АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-21375/2022 

Дата принятия решения –  07 ноября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А65-21375/2022 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к государственному унитарному предприятию «Медицинская техника и фармация Татарстана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 94 426 руб. 38 коп.  по договору аренды № 8709-95 от 22.08.2016, в том числе 94 332 руб. 05 коп. – основной долг за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, 94 руб. 33 коп. – пени, начисленные за период с 11.08.2019 по 31.08.2019,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию «Медицинская техника и фармация Татарстана» (далее - ответчик) о взыскании 94 426 руб. 38 коп.  по договору аренды № 8709-95 от 22.08.2016, в том числе 94 332 руб. 05 коп. – основной долг за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, 94 руб. 33 коп. – пени, начисленные за период с 11.08.2019 по 31.08.2019.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2022 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика 13.09.2022  поступил отзыв.

От истца через сервис «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда. 

Письмом Арбитражный суд Республики Татарстан от 02.11.2022 сообщил, что в связи с нахождением судьи в очередном ежегодном отпуске, изготовленное мотивированное решение будет направлено по выходу судьи из отпуска.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта нежилого фонда муниципальной казны города Казани № 8709-95 от 22.08.2016, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду нежилые помещения этажа № 1: № 11-76, находящиеся в муниципальной казне г. Казани, расположенные по адресу: 

<

...>, для реализации лекарственных препаратов и изделий медицинского характера в целях охраны здоровья граждан. Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит самовольному изменению арендатором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежегодной арендной платы на момент подписания договора на основании отчета об определении рыночной стоимости арендной платы составляет 4 319 036  руб., включая налог на добавленную стоимость в размере 658 836 руб. 

В силу пункта 3.2 договора арендатор ежемесячно вносит на лицевой счет арендодателя арендную плату из расчета 1/12 размера ежегодной арендной платы в сумме 305 016 руб. 67 коп. не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Пени и задолженность по арендной плате по договору взыскиваются в установленном законом порядке.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 22.08.2016.

Факт возврата имущества подтверждается актом приема-передачи от 31.08.2019.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 94 332 руб. 05 коп. за период с 01.08.2019 по 31.08.2019.

Истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование оплатить долг.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно положениям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком указано, что оплата аренды за август 2019 года произведена заблаговременно в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 25006 от 23.07.2019 на сумму 305 016 руб. 67 коп. с указанием в назначении платежа «за аренду помещения за август 2019 года по адресу: 

<

...> по дог.8709-95 от 22.08.2016 без НДС».

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательства.

С учетом вышеизложенного, суд приход к выводу, что задолженность ответчика за заявленный истцом период ответчиком погашена. При этом зачет истцом данного платежа в счет оплаты долга, возникшего ранее, недопустим, так как ответчиком в назначении платежа указан конкретный месяц. Об изменении исковых требований истцом не заявлялось, долг за иной период к взысканию не предъявлялся.

При таких обстоятельствах, учитывая факт надлежащего исполнения обязательств по договору со стороны ответчика и отсутствие какой-либо задолженности ответчика перед истцом по арендным платежам за указанный истцом период, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности истцу следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.08.2019 по 31.08.2019 в размере 94 руб. 33 коп.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению требования о взыскании штрафных санкций в размере 94 руб. 33 коп. за период с 11.08.2019 по 31.08.2019.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), и исковые требования признаны судом не подлежащими удовлетворению, распределение судебных расходов по ее уплате по настоящему делу судом не производится.

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

отказать в иске.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                    Е.А. Холмецкая