Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«20» декабря 2022 г.                    Дело № А64-4637/2022

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 20.12.2022г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Яниной

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Мичуринского филиала АО «ТСК», с. Заворонежское Мичуринского района Тамбовской области 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Мичуринск Тамбовской области (ОГРН ИП 319682000002529, ИНН 

<

***>) 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», г. Мичуринск Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 07.12.2021 №006/188, диплом; 

от ответчика: ФИО3, ордер от 13.12.2022, удостоверение от 12.04.2016 №734;

от третьего лица: не явился, извещен.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов в лице Мичуринского филиала АО «ТСК», с. Заворонежское Мичуринского района Тамбовской области, обратилось к мировому судье судебного участка №3 г. Мичуринска Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО1, г. Мичуринск Тамбовской области, с требованиями о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 11086,34 руб. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №3 г. Мичуринска Тамбовской области мирового судьи судебного участка №2 г. Мичуринска Тамбовской области от 22.11.2021 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № 2-2930/2021/3. В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», г. Мичуринск Тамбовской области. 

Решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Мичуринска от 17.01.2022 по делу № 2-12/2022/3 (№2-2930/2021/3) с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность за теплоснабжение за период с октября 2019 года по апрель 2021 в размере 11086,34 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 452,00 руб.

Апелляционным определением от 25.05.2022 Мичуринский городской суд Тамбовской области решение мирового судьи судебного участка № 3 города Мичуринска Тамбовской области (по иску акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление) от 17.01.2022 отменил, гражданское дело № 11-23/2022 передал по подсудности в Арбитражный суд Тамбовской области. 

Частью 6 статьи 39 АПК РФ предусмотрено, что дело, направленное из одного арбитражного суда в другой арбитражный суд или из арбитражного суда в суд общей юрисдикции, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что учитывая, что вопрос о передаче дела из суда общей юрисдикции в арбитражный суд решается после принятия искового заявления и возбуждения производства по делу (часть 2.1 статьи 33 ГПК РФ), после поступления дела из суда общей юрисдикции арбитражный суд не вправе оставить без движения или возвратить исковое заявление, принятое другим судом, а должен исходя из смысла части 6 статьи 39 АПК РФ вынести определение о принятии дела к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.06.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением от 08.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещено надлежащим образом. 

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК с учетом мнения третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика иск отклонил, однако пояснил, что со справочным расчетом истца согласен, считает данный расчет верным, факт наличия задолженности размере 6737,28 руб. не оспаривает.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Мичуринского филиала осуществляет теплоснабжение для целей отопления помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>. Данный многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии не оборудован.

Ответчик – ФИО1  является собственником нежилого помещения №3а, расположенного по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2009 68-АБ 017275, выписка из ЕГРН от 10.01.2022).

Мичуринским филиалом АО «Тамбовская сетевая компания» (ресурсоснабжающая организация) в адрес ФИО1 (абонент) направлен договор теплоснабжения № 282Т от 22.11.2019 (далее - договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель в многоквартирный дом, подключенный к централизованным сетям теплоснабжения, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее абоненту, переведенное на отопление посредством индивидуального источника тепловой энергии, по адресу и в количестве, указанных в Приложении № 3. через присоединенную тепловую сеть в соответствии с Оптимальным температурным графиком качественно-количественного регулирования теплоносителя (Приложение № 6), а абонент обязан оплатить полученную тепловую энергию (мощность), в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 2.2 договора датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается 01.01.2019.

Граница раздела внутридомовых инженерных систем Абонента, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации, предназначенным для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сторон (приложение № 1) и актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 2) (п. 2.3 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что учет тепловой энергии (в том числе расчетным путем) осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Начисление платы за отопление при отсутствии общедомового узла учета (при наличии технической возможности установки узла учета), а также по истечении 2 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, при недопуске Управляющей организации 2 и более раза представителей Ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии или проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета, производится исходя из утвержденного норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и площади нежилого помещения (Приложение № 3 к договору) (п. 5.7 договора).

