АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-21678/2020

07 декабря 2020 года

город Самара

Решение в виде резолютивной части принято "06" октября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено "07" декабря 2020 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску, заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Промышленные технологии рециклинга"

От  13 августа 2020 года   № 

к обществу с ограниченной ответственностью "Нильс"

о взыскании 143 790 руб. 01 коп.       

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 143 790 руб. 01 коп., в том числе: задолженность по договору №А049 от 01.10.2019 в размере 130 178 руб. 19 коп. за период с 01.10.2019 по 30.11.2019, неустойку в размере 13 071 руб. 82 коп. за период с 20.11.2019 по 27.03.2020.

        В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. При этом материалы дела в электронном виде были размещены в режиме ограниченного доступа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (часть 2 статьи 228 Кодекса).

       Копия определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получена истцом и ответчиком.

       Причин, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанных в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае не усматривается.

       Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

       В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

       Решение по делу в виде резолютивной части принято судом 06 октября 2020 года

       Частью 2 статьи 229 АПК РФ установлено, что арбитражный суд составляет мотивированное решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства по заявлению лица, участвующего в деле или в случае подачи апелляционной жалобы.

       От ответчика поступила апелляционная жалоба в связи с чем суд переходит к составлению его мотивировочной части.

        Как видно из материалов дела, исковое заявление мотивировано тем, что 01 октября 2019 года между ООО «РК-Технологии» (Арендодатель) и ООО «Нильс» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилых помещений № А049 от 01 октября 2019 года (далее - Договор аренды).

        В соответствии  с пп.2.1, 1.7 Договора аренды Арендодатель обязался предоставить Арендатору, а Арендатор принять во временное владение и пользование Помещение №47 (далее - Помещение) (кадастровый номер 63:09:0302051:1864) общей площадью 5120,7 кв.м, расположенное на 1 этаже Здания, находящегося по адресу: 

<

...>.

      01 октября 2019 г. состоялась передача Помещения, что подтверждается Актом приемки-передачи Помещения, являющимся Приложением № 2 к Договору аренды. Пунктом 5.1 Договора аренды было установлено, что Помещение передается в аренду со дня подписания Акта приема-передачи Помещения по 31.10.2019 включительно.

        31 октября 2019 г. к Договору аренды было заключено Дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым было установлено, что «Помещение передается в аренду со дня подписания Акта приема-передачи Помещения по 30.11.2019г. включительно».

       Пунктом 3.1 Договора аренды установлено, что за пользование Помещением Арендатор уплачивает Арендодателю Арендную плату, которая складывается из Базовой арендной платы и Переменной арендной платы.

        Базовая арендная плата складывается из Арендной платы склада и Арендной платы стеллажного оборудования. Арендная плата склада составляет 1 003 657,20 (Один миллион три тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 20 копеек в месяц, в том числе НДС. Арендная плата за стеллажное оборудование составляет 359 804, 40 (Триста пятьдесят девять тысяч восемьсот четыре) рубля 40 копеек в месяц, в том числе НДС. Таким образом, Общая стоимость Базовой арендной платы в месяц составляет 1 363 461, 60 (Один миллион триста шестьдесят три тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 60 копеек, в т.ч. НДС.

       В соответствии с п. 3.2.5 Договора аренды Переменная арендная плата состоит из Ар.Пер. = Ском.

        Переменной арендной платой является (включая НДС по действующей ставке) Ском.=Сзл. +Сгаз и определяется на основании действующих тарифов Снабжающих организаций, исходя из количества фактически потребленных Арендатором за соответствующий месяц Коммунальных услуг.

        Учет количества потребляемых Коммунальных услуг осуществляется на основании показаний соответствующего счетчика, а при отсутствии счетчиков на отдельные виды коммунальных услуг (электроснабжение, водотеплоснабжение, теплоснабжение, канализация, кондиционирование) рассчитывается как доля от соответствующих общих затрат Арендодателя по Зданию пропорционально Площади помещения по отношению к общей площади Здания. Отчетные показатели приборов учета Коммунальных услуг по Арендатору актируются Арендодателем. Уполномоченный представитель Арендатора вправе определять снятые показатели счетчиков. Иные условия расчета Переменной арендной платы определяются условиями Договора аренды.

        Размер Переменной арендной платы составил: за октябрь 2019г. - 43 692,33 руб.; за ноябрь 2019г. - 87 025,86  руб.

        Итого, размер Переменной арендной платы за весь срок аренды с 1 октября 2019г. по 30 ноября 2019г. включительно составил 130 718, 19 руб.

       Арендодателю были выставлены счета № ПА049/П от 20.11.2019г. и № 12А049/П от 13.12.2019г. на оплату Переменной арендной платы; также они были высланы почтой 25.11.2019г. и 23.12.2019г., что подтверждается кассовыми чеками Почты России от указанных дат.

