Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-66993/23

03 мая 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 23 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующей судья Фаньян Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сочинской Т. С., рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО «ВЫСОТА» 

к МКП «ИКЖКХ» 

третье лицо - АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ;

Об обязании исполнить договор,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВЫСОТА" (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МКП "ИКЖКХ" (далее также ответчик) с требованиями, с учетом удовлетворения ходатайства об изменении предмета исковых требований:

обязать МКП "ИКЖКХ" обеспечить исполнение договора № 1164 от 31.01.2019 (п. п.1.1.) в части приема и транспортировки сточных вод от первого смотрового колодца, расположенного у многоквартирного дома по адресу: МО, 

<

...> до приемного канализационного колодца, расположенного на левой стороне Ленинградского шоссе в сторону г. Москвы, а именно:

- провести работы по капитальному ремонту канализационного коллектора многоквартирного дома,

Обязать МКП «ИКЖКХ» до выполнения работ по капитальному ремонту организовать прием и вывоз сточных вод из МКД по адресу: МО, 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Солнечногорск Московской области.

В судебном заседании присутствовали представители сторон, а также третьего лица. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица -  Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание явился, предоставил дополнительные документы.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

 ООО ВЫСОТКА в соответствии с Решением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», от 26.12.2022г. № POOl-9100521873-66307148 является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Соответствующая запись была внесена в Реестр лицензий Московской области с 01.01.2023г.

Коммунальные услуги по водоотведению сточных вод по адресу: 

<

...> предоставляет ресурсоснабжающая организация Муниципальное казенное предприятие «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (ответчик) в рамках заключенного между сторонами договора водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды в целях содержания имущества многоквартирных домов № 1164 от 31.01.2019 (далее – Договор). Дополнительное соглашение от 09.01.2023 г. № 8.

Согласно п. 3.1.2 Договора Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технической документации.

По причине неисправности канализационного коллектора и переполнения приемного канализационного колодца, расположенного за пределами вышеуказанного жилого дома, происходит переполнение канализации и сточные воды возвращаются во внутридомовую канализационную систему, стекают через выводную трубу, расположенную в подъезде, в подвальные помещения, а также выходят через канализационную систему в жилые помещения.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 п. 8 - внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, нечистоты со стояков канализации жилого дома постоянно скапливаются непосредственно в подвальном помещении, на первом этаже в жилых помещениях, в результате накопления нечистот образовывается «зловонный запах», а также приводит к повреждению общедомового имущества.

Перечисленные выше обстоятельства также, создают постоянную угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

Согласно Акту комиссионного обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Рабочая, д. 6, г. Солнечногорск, Московская область от 23.01.2023 г. при прекращении управления МКД ООО «ПИК-Комфорт» и принятие под управление ООО «ВЫСОТКА», подписанного со стороны как ООО «ПИК-Комфорт», так и ООО «ВЫСОТКА», выявлено во всех четырех подъездах:

-  нарушение окрасочного и штукатурного слоев на стенах первых этажей, в тамбурах, отслоение напольной плитки в тамбурах. Входные двери подъездов в коррозии, отслоение покрасочного слоя, сырость, плесень на стенах подъезда из-за парения из подвального помещения. Приямок в 1 подъезде (вход в подвальное помещение) затоплен сточным водами (не исправность коллектора), общедомовые инженерные коммуникации МКД находятся в воде, из-за этого нет возможности проверить состояние инженерных коммуникаций, находящихся в подвале. Из продухов подвального помещения идет сильное парение.

С 01.01.2023 г. в связи с неоднократными затоплениями подвального помещения дома 6, по ул. Рабочая, г. Солнечногорск, Московская область, ООО «ВЫСОТКА» обратилось в ООО «КапиталСтрой» по оказанию услуг по обследованию технического состояния отдельных строительных конструкций участков помещения общего пользования в уровне 1-го этажа, спуски в подвал, цоколь здания многоквартирного жилого дома.

Согласно Технического заключения ООО «КапиталСтрой» от 22.06.2023 г. № 7091/ОСК-23 выявлены следующие дефекты и повреждения:

- помещения повала частично затоплены;

- нарушение термовлажностного режима помещений подвала, вследствие систематического замачивания;

- вымывание раствора швов кладки стен подвального этажа, растрескивание кладки;

- повреждение ступеней спуска в подвал и 1-го этажа:                                                           

-   поражение  коррозией металлических трубопроводов,  нарушение  соединений,  свищи, множественные протечки;

- шелушение, отслоение отделочных слоев стен подъездов в уровне 1 -го этажа;

-  разрушение защитного слоя бетона плит подвального перекрытия, оголение и коррозия арматуры;

- образование грибка и плесени на конструкциях подвального и 1-го этажа;

Затопление подвала и застой воды вызвано множественными протечками систем водоснабжения, отопления и канализации, нарушением водоотведения.

