АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-13393/2018

28 августа 2018 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 28 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2018 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К. А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Саратовнефтегаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Петро-Инвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов,

о взыскании задолженности по договору аренды,

 

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 16.01.2018 №17,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд с исковым заявлением обратились открытое акционерное общество «Саратовнефтегаз» к обществу с ограниченной ответственностью «ПетроИнвест» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.08.2016 №381-ЛТ за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 в размере 500 000 рублей, задолженности по арендной плате за фактическое пользование имуществом за период с 01.02.2018 по 14.02.2018 в размере 50 000 рублей.

Отводов суду не заявлено.

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 22.08.2018 был объявлен перерыв до 28.08.2018 до 11 час. 50 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца, присутствующий в судебном заседании, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление №41097525187498, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленным настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Извещения направляются арбитражным судом по адресу: указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает. При отсутствии заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо считается надлежаще извещенным согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 года N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из материалов дела, 17.08.2016 г. между ОАО «Саратовнефтегаз» (Арендодатель) и ООО «Петро-Инвест» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа №381-ЛТ (далее по тексту – Договор).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 Договора ОАО «Саратовнефтегаз» (Арендодатель) передает, а ООО «Петро-Инвест» (Арендатор) принимает во временное пользование и владение (с правом выкупа) объекты недвижимого имущества: сооружение скважина №10 Луговской площади, глубиной 1 420,2 метров, площадью застройки 4 кв.м. литер VI, инв. номер 00067300, труба НКТ скв 10 Луговская 2,5"- 250 м, инв. номер 54445; земельный участок, общей площадью 3600 кв.м., разрешенное использование - под скважину №10 Луговского месторождения, кадастровый номер 64:38:120302:14.

Согласно пункту 1.4 Договора имущество передается Арендатору в аренду для проведения исследовательских работ в целях выполнения лицензионных требований на право пользования недрами в пределах Луговского месторождения в Энгельсском районе Саратовской области.

Пунктом 1.6 Договора установлено, что имущество, указанное в пункте 1.2 Договора расположено на земельном участке площадью 3 600 кв.м., разрешенное использование: под скважину №10, адрес объекта: Саратовская область, Энгельсский район, установлено относительно ориентира в 2,8 км на юго-запад от села Осиновка, кадастровый номер 64:38:120302:14, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 64-АГ №153795, выданное 21.03.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области).

Согласно пункту 2.1 Договора прием-передача имущества в аренду осуществляется на основании актов приема-передачи, подписываемых уполномоченными представителями, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 01.03.2017 ОАО «Саратовнефтегаз» передало, а ООО «Петро-Инвест» приняло вышеуказанное имущество в аренду. Имущество было передано в состоянии консервации. Арендатор не имел претензий к Арендодателю по поводу состояния передаваемого в аренду имущества.

Пунктом 3.1 договора установлено, что срок аренды по Договору устанавливается на 11 месяцев, с момента подписания акта приема-передачи, по истечении срока аренды или до его истечения, Арендатор вправе осуществить выкуп арендованного имущества на условиях, изложенных в разделе 5 настоящего Договора, при условии внесения в полном размере обусловленной Договором выкупной цены.

Таким образом, имущество было передано в аренду на период с 01.03.2017 по 31.01.2017.

Согласно пункту 3.2 Договора, договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Несмотря на то, что срок аренды истек 31.01.2017, ОАО «Саратовнефтегаз» на момент рассмотрения настоящего дела имущество не возвращено, акт приема-передачи (возврата) имущества сторонами не подписан, арендная плата не внесена, указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в  суд с  настоящим иском.

Как установлено судом, согласно пунктам 4.1, 4.2 Договора аренды, за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 100 000 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 4.3 Договора аренды, арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно авансовым платежом путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в Договоре аренды, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, без какого-либо предварительного требования со стороны Арендодателя.

В результате ненадлежащего выполнения Арендатором своих договорных обязательств по оплате арендных платежей по указанному Договору, задолженность ООО «Петро-Инвест» перед ОАО «Саратовнефтегаз» по оплате арендной платы за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 составляет 500 000 рублей, что подтверждено счетами-фактурами за следующие периоды аренды: с 01.09.2017  по 30.09.2017  на сумму 100 000 рублей (счет-фактура №ББ001973 от 30.09.2017); с 01.10.2017  по 31.10.2017  на сумму 100 000 рублей (счет-фактура №ББ002184 от 31.10.2017); с 01.11.2017 по 30.11.2017 на сумму 100 000 рублей (счет-фактура №ББ002394 от 30.11.2017); с 01.12.2017 по 31.12.2017 на сумму 100 000 рублей (счет-фактура №ББ002585 от 31.12.2017); с 01.01.2018 по 31.01.2018 на сумму 100 000 рублей (счет-фактура №ББ000063 от 31.01.2018); задолженность по арендной плате за фактическое пользование имуществом за период с 01.02.2018 по 14.02.2018 составляет 50 000 рублей (счет-фактура №ББ000232 от 28.02.2018).

Материалами дела установлено, что истец направил в адрес ответчика претензию от 03.04.2018 №36-10/1168 об оплате образовавшейся задолженности. Претензия направлена по адресу местонахождения ответчика, указанному в выписке из ЕГРЮЛ: 410056, 

<

...> и Ванцетти, 21.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены, задолженность до настоящего времени не оплачена. 

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета договора и размера арендной платы, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, договор  аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа №381-ЛТ от 17.08.2016 в силу статей 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, поскольку между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства  по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, оплата арендных платежей не производилась.

Рассматривая требования ОАО «Саратовнефтегаз» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 381-ЛТ от 17.08.2016 г. за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 в сумме 500 000 рублей; задолженности по арендной плате за фактическое пользование имуществом за период с 01.02.2018 по 14.02.2018 в сумме 50 000 рублей суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено судом, Договор аренды является срочным и прекратил свое действие в   связи с  истечением срока, на который заключен, т.е. 01.02.2018.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 №104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

Расторжение договора по смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет прекращение обязанности арендатора по внесению платы за использование предоставленного в аренду имущества, соответствующее обязательство прекращается с момента возврата объекта арендодателю. 

Ввиду изложенного, требование истца о внесении арендной платы за фактическое пользование   спорным имуществом в  период с 01.02.2018 по 14.02.2018 правомерно.

Как указывалось ранее, размер арендной платы за пользование имуществом установлен пунктом 4.1, 4.2 Договора аренды от 17.08.2016  №381-ЛТ. 

Как указывает истец, у  ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы за период  с 01.09.2017 по 31.01.2018 в сумме 500 000 рублей; задолженность по арендной плате за фактическое пользование имуществом за период с 01.02.2018 по 14.02.2018 в сумме 50 000 рублей.

Ответчиком наличие задолженности в  указанном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.

Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. 

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Петро-Инвест» в пользу ОАО «Саратовнефтегаз»» задолженности по арендной плате по Договору аренды  №381-ЛТ от 17.08.2016  за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 в сумме 500 000 рублей; задолженности по арендной плате за фактическое пользование имуществом за период с 01.02.2018 по 14.02.2018 в сумме 50 000 рублей.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                                             Р Е Ш И Л:

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петро-Инвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов, в пользу открытого акционерного общества «Саратовнефтегаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов, задолженность по арендной плате по договору аренды от 17.08.2016 №381-ЛТ за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 в размере 500 000 рублей, задолженность по арендной плате за фактическое пользование имуществом за период с 01.02.2018 по 14.02.2018 в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                К.А. Елистратов