Согласно п. 6.1 договора расчеты за тепловую энергию (отопление) производятся согласно тарифу, утвержденному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. Тариф на тепловую энергию на момент заключения договора составляет: с 01.07.2019 по 31.12.2019 – 2343,72 руб. за Гкал, кроме того НДС. Изменение тарифов на тепловую энергию осуществляется в соответствии с законодательством РФ и Тамбовской области.

Оплата за тепловую энергию (отопление) за расчетный период осуществляется Абонентом в следующем порядке:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате ресурсноснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае, если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц 9п. 6.2 договора).

Расчет стоимости тепловой энергии (отопления) в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение объема тепловой энергии, определенного в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, и установленного тарифа (п. 6.3 договора).

Договор вступает в силу с 01.10.2019, распространяет свое действие на правоотношения сторон, сложившиеся с 01.01.2019, и действует по 31.12.2019 года, а по расчетам – до полного исполнения Сторонами своих обязательств, с условием о пролонгации (п. 10.1 договора).

Согласно приложению №1 к договору (Акт разграничения балансовой принадлежности сторон по сетям теплоснабжения) границей раздела балансовой принадлежности «РСО» и «Абонента» является граница раздела балансовой принадлежности сетей теплоснабжения МКД ООО «КДУ» по ул. Красная, д. 89а и «РСО» - внешняя стена здания МКД, записанного от тепловой сети котельной по адресу: 

<

...>. 

Согласно приложению №2 к договору (Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по сетям теплоснабжения) границей эксплуатационной ответственности «РСО» и «Абонента» является граница раздела эксплуатационной ответственности сетей теплоснабжения МКД ООО «КДУ» по ул. Красная, д. 89а и «РСО»: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии – место соединения прибора учета с соответствующей инженерной сетью Ресурсоснабжающей организации, при отсутствии КПУ – внешняя стена МКД по ул. Красная, д. 89а.

В приложении №3 к договору ресурсоснабжающей организацией произведен расчет годового количества теплоэнергии на отопление – 2,01 Гкал/год, из которых в январе – 0,287026 Гкал, феврале – 0,287026 Гкал, марте – 0,287026 Гкал, апреле – 0,287026 Гкал, октябре – 0,287026 Гкал, ноябре – 0,287026 Гкал, декабре – 0,287026 Гкал.

При этом в заседании суда представитель истца пояснил, что  указанный расчет произведен исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, равной 233,5 кв.м. 

ФИО1 договор теплоснабжения №282Т от 22.11.2019 не подписан, истцу не возвращен, мотивированный отказ от подписания проекта договора в представленной истцом редакции не направлен.

В рамках настоящего спора истец заявляет требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению мест общего пользования в многоквартирном доме №89 «а»  по ул. Красная в г. Мичуринске Тамбовской области, в подтверждение чего представляет выставленные в адрес ответчика счета-фактуры от 31.10.2019 №34352\07\068 на сумму 807,25 руб. (исправление №2 от 31.07.2021), от 30.11.2019 №38095\07\068 на сумму 807,25 руб. (исправление №2 от 31.07.2021), от 31.12.2019 №41785\07\068 на сумму 807,25 руб. (исправление №2 от 31.07.2021), от 31.01.2020 №.007-001361 на сумму 787,69 руб. (исправление №2 от 31.07.2021), от 29.02.2020 №007-003310 на сумму 787,69 руб. (исправление №2 от 31.07.2021), от 31.03.2020 №0007-004987 на сумму 787,69 руб. (исправление №2 от 31.07.2021), от 30.04.2020 №0007-007184 на сумму 787,69 руб. (исправление №2 от 31.07.2021), от 31.10.2020 №0007-018164 на сумму 787,69 руб., от 30.11.2020 № 0007-021573 на сумму 787,69 руб., от 31.12.2020 №0007-022917 на сумму 787,69 руб., от 31.01.2021 №0007-0000546 на сумму 787,69 руб., от 28.02.2021 №0007-0002294 на сумму 787,69 руб., от 31.03.2021 №0007-0004719 на сумму 787,69 руб., от 30.04.2021 №0007-0011808 на сумму 787,69 руб. 

