АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-12296/2023

г. Астрахань

19 августа 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена  09 августа   2024 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи    Ковальчук Т.А. 

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прокофьевой Ю.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (416501, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 200 кв.м., за период с 27.12.2020г по 18.06.2023 в размере 335,60 рублей.

при участии :

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом;

 

              Администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 10.06.2015 по 18.06.2023 за использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 200 кв.м., в размере 92 367 руб. 04 коп., неустойки за период с 26.06.2015 по 18.06.2023 в размере 36 506 руб. 89 коп.

          В судебном  заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просит суд   взыскать с  ИП ФИО1  сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 200 кв.м., за период с 27.12.2020г по 18.06.2023 в размере 335,60 рублей, в остальной части отказался от требований.

              Судом уточнения были приняты.

               Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

             Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие не явившиеся лица.

            Исследовав материалы дела, суд  

УСТАНОВИЛ:

Администрацией МО «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» было выявлено незаконное использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер  30: 01: 150102: 5045.

В ходе проведения осмотра указанного земельного участка было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 5 500  кв.м., кадастровый номер  30: 01: 150102: 5045, с видом разрешенного использования культурное развитие, находящемся в муниципальной собственности, расположен объект имеющий  признаки ОКС, а именно здание кафе, ориентировочной площадью 200 кв.м.. Объект возведен без оформления разрешительной документации и оформления прав собственности.  В ходе проверки был установлен потенциальный правообладатель – ФИО1.

По результатам осмотра  21.04.2023г. был составлен акт осмотра самовольного занятия  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

21.04.2023г. Администрация направила  в  адрес ФИО1  претензию №  3682/2023   с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения и  неустойку, а также уведомила о том, что в противном случае  будет вынужден обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности. Ответ на претензию не поступил. 

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В  соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

Плату в форме земельного налога вносят собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. 

Документы землепользования на земельный участок ИП ФИО1 не были  оформлены   в соответствии с нормами действующего законодательства.   

При указанных обстоятельствах суд считает, что в данном  случае использование земельного участка является неосновательным обогащением ответчика, который как землепользователь обязан возместить собственнику неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

Согласно части 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из содержания статьи 1102 ГК РФ истец по настоящему делу должен доказать, что за его счет со стороны ответчика имело место сбережение денежных средств без должного правового основания, а также доказать размер неосновательного обогащения.

В соответствии с указанными нормами права и приведенными истцом обстоятельствами, не оспоренными ответчиком, возмещению подлежит сумма неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за период использования земельного участка.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Судом установлено, что истец при расчете неосновательного обогащения  руководствовался постановлением Администрации МО «Город Ахтубинск»  от 11.04.2022г. № 386  «О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, или земельные участки, находящиеся  в муниципальной собственности муниципального образования «Город Ахтубинск».

Данным постановлением установлена формула расчета арендной платы:

АП = Сб х КС, 

где АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;

Сб - ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах;

КС - кадастровая стоимость земельного участка 

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 27.12.2020 по 18.06.2023 составляет  434,32 рубля.

Переплата по неустойки по состоянию на 18.06.2023г. составила 98,72 рубля.

Сумма задолженности  за период с 27.12.2020г по 18.06.2023 составляет   335,60 рублей.

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным.

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Суд по собственной инициативе не вправе опровергать те или иные обстоятельства при не совершении, будучи надлежащим образом извещенным, самим ответчиком каких-либо действий по такому опровержению (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 №8127/13).

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком каких-либо обязательств по назначению платежа в размере 335,60 руб., возврата суммы неосновательного обогащения со ссылками на первичные документы вопреки требованиям процессуального закона не представлен.

Доказательств отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

Определением суда  от 21.05.2024г.  ИП ФИО1 было предложено ознакомиться с уточненными требованиями и предоставить  возражения.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении  заявленных требований.

20.05.2024г. в связи с заявленным ИП ФИО1  ходатайством о пропуске срока исковой давности за период с 0.06.2015 по 27.12.2020,  Администрация уточнила заявленные требования, отказавшись от  требований в части  взыскания  суммы неосновательного  обоснования 92 367,04 руб., уменьшив до 335,60 и суммы неустойки 36 506,89 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ от иска в  этой части   судом принимается судом, поскольку отказ заявлен уполномоченным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В части отказа от иска производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170,176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу  Администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ( ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму  неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 200 кв.м., за период с 27.12.2020г по 18.06.2023 в размере 335,60 рублей.

В части отказа от исковых требований производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

Т.А. Ковальчук