Обнаруженные дефекты отделочных слоев мест общего пользования 1-го этажа вызваны капиллярным подъемом влаги вследствие нарушения термовлажного режима подвального этажа и застоем воды.

Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания с полным восстановлением работоспособности конструкций необходимо выполнить мероприятия по устранению дефектов:

1.   Исключить  попадание  влаги  в  помещения  подвального  этажа,  устранить  причины протечек трубопроводов;

2.  Выполнить замену инженерных систем.                                                                             

На ответчика, как на предприятие водоснабжения и канализации, обслуживающее население, подп. «в» п. 3.2.5 Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Приказом Госстроя РФ, возложена обязанность по выполнению текущих и капитальных ремонтов канализационной сети. Однако названные действия не выполняются.

Состояние наружной канализационной сети не соответствует требованиям СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» п. 6.2.4, п. 6.3.2.

Из-за бездействия ответчика общее имущество многоквартирного дома подвергается негативным воздействиям сточных вод, что приводит к его разрушению.

Водоотведение данного коллектора осуществляется в центральный канализационный коллектор, который находится в ветхом состоянии и не выполняет свои основные функции, стоки обследуемого дома не уходят в него и сливаются в подвал дома. Ориентировочная стоимость ремонтно-восстановительных мероприятий помещений общего пользования 1-го этажа и цоколя составляет 2 079 075,60 руб.

Учитывая изложенное, а также то, что участок внешних канализационных сетей, по которым осуществляется водоотведение, находится на обслуживании у ответчика, услуга водоотведения оказывается им ненадлежащим образом, истец полагает, что ответчик  обязан выполнить работы (реконструкцию) внешней канализационной сети.

Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с письмами о необходимости производства работ по капитальному ремонту (реконструкции) внешней канализационной сети, однако они оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Реализация обществом права на защиту путём предъявления искового заявления о взыскании задолженности соответствует положениям статьи 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 4 ст. 12 ФЗ № 416-ФЗ от 07.12.2011 г. «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации.

Приказом Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 168 утверждены Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации.

Целью указанных Правил является создание условий по обеспечению потребителей доброкачественной питьевой водой, как одного из факторов санитарно-эпидемиологического благополучия, предотвращения поступления во внешнюю среду недостаточно очищенных сточных вод, обеспечение охраны окружающей среды от загрязнения, повышение эффективности, надежности и качества работы систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, улучшение организации управления и эксплуатации этих систем, обеспечение энергоресурсосбережения.

В соответствии с п. 1.1.1 настоящие Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации (далее - ПТЭ) регламентируют технические требования по эксплуатации объектов водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) и их соответствия санитарным нормам. Неукоснительное выполнение ПТЭ эксплуатационным персоналом призвано обеспечивать надежную, экономичную и эффективную работу указанных объектов с учетом интересов обслуживаемых потребителей, охраны водных ресурсов от загрязнения сточными водами и рационального использования водных, сырьевых, энергетических и других материальных ресурсов.

Согласно п. 3.1.1. Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации" одной из основных задач служб эксплуатации систем водоотведения является обеспечение бесперебойной, надёжной и эффективной работы всех элементов систем канализации - канализационных сетей и сооружений на них, очистных сооружений, насосных станций.

Согласно ст. 2 Федерального Закона № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 43.1 Федерального закона "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002г. № 7-ФЗ при эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и системы водоотведения должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды.

Согласно п. 1.1. Договора № 1164 от 31.01.2019 ресурсоснабжающая организация (ответчик) обязуется осуществлять прием сточных вод исполнителя (истца) на общедомовые нужды и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Согласно п. 3.1.2 Договора, Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технической документации.