Расчет задолженности за коммунальную услугу по отоплению мест общего пользования в МКД произведен истцом по формуле 2 (3) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.20211 №354 «О предоставлении коммунальных слуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, равной 233,5 кв.м. По расчету истца задолженность за поставленную тепловую энергию за период с октября 2019 года по апрель 2021 года составила 11086,34 руб.

В связи с тем, что оплату поставленной тепловой энергии ответчик не осуществил, в целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 04.06.2021, в которой просил оплатить задолженность за поставленную тепловую энергию за указанный период в добровольном порядке. Требования истца, изложенные в претензии, ответчик оставил без ответа и удовлетворения. 

Поскольку ФИО1 не оплатила образовавшуюся задолженность, АО «ТСК» в лице Мичуринского филиала АО «ТСК» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик против требований истца возражает, указывает, что часть здания, принадлежащая ФИО1, площадью 141,9 кв.м. является зданием блокированной застройки, не имеет с МКД общих коммуникаций, крыши, фундамента, имеет отдельный вход, земельный участок выделялся именно под эту застройку, общедомовое имущество с МКД у этой части здания отсутствует. Нахождение части принадлежащего ФИО1 нежилого помещения площадью 91,6 кв.м. непосредственно в спорном многоквартирном доме ответчик не оспаривает, считает возможным начисление платы за отопление мест общего пользования в МКД исходя из данной площади.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, при этом суд руководствовался следующим.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу требований ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено нормами ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Поскольку объектами теплоснабжения являются помещения многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011.

В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил №354, под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным Правилам.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирном доме, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).

Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме, предусмотренную статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ, в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования.

Такой подход, как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 27.04.2021 №16-П, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Таким образом, собственники и пользователи всех помещений в МКД обязаны оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> подключен к централизованной системе теплоснабжения, требование об оплате тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме распространяется на все помещения, находящиеся в доме.

По общему правилу отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 233,5 кв.м, кадастровый номер 68:29:0000076:1481, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 3а, этаж №1, этаж №2, подвал (дата и номер государственной регистрации права: 17.09.2009, № 68-68-07/021/2009-543, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2022 № 99/2022/442218995).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по отоплению мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, исходя из площади принадлежащего ему нежилого помещения 233,5 кв.м.

Установлено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

 Пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлен порядок определения платы коммунальной услуги - отопления, в частности в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии. 

Сторонами не оспаривается, что сорный многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии не оборудован.

В указанных случаях размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно приведенной формуле 2 (3) расчет оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода (либо календарного года) производится по установленной формуле: 

                      ои    т      об    инд

         ┌     S   x S   x N   x (S   - S    ) ┐

         │      i                              │    т

    P  = │V  + ------------------------------- │ x Т  , где:

     i   │ i      об     об     инд    ои      │

         └       S   x (S   -  S    + S   )    ┘

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2 (5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

N Т - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При отсутствии спора о необходимости и возможности применения в рассматриваемо случае при расчете задолженности вышеуказанной формулы, разногласия сторон сводятся к размеру площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, подлежащего применению при расчете объема и стоимости тепловой энергии, поставленной для отопления мест общего пользования в МКД. По мнению ответчика, начисление платы ФИО1 за отопление мест общего пользования в МКД надлежит осуществлять исходя из части площади принадлежащего ей нежилого помещения в размере 91,6 кв.м.

При оценке доводов сторон судом приняты во внимание следующие обстоятельства.

Согласно материала дела, 27.08.2008 Управлением градостроительства и архитектуры г. Мичуринска Тамбовской области ФИО1 выдано разрешение №6827-112 на строительство объекта капитально строительства – 2-х этажной пристройки с подвалом к магазину по ул. Красной, 89 «а» в г. Мичуринске в соответствии с проектной документацией, разработанной МУП «Мичуринскгорархитектура», сроком действия до 01.08.2009.

