АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-14691/2019

г. Ярославль

14 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области

в состав: судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании передать имущество

с привлечением временного управляющего открытого акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО2, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, 

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (далее-Комитет) обратился к открытому акционерному обществу "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" (далее-Общество) с иском об обязании передать имущество, относящееся к неотделимым улучшениям ранее арендованного Обществом муниципального имущества.

Представители сторон и третье лицо в судебное заседание не явились, ответчик в письменном отзыве с иском не согласился, сославшись на возбуждение в отношении Общества дела о несостоятельности (банкротстве).

Исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с договорами № 7 от 01.03.2013, № 433 от 30.06.2008, № 43 от 21.07.2014, № 1 от 26.12.2013, № 23 от 01.01.2014, № 26 от 01.01.2014, № 33 от 01.12.2013, № 7 от 19.07.2013, № 31 от 01.02.2015 Комитет передал в аренду Обществу муниципальное имущество.

С 25.01.2019 указанные договоры расторгнуты, имущество возвращено Комитету по актам приема передачи от 26.02.2019.

В период действия договоров аренды Общество, за счет амортизационных отчислений от арендованного имущества, осуществляло текущий и капитальный ремонт, переоборудование и реконструкцию имущества, замену оборудования. По утверждению сторон все указанные работы являются неотделимыми улучшениями муниципального имущества, переданного в аренду Обществу.

При возврате имущества Комитету Общество не указало на передачу его с неотделимыми улучшениями, в актах приема передачи имущества Общество отказалось указывать на передачу имущества с неотделимыми улучшениями, что послужило основанием для обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 606, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Произведенные арендатором в период аренды отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя (статья 623 ГК РФ).

Как видно из материалов дела после прекращения договоров аренды 25.01.2019 арендованное имущество было возвращено Обществом по актам приема-передачи от 26.02.2019 без каких-либо разногласий. Требований о зачете стоимости неотделимых улучшений в счет арендной платы или о возмещении стоимости таких улучшений после прекращения договоров аренды, Общество не заявляло и не заявило при рассмотрении спора.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает нарушения прав Комитета со стороны Общества, которые подлежат судебной защите выбранным истцом способом. 

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова