Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-41579/2019

13 января 2020 г.

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Хаванцев А.А. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публично-правовой компании  «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании  несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Капиталдом»,  г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием третьего лица, не  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Министерства  строительства и инфраструктуры Челябинской области,  

при участии в судебном заседании: 

представителя заявителя публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан –  участников долевого строительства»: ФИО2, по доверенности;  

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно  предмета спора, Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области –  ФИО3, по доверенности;  

слушателей: ФИО4, ФИО5 

Руководствуясь статьями 53, 59, 102, 110, 124, 126, 128, 143, 147, 201.1, 201.4  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167 - 170, 176,  180, 223, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Признать обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд  защиты прав граждан - участников долевого строительства», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, г. Москва.  

2. Признать несостоятельным (банкротом) должника (застройщика) – общество с  ограниченной ответственностью « Капиталдом», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>).  

3.  Открыть в отношении должника (застройщика) – общества с ограниченной  ответственностью «Капиталдом», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  конкурсное производство сроком, до 13.01.2021.  

4. Утвердить конкурсным управляющим должника (застройщика) - общества с  ограниченной ответственностью «Капиталдом», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), - ФИО6, члена Союза «Уральская саморегулируемая  организация арбитражных управляющих», ИНН 

<

***>, регистрационный номер в  сводном государственном реестре арбитражных управляющих 12113, адрес для  корреспонденции: 454091, 

<

...>, тел. 

<

***>.  

5. Взыскать с должника - общества с ограниченной ответственностью  «Капиталдом», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу публично- правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», г.  Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 6 000 рублей в возмещение судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

6. Обязать конкурсного управляющего направить сведения о признании должника  банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства оператору Единого  федерального реестра сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а  также направить указанные сведения для опубликования в газете «КоммерсантЪ».  

7. Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения  сведений от руководителя должника (застройщика) уведомить всех выявленных  участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности  предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и  (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о  возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора,  предусматривающего передачу жилого помещения.  

8. Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в  арбитражный суд отчет о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного  производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра  требований кредиторов и реестра текущих платежей.  

9. Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования  участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче  машиномест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.  

10. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников  строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который  является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей  201.4 Закона о банкротстве (пункт 3 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)»).  

11. Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в  долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства  конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной  органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При  наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты,  осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед  застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований  участников строительства сведения о размере требования участника строительства.  

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства  о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке,  предусмотренном пунктом 7 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора  участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или  уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному  управляющему соответствующие документы (пункт 3.1 статьи 201.4 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)»).  

12. Разъяснить, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по  истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника  (застройщика) банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования  участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при  предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения  уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи,  независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного  управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его  опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона  (пункт 4 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).  

13. Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда,  определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений  третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их  надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих  требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы,  подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником  строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору,  предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление  предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность  требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника  строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом  строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом  строительстве прекращено (п.6 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).  

14. Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о  банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не  позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит  его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности  предъявленного требования.  

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника  строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства,  или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном  объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим  учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с  пунктом 2 статьи 201.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», независимо от  предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков  (п.7 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).  

15. Разъяснить, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным  управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный  суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня  получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о  результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть  приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий  возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)»).  

16. Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в  срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в  размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим (пункт 9  статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).  

17. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах 

проведения конкурсного производства, которое состоится 11 января 2021 года в 14 часов  30 минут, в здании арбитражного суда по адресу: 

<

...>,  кабинет № 508; тел. информационно-справочной службы: 265-78-24, факс: 

<

***>.  Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда  Челябинской области в сети Интернет по веб-адресу http://kad.arbitr.ru.  

18. Конкурсному управляющему в срок не позднее пяти рабочих дней до  назначенной даты судебного заседания по рассмотрению отчета конкурсного  управляющего об итогах конкурсного производства, решению вопроса о продлении или  завершении конкурсного производства представить в арбитражный суд отчет о  результатах проведения конкурсного производства, о поступлении и использовании  

денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании  реестра требований кредиторов, ходе мероприятий по формированию конкурсной массы,  взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации  имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведения о  внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих  первичных документов, а также документов, предусмотренных статьей 147 Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, непрерывной  выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период  конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных  документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на  него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения.  

19. Разъяснить, что решение подлежит немедленному исполнению и может быть  обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме в апелляционную  инстанцию – в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы  через Арбитражный суд Челябинской области.  

Судья А.А. Хаванцев 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в апелляционной  инстанции можно получить на Интернет-сайте http://18aas.arbitr.ru.