Учитывая изложенное требования истца об обязании МКП "ИКЖКХ" обеспечить исполнение договора № 1164 от 31.01.2019 (п. п. 1.1.) в части приема и транспортировки сточных вод от первого смотрового колодца, расположенного у многоквартирного дома по адресу: МО, 

<

...> до приемного канализационного колодца, расположенного на левой стороне Ленинградского шоссе в сторону г. Москвы, подлежат удовлетворению как основанные на нормах закона и не оспоренные ответчиком.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором ссылался на то, что мероприятия по капитальному ремонту канализационного коллектора уже предусмотрены и запланированы государственной программой Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности на 2018 – 2026 гг.». Таким образом, данные работы будут проведены за счет бюджетных средств, так как являются дорогостоящими и ответчик не располагает финансовыми средствами, достаточными для проведения необходимых работ.

Однако, данные работы по спорному МКД не входят в соответствующую программу.

 Доводы о том, что ответчиком принимаются все возможные меры для устранения засоров и аварий на канализационных коллекторах, материалами дела не подтверждаются. Напротив, Истец представил в материалы дела фотографии и акты осмотров согласно которым  по состоянию на 05.04.2024 г. ситуация не изменилась. 

В ходе рассмотрения дела Ответчиком было заявлено ходатайство о назначении экспертизы с постановкой следующих вопросов:

Вопрос N 1: Какова причина затопления подвала и застоя воды в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, с. 01.01.2023г. по дату проведения экспертизы согласно документам, имеющимся в материалах дела?

Вопрос N 2: В каком состоянии находится канализационный коллектор, находящийся в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, приемный коллектор и центральный канализационный коллектор, куда осуществляется водоотведение из дома 6, по ул. Рабочая, г. Солнечногорск, Московская область? 

Вопрос N 3: Какие коммуникации и общее имущество собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> пострадали в подвале многоквартирного дома, в уровне 1-го этажа, спуски в подвал, цоколь здания? 

Вопрос N 4: Какие работы необходимо произвести для устранения причин затопления подвала и застоя воды?

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами. Следовательно, заявление лицом, участвующим в деле, ходатайства о назначении экспертизы не создает обязанности суда ее назначить. Правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами, при этом на данное доказательство распространяются критерии достоверности, объективности, достаточности и допустимости. Доказательство, как того требует процессуальный закон, должно отражать объективную действительность. Получение материалов, не соответствующих приведенным критериям, не согласуется с предметом и целью доказательственной деятельности и принципа процессуальной экономии. 

Как разъяснено Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 09.03.2011 N 13765/10 по делу N А63-17407/2009, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если необходимость проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы. 

Формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу. 

Назначение экспертизы по делу является правом, а не обязанностью суда. Данный спор подлежит разрешению по имеющимся в деле доказательствам, без назначения судебной экспертизы, поскольку обстоятельства, имеющие существенное значение для настоящего дела, могут быть установлены без применения специальных познаний в какой-либо области, кроме правовой, в связи с чем, отказывает в удовлетворении ходатайства Истца, отмечая нецелесообразность проведения указанной экспертизы.

Иные доводы Ответчика подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, не подтверждают правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, от 13.05.14 N 1446/14, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.14 N 309-ЭС14-923, от 09.10.15 N 305-КГ15-5805, сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (доказательства prima facie). При этом нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент.

Исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757(2,3)).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об  том, что требования истца об обязании МКП «ИКЖКХ» обеспечить исполнение Договора № 1164 от 31.01.2019 г. п.п. 1.1. в части приема и транспортировки сточных вод от первого смотрового колодца, расположенного у многоквартирного дома по адресу: МО, 

<

...> до приемного канализационного колодца, расположенного на левой стороне Ленинградского шоссе в сторону г. Москвы, а так же обязании МКП «ИКЖКХ» до выполнения работ по капитальному ремонту организовать приема и вывоза сточных вод из многоквартирного дома по адресу: МО, 

<

...>, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 70, 110, 123, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 330, 333, 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать МКП «ИКЖКХ» обеспечить исполнение Договора № 1164 от 31.01.2019 г. п.п. 1.1. в части приема и транспортировки сточных вод от первого смотрового колодца, расположенного у многоквартирного дома по адресу: МО, 

<

...> до приемного канализационного колодца, расположенного на левой стороне Ленинградского шоссе в сторону г. Москвы.

Обязать МКП «ИКЖКХ» до выполнения работ по капитальному ремонту организовать прием и вывоз сточных вод из многоквартирного дома по адресу: МО, 

<

...>.

Взыскать с МКП «ИКЖКХ» в пользу ООО "ВЫСОТКА" расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

 

Судья                                                                                                   Ю.А. Фаньян