АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-42506/22

19 июня 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена                                     14 июня 2023 г.

Полный текст решения изготовлен                                  19 июня 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасовского районного потребительского общества (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 20 999 руб. задолженности, 6 736 руб. задолженности по коммунальным платежам, 14 400 руб. штрафа,

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 28.05.2023,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

установил:

Тарасовское районное потребительское общество (далее-истец, общество) обратилось в арбитражный суд с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее- ответчик, предприниматель) о взыскании 20 999 руб. задолженности, 6 736 руб. задолженности по коммунальным платежам, 16 918,96 руб. пени, 14 400 руб. штрафа.

В процессе рассмотрения дела общество уточнило исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявив к взысканию задолженность по арендным платежам в размере 20 99 9 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 6 736,90 руб., штраф в размере 14 400 руб.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал  заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца доложил предмет и основание иска, требования поддержал.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела извещен.

Судебная корреспонденция направлена ответчику по адресу, указанному в ЕГРИП, а также в адресной справке, имеющейся в материалах дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд органом почтовой связи.

Как следует из ответа Почта России по запросу суда, заказное письмо разряда «судебное» №34498782615050 передано почтальону для доставки адресату. Вручить заказное письмо не представилось возможным, поскольку на момент доставки дверь жилого помещения никто не открыл, извещение для получения почтового отправления оставлено в почтовом ящике.

При указанных обстоятельствах, заказное письмо передано в ОПС 346050, где хранилось в установленном порядке и возвращено отправителю за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчик не обеспечил получение направленной в его адрес судебной корреспонденции.

Суд, с учетом положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела, между Тарасовским районным потребительским обществом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды от 20.12.2021.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые здания: часть помещения нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А2 комн. № 25. Общая площадь передаваемых нежилых помещений составляет 49,8 кв.м., принадлежащие арендодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 3.1 договора за помещение арендатор с 01.01.2022 уплачивает арендную плату в размере 12000 рублей 00 копеек в месяц, без НДС. Арендная плата уплачивается арендатором не позднее 25 числа текущего месяца.

В п. 3.3 договора сторонами согласовано, что в ставку арендной платы не включены расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг: энергоснабжением, водоснабжением. Расчет за фактически потребленные коммунальные услуги арендатор производит в течение 3-х банковских дней на основании счетов, выставленных бухгалтерией арендодателя. Арендатору счета выставляются арендодателем по мере их получения от соответствующих коммунальных служб. Вывоз мусора осуществляется арендатором самостоятельно.

Согласно п. 2.2.2  договора  арендатор обязан своевременно, в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату, плату за энерго- и водоснабжение и прочие платежи.

В соответствии с п. 4.2 договора за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 2.2.1 – 2.2.14 договора, арендатор уплачивает штраф в размере 10 % от суммы общей годовой арендной платы.

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, спорное помещение передано ответчику.

Ответчик надлежащим образом обязанность по внесению арендных платежей, а также коммунальных платежей  не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом в размере 27 735,90 руб. за период январь 2022 г. по июль 2022 г., из которых: 20 999 руб. – арендные платежи, 6 736, 90 руб. – плата за потребленные коммунальные услуги.

Истцом в адрес предпринимателя направлена претензия от 21.10.2022 с требованием об оплате задолженности. Ответ на претензию отсутствует, также как и финансовое удовлетворение требований истца.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, существование арендных отношений ответчиком не оспорено.

Ответчиком встречная обязанность по внесению арендных платежей и по возмещению коммунальных платежей надлежащим образом не исполнена, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 27 735,90 руб. за период январь 2022 г. по июль 2022 г., из которых: 20 999 руб. – арендные платежи, 6 736, 90 руб. – плата за потребленные коммунальные услуги. 

В обоснование размера задолженности истцом представлены в материалы дела счета на оплату, счета на оплату, выставленные соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендных платежей, а также исполнения обязательств по возмещению коммунальных платежей за заявленный период либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 27 735,90 руб.  правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 14 400 рублей.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.2 договора за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 2.2.1 – 2.2.14 договора, арендатор уплачивает штраф в размере 10 % от суммы общей годовой арендной платы.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, платы за потребленные коммунальные ресурсы подтверждено материалами дела.

Расчет штрафа судом проверен и признан обоснованным и надлежащим.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 14 400 руб. признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Тарасовского районного потребительского общества 27 735,90 руб. задолженности, 14 400 руб. штрафа, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Тарасовскому районному потребительскому обществу из федерального бюджета 154 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 04.10.2022 (операция № 56).

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               О.П. Захарченко