ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

29.07.2020                                                                              Дело № А40-158808/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22.07.2020

Полный текст постановления изготовлен 29.07.2020

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Григорьевой И.Ю., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – МКК «Веллски Лимитед» – ФИО1 (представителя по доверенности от 07.07.2020),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – извещено, представитель не явился,

от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 47 по городу Москве – ФИО2 (представителя по доверенности от 16.01.2020),

от Инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по городу Москве – ФИО3 (представителя по доверенности от 15.06.2020),

рассмотрев 22.07.2020 в судебном заседании кассационную жалобу МКК Веллски Лимитед

на решение от 07.10.2019

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 04.02.2020

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу №А40-158808/2019

по заявлению МКК «Веллски Лимитед»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании действий,

третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 47 по городу Москве, Инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по городу Москве,

УСТАНОВИЛ:

МКК «Веллски Лимитед» (далее – компания) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконными действий (далее – управление), выразившихся в отказе от исправления реестровой ошибки, а именно в отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о применявшейся с 01.01.2017 кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001026:1088, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 298 711 864,41 рублей, об обязании внести в ЕГРН сведения о применявшейся с 01.01.2017 кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001026:1088, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 298 711 864,41 рублей.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 47 по городу Москве и Инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по городу Москве (далее вместе – инспекции).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2020, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе компания просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, неполную оценку доводов компании, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель компании поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Представители инспекций возражали против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзывах на нее.

Управление, извещенное о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в заседание суда округа не направило, что с учетом положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не признано судом препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей компании и инспекций, обсудив доводы кассационной жалобы, отзывов на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что компания является собственником нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001026:1088, расположенного по адресу: 

<

...>

Согласно внесенным в ЕГРН сведениям кадастровая стоимость данного здания с 01.01.2017 составляла 352 480 000 рублей, которая была определена решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 23.11.2017 № 51-28452/2017 на основании сведений о величине рыночной стоимости объекта недвижимости, содержащихся в отчете об оценке от 19.04.2017 № 21-03/17.

На основании данного решения комиссии управление внесло в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости названного здания.

Между тем, по доводам компании, отраженная в нем рыночная стоимость данного объекта недвижимости включает величину суммы налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 53 768 135,59 рублей.

Исходя из этого компания, полагая, что упомянутое решение комиссии содержит ошибку, которая выражается во включении в величину определенной кадастровой стоимости суммы НДС, обратилась в арбитражный суд с заявлением к управлению о признании незаконными действий управления, выразившихся в отказе исправления реестровой ошибки, допущенной, по мнению компании, при внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости указанного здания на основании этого решении комиссии.

Признавая заявление компании не подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что включение в ЕГРН сведений о применявшейся с 01.01.2017 кадастровой стоимости названных зданий является законным; компания фактически не согласна с итоговым размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, принадлежащему ему на праве собственности.

Вопреки доводам кассационной жалобы компании, суды верно исходили из того, что установленный законодательством порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости не предполагает возможность произвольного изменения управлением сведений о кадастровой стоимости, внесенных в государственный реестр на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в том числе путем ее уменьшения на суммы НДС расчетным способом или на основании иных данных.

Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-ФЗ) допускает отражение в государственном реестре лишь тех сведений о кадастровой стоимости, которые указаны в решении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решении суда, принятых по результатам рассмотрения спора в порядке, установленном статьей 24.18 Закона № 135-ФЗ.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2020 по делу № А40-158808/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                             Е.Е. Шевченко

 

 

Судьи                                                                                                                      И.Ю. Григорьева

 

 

Р.Р. Латыпова