07.08.2009 Управлением градостроительства и архитектуры г. Мичуринска Тамбовской области ФИО1 выдано разрешение №Ry 6827-101 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: перепланировка квартиры № 1 в доме 89 «а» по ул. Красная под магазин и строительство 2-х этажной пристройки с подвалом и подсобным помещением к магазину (общая площадь магазина № 3а – 233,4 м2, общая площадь подсобного помещения № 3 – 19,7 кв.м, количество зданий – 1, количество помещений - 8).

Таким образом, разрешения выдавались ответчику на строительство самостоятельного объекта капитального строительства – 2-х этажной пристройки.

 С учетом объединения ответчиком изначально перепланированной под магазин квартиры №1 в МКД по указанному адресу и пристройки к МКД в одно помещение нежилое помещение № 3а поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано как единое   нежилое помещение площадью 233,5 кв.м.

Вместе с тем, согласно разрешению от 07.08.2009 № Ry 6827-101,  принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение №3а фактически состоит из двух частей: перепланированной квартиры №1, непосредственно расположенной  в МКД, и отдельной пристройки. 

Пристройка находится на земельном участке с кадастровым номером 68:26:0000076:162, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов торговли, площадью 78 кв.м, расположенном по адресу: Россия, 

<

...> в районе дома № 89 «а», принадлежащем ответчику на праве собственности (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 24.01.2014 № 68 АБ 763796, выдано взамен свидетельства № 094341 серия 68-АБ от 05.02.2010, дата и номер государственной регистрации права – 26.01.2010. № 68-68-078/001/2010-395).

Как следует из технического заключения ООО «Мичуринск Архитектура» по результатам визуального обследования нежилого помещения №3а в 2-х этажном здании с подвалом, сблокированным с 3-х этажным многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «а» № 101221/2-П-ТЗ от 2021 года, в ходе визуально-инструментального обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения установлено следующее:

- двухэтажное здание с подвалом было возведено в 2009 году посредством пристройки к 3-х этажному многоквартирному дому, возведенному в 1955 г. по адресу: 

<

...>;

- в данном 3-х этажном доме на первом этаже размещалась и размещается по настоящее время коммерческая недвижимость. У спорного нежилого 2-х этажного здания местом блокировки является смежная глухая стена без внутреннего сообщения;

- изначально здание было построено с признаками блокированной застройки, то есть в отношении него строительных работ для его физического выделения не требуется. 

Данное здание - блок, является обособленным по отношению к пристроенному многоквартирному дому, с отсутствием мест общего пользования, со смежной глухой стеной без внутреннего сообщения (в процессе эксплуатации был пробит дверной проем с доступом в нежилое помещение на уровне первого этажа). В настоящее время сообщение между зданиями отсутствует;

- у обследуемого здания, в котором размещено нежилое помещение №3 «а», имеется своя обособленная входная группа, свой отдельный беспрепятственный выход на территорию общего пользования и наличие самостоятельных сетей инженерно-технического обеспечения и приборов учета;

- характеристика объекта недвижимости (блока), в котором размещено нежилое помещение №3 «а»: Вид объекта недвижимости - здание. Местонахождение объекта недвижимости: 

<

...> «а». Назначение объекта недвижимости - нежилое. Материал наружных стен здания - кирпичные. Год завершения строительства - 2009 г. Площадь объекта недвижимости (Р), м - 141,9.

По результатам  обследования специалисты ООО «Мичуринск Архитектура» пришли к следующим выводам:

- обследуемое двухэтажное здание с подвальным помещением, расположенное по адресу: 

<

...>«а», в пределах которого размещено нежилое помещение №3а, фактически может быть поставлено на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, так как оно является обособленным и изолированным в месте блокировки капитальной стеной, не имеющей проемов; обособленность обусловлена отсутствием общедомового имущества; имеет отдельные выходы на прилегающий земельный участок; имеет самостоятельные сети инженерно-технического обеспечения и приборы учета;

- для оценки строительных конструкций здания использовались требования СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», которые позволили визуально расценить техническое состояние конструкций здания характеризующимся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной, пригодности;

- несущие конструкции здания в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в Работоспособном техническом состоянии, следовательно, не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан.

Суд отмечает, что доказательства, опровергающие выводы, изложенные в техническом заключении ООО «Мичуринск Архитектура» №101221/2-П-ТЗ,  в материалы дела не представлены. 

В порядке ст.161 АПК РФ заявлений о фальсификации доказательств в материалы дела не поступало. Ходатайств в порядке ст. 82 АПК РФ сторонами также не заявлено.

В рассматриваемом случае указанное техническое заключение не является экспертным судебным заключением по рассматриваемому делу, однако является доказательством, допустимым в качестве такового статьей 89 АПК РФ, поэтому подлежит учету и оценке судом при принятии решения наряду с иными имеющимися доказательствами.

Довод о том, что часть нежилого помещения ответчика (площадью 141,9 кв.м.) фактически представляет собой отдельное здание - блок, являющееся обособленным по отношению к многоквартирному дому, с отсутствием мест общего пользования, со смежной глухой стеной без внутреннего сообщения, истцом не опровергнут.

При этом судом принято во внимание, что строительство пристройки к МКД по адресу: 

<

...> и ввод ее в эксплуатацию осуществлено на основании соответствующих разрешений уполномоченного органа в 2009 году, то есть со значительным перерывом во времени после строительства многоквартирного жилого дома (1955 год). Тот факт, что объект (пристройка) к МКД площадью 141,9 кв.м является обособленным по отношению к МКД со смежной глухой стеной без внутреннего сообщения, имеет отдельную входную группу и наличие самостоятельных сетей инженерно-технического обеспечения и приборов учета, истцом также не оспорен. 

При указанных обстоятельствах суд соглашается с доводами ответчика о том, что площадь обособленной пристройки к МКД составляет 141,9 кв.м., а площадь нежилого помещения, принадлежащего ФИО1, расположенного непосредственно в спорном МКД, подлежащая применению при расчете платы за отопление мест общего пользования, составляет 91,6 кв.м (233,5 кв.м – 141,9 кв.м).

Учитывая, что часть нежилого помещение ответчика (площадью 91,6 кв.м) находится непосредственно в многоквартирном доме, на него возлагается обязанность по содержанию общедомового имущества данного многоквартирного дома с учетом указанной площади помещения.

Истцом произведен справочный расчет стоимости тепловой энергии, потребленной ответчиком за спорный период в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из количества потребленной тепловой энергии – 0,174428 Гкал в месяц, рассчитанной из площади нежилого помещения, равной 91,6 кв.м. (т. 2 л.д. 25). Спор по примененным тарифам между сторонами отсутствует. Согласно данному расчету истца стоимость поставленной тепловой энергии на отопление мест общего пользования в МКД за период с октября 2019 года по апрель 2021 года составила 6737,28 руб.

Ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что с указанным расчетом согласен, потребление тепловой энергии в количестве 2,441992 Гкал за спорный период на сумму 6737,28 руб. не оспаривает, в связи с чем контррасчет не представляет. 

Заслушав представителей сторон, оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с октября 2019 года по апрель 2021 года соответствуют обязательствам сторон и подлежит удовлетворению в размере 6737,28 руб. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что вопросы о взыскании неуплаченной государственной пошлины, а также о возврате излишне уплаченной государственной пошлины подлежат разрешению по правилам главы 9 АПК РФ при вынесении итогового судебного акта.

Истцом при подаче искового заявления в федеральный бюджет уплачена госпошлина (с учетом ходатайства о зачете государственной пошлины) в размере 452,00 руб., тогда как, при цене иска – 11086,34 руб., государственная пошлина составляет 2000,00 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований в доход федерального бюджета с истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 333,00 руб., с ответчика – в размере 1215,00 руб.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Мичуринск Тамбовской области (ОГРН ИП 319682000002529, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Мичуринского филиала АО «ТСК», с. Заворонежское Мичуринского района Тамбовской области задолженность за теплоснабжение за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 6737,28 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Мичуринск Тамбовской области (ОГРН ИП 319682000002529, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1215,00 руб.

Взыскать с акционерного общества «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Мичуринского филиала АО «ТСК», с. Заворонежское Мичуринского района Тамбовской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 333,00 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>,  через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяА.В. Прохоровская