         Расчет взыскиваемой суммы задолженности приведен в Ведомости потребления энергоресурсов по объекту Базовая, 9, октбярь 2019г., Ведомости потребления энергоресурсов по объекту Базовая, 9, ноябрь 2019г.

         В соответствии с п.3.2.5.4 Договора аренды Переменная арендная плата ежемесячно вносится Арендатором в месяц, следующий за отчетным, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты выставления Арендодателем счета, при этом в счетах, указывались конкретные даты оплаты.

        23 декабря 2019г. Арендодателем в адрес Арендатора было направлено Соглашение от 30 ноября 2020г. о расторжении Договора аренды №А049 от 01 октября 2019г., в котором также был указан размер Переменной арендной платы за время аренды Помещения, но данное соглашение вернулось Арендодателю, в связи с неполучением почтового отправления адресатом. Данный факт подтверждается Почтовым конвертом от 23 декабря 2019 г.

       Несмотря на все вышеизложенные действия Арендодателя и обязательства Арендатора, последний Переменную арендную плату Арендодателю не оплатил.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

       Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

       Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

       Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

       Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

       Исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств, оцененных по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт пользования ответчиком имуществом на основании заключенного договора аренды, возникновения у последнего обязанности по оплате обусловленной договором арендной платы в течение вышеуказанного периода, проверив произведенный истцом расчет задолженности, а также принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела доказательства ее погашения отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания основного долга. 

        В соответствии с п.9.6 Договора аренды в случае просрочки внесения (неполного внесения) Арендной платы, а также выполнения иных денежных обязательств Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от пророченной суммы. Учитывая, что с момента возникновения задолженности по Переменной арендной плате прошло уже более 100 (ста) дней размер неустойки (пени) составляет 10% от просроченной суммы, т.е. 13 071, 82 руб. за период с 25.11.2019 по 27.03.2020.

       Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

       Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

       В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

       Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

       Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

       Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

       Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлял, равно как и не представлял доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

       При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

       Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

     17 февраля 2020 г. права требования по Договору аренды были уступлены в полном объеме ООО «РОССКАТ-КАПИТАЛ» по Договору уступки требования №052. В соответствии с Договором уступки к ООО «РОССКАТ-КАПИТАЛ» также перешло право на истребование неустойки (пени), возникшей на основании Договора аренды.

       22 июня 2020г. Обществом с ограниченной ответственностью «РОССКАТ-КАПИТАЛ» в адрес ООО «Нильс» было направлено уведомление о состоявшейся уступке и претензия в связи с неоплатой задолженности и неустойки (пени) по Договору аренду.

       27 июня 2020г. уведомление и претензия были доставлены в почтовое отделение адресата, а 06 июля 2020г. получены ООО «Нильс», что подтверждается Распечатками отчетов об отслеживании отправлений.

       В соответствии с п. 10.1 Договора аренды срок ответа на претензию составляет 10 (десять) дней с момента ее получения почтовым отделением адресата.

       Однако ООО «Нильс» на претензию не ответил, денежные средства ООО «РОССКАТ-КАПИТАЛ» не оплатил, что подтверждается уведомлением ООО «РОССКАТ-КАПИТАЛ» №б/н от 31 июля 2020г.

        10 июля 2020г. ООО «РОССКАТ-КАПИТАЛ» уступило ООО «ПромТехРециклинг» права требования к ООО «Нильс» по Договору уступки требования №1 от 10 июля 2020г.

         16 июля 2020г. ООО «ПромТехРециклинг» направило в адрес ООО «Нильс» Уведомление №1 от 10 июля 2020г. с приложением Договора уступки требования №1 от 10 июля 2020г. В уведомлении было указано о состоявшейся уступке и необходимости исполнения обязательств новому кредитору - ООО «ПромТехРециклинг».

        20 июля 2020г. уведомление прибыло в месте вручения, что подтверждается распечаткой отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 44308646045350. Однако денежные средства на расчетный счет ООО «ПромТехРециклинг» до сих пор не оплачены.

       Исходя из изложенного, претензионный порядок рассмотрения спора, который был предусмотрен договором, соблюден, т.к. согласно п.32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» «если законом или договором предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, данный порядок считается соблюденным и в том случае, когда претензия направлена должнику первоначальным кредитором до уведомления должника о состоявшемся переходе права, а исковое заявление подано цессионарием, если иной порядок не предусмотрен законом или договором».

       В силу ст.110 АПК РФ госпошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

       Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Нильс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Промышленные технологии рециклинга" 143 790 руб. 01 коп., в том числе: задолженность по договору №А049 от 01.10.2019 в размере 130 178 руб. 19 коп. за период с 01.10.2019 по 30.11.2019, неустойку в размере 13 071 руб. 82 коп. за период с 20.11.2019 по 27.03.2020, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5314 руб. 00 коп.

       Решение подлежит немедленному исполнению.

       Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

       Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

       Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Судья

/

ФИО1