АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68470/2023

21 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Асбест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее  самостоятельных требований относительно предмета  спора -   Муниципальное образование Асбестовский городской округ в лице МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА АСБЕСТА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

о взыскании 119 005 руб. 67 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 29.12.2023г.(онлайн)

от ответчика: не явился.

Представителю лица, участвующего в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика. 

 

Общество  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Асбест" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа с требованием о взыскании задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 93 558 руб. 06 коп., пени в размере 25 447 руб. 61 коп.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 30.01.2024г. от ответчика поступил отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных исковых требований, указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле,  суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора  Муниципальное образование Асбестовский городской округ в лице МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА АСБЕСТА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Определением от 31.01.2024г.  суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 06.02.2024г. от  истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за жилые помещения  коммунальные услуги в размере 83 196 руб. 66 коп., пени в размере 17 469 руб. 69 коп. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 18.03.2024г. от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Асбестовский городской округ являлся собственником следующих жилых помещений (далее - квартира) в 

<

...> ком.1, ул. Строителей, 

<

...> кв.42, ул. Ленинградская, 

<

...> ком. 1, ул. Челюскинцев, 

<

...> кв.5-1.

Многоквартирные дома, в которых расположены данные квартиры, находятся в управлении ООО «Управляющая компания «Асбест» (далее - Истец).

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность в общем размере 83 196 руб. 66 коп. ( согласно уточненным требованиям). 

Направленная истцом претензия, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Положениями пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме является одинаковым (пункты 28, 30 Правил N 491) и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо, в случае отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Право собственности ответчика на жилые помещения в спорный период, подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги по жилым   помещениям, в размере  83 196 руб. 66 коп. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом и  признан арифметически правильным.  Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).

Доводы ответчика относительно того, что на территории Асбестовского городского округа осуществляет свою деятельность Муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (далее - МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста»), которое помимо прочих осуществляет такие виды деятельности, как учет муниципального жилищного фонда (пп. 26 п. 2.4. Устава МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста»); осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам (пп. 27 п. 2.4. Устава МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста»), осуществление контроля за высвобождением жилых помещений муниципального жилищного фонда (пп. 28 п. 2.4. Устава МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста»), организация и выполнение мероприятий (работ) по содержанию и приведению в нормативный вид высвобожденных жилых помещений муниципального жилищного фонда с заключением соответствующих договоров (пп. 34 п. 2.4. Устава МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста»).

Таким образом, полномочия по содержанию муниципального жилищного фонда Асбестовского городского округа переданы Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа и МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста», судом рассмотрены и отклонены на основании следующего.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Доказательств оплаты оказанных услуг третьим лицом в материалы дела не представлено.

Ответчик также не представил доказательств оплаты.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что  спорные жилые  помещения переданы третьему лицу после заявленного истцом периода образовавшейся задолженности, таким образом,  суд считает, что МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ АСБЕСТОВСКОГО  ГОРОДСКОГО ОКРГА  в лице АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обязано  нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг.

Доводы относительно того, что квартира (

<

...> 13а-115) находится в период образовавшейся задолженности в коммерческом найме и  квартира (

<

...>) находится в собственности, судом не могут быть приняты во внимание, ввиду того, что истцом, согласно уточненным требования, указанные жилые помещения исключены из состава задолженности. 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорные помещения, принадлежали  на праве собственности ответчику, учитывая наличие у ответчика как собственника данного нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суды приходит  к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате ответчиком оказанных истцом услуг, истец просит взыскать пени   в размере 17 469 руб. 69 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт неустойки  судом проверен и признан арифметически верным. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса арбитражный суд не усматривает.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с Муниципального образования Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Асбест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 100 666руб.35коп., в том числе 83196руб.66коп. – основной долг, 17469руб.69коп. – пени, начисленные за период с 02.10.2022г. по 05.02.2024г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 4020руб.

3. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Асбест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 550руб., оплаченную по платежному поручению № 1193 от 04.12.2023г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                                              А.В. Михеева