76-81),  согласно пункту 1.1 которого предприятие ВКХ обязуется производить отпуск горячей  воды, холодной воды и прием сточных вод, а абонент принимать горячую и холодную  воду, осуществлять самовывоз сточных вод, оплачивать все предоставленные  предприятием ВКХ услуги, на условиях, предусмотренных договором.  

Согласно приложениям № 1, № 2 и № 3 к договору объектом, в отношении которого  заключен договор на водоснабжение и прием сточных вод от 26.09.2013 № 426 является  

оптовый магазин, расположенный по адресу: г.Лянтор, ул.Магистральная (том 1  

л.д. 82-84). 

Полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет денежные обязательства по  вышеуказанным договорам, истец обратился в арбитражный суд с требованиями  о взыскании:  

- по договору на пользование тепловой энергией от 26.09.2013 № 426/т основного  долга за период с 01.11.2015 по 01.02.2017 в размере 449 504 руб. 51 коп., законной  неустойки (пени) в размере 76 652 руб. 95 коп.;  

- по договору на водоснабжение и прием сточных вод от 26.09.2013 № 426  основного долга с 01.01.2016 по 01.03.2017 в размере 16 986 руб. 73 коп. и законной  неустойки (пени) в размере 2 056 руб. 37 коп.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска и отзыва ответчика на него, суд  не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности по вышеуказанным  договорам, исходя из следующего.  

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548  Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить  энергоснабжающей организации фактически принятое количество электрической энергии,  поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям  энергоснабжающей организации. Следовательно, при смене владельца  энергопринимающих устройств соответствующий договор энергоснабжения должен  считаться прекратившимся невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского  кодекса Российской Федерации), а имущественные последствия для сторон, связанные с  прекращением договора, должны определяться применительно к правилам пункта 1  статьи 547 Кодекса.  

Вместе с тем, как следует из материалов дела и установлено судом, объект,  в отношении которого были заключены договор на пользование тепловой энергией  от 26.09.2013 № 426/т и договор на водоснабжение и прием сточных вод  

от 26.09.2013 № 426 был проданы ответчиком Мамедову Фаигу Рахиб оглы, что  подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 20.10.2015,  зарегистрированном в установленном законом порядке 02.11.2015 (том 1 л.д. 7-11; том 2  л.д. 89-91).  

Поскольку у ответчика в спорный период отсутствовали энергопринимающие  устройства (которые находились у иных лиц), индивидуальный предприниматель  ФИО1 не может быть признан абонентом истца.  

При этом ссылка истца на отсутствие заявления ответчика на изменение или  расторжение в спорный период вышеуказанных договоров не имеет существенного  значения, поскольку обязательные требования к абоненту указаны в пункте 2 статьи 539  Гражданского кодекса Российской Федерации (наличие энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также обеспечение учета потребления энергии).  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Факт смены собственника в отношении объектов недвижимого имущества, на  которые поставлялась энергия, свидетельствует об отсутствии обязанности ответчика по  оплате энергии.  

С момента передачи новым собственникам (законным владельцам) объектов  недвижимого имущества, на которые в спорный период поставлялась энергия,  с энергопринимающими устройствами, исполнение обязательства индивидуальным  предпринимателем ФИО1 стало невозможным.  

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика: 

- причиненных убытков за несанкционированное подключение к сети ХВС до узла  учета в размере 147 579 руб. 12 коп. согласно расчету (том 1 л.д. 110-111);  

- причиненных убытков по изливу ТСН в размере 4 094 руб. 90 коп. согласно  расчету (том 1 л.д. 112-113).  

Вместе с тем, как следует из материалов дела и установлено судом, объекты, на  которых 28.11.2016 и 11.01.2016 соответственно были зафиксированы бездоговорное  потребление холодной воды (пекарня, пристрой к ТЦ по адресу: 

<

...> стр.8К) и самовольный слив теплоносителя для размораживания  системы холодного водоснабжения (магазин «Строй-Сити») ответчиком были проданы  ФИО1, а впоследующем - ФИО4,  что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 20.10.2015 (том 1  л.д. 7-11; том 2 л.д. 89-91), договорами купли-продажи недвижимости от 20.10.2015,  от 27.06.2016 (том 2 л.д. 99-103, 109-113), свидетельствами о государственной  регистрации права от 11.07.2016 (том 2 л.д. 53, 120).  

В судебном заседании 01.11.2017 представители истца суду подтвердили, что здание  КПП, собственником которого с июля 2016 года является ФИО4 и есть здание (пристрой) «Чудо-пекарня», в соотношении которого истец начислил  ответчику убытки за несанкционированное подключение к сети ХВС до узла учета в  размере 147 579 руб. 12 коп. (том 3 л.д. 99, 105-106).  

При таких обстоятельства, учитывая вышеприведенные выводы суда, оснований для  взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере 147 579 руб. 12 коп. и в размере  4 094 руб. 90 коп. не имеется.  

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу.  

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, на основании статей  101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные  расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управление  тепловодоснабжения и водоотведения» по договору теплоснабжения от 01.01.2016   № 339/т 752 712 руб. 43 коп., в том числе основной долг в размере 714 901 руб. 00 коп.,  законную неустойку (пени) в размере 37 811 руб. 43 коп., а также судебные расходы по  уплате государственной пошлины в размере 14 277 руб. 57 коп.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры.  

Судья С.А. Гавриш