АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11  http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-24305/2022

24 мая 2023 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 24 мая 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП  321911200000694)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор плюс» (ОГРН 

<

***>) ООО «РТС-тендер» (ОГРН 

<

***>) 

Администрации Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым  (ОГРН 

<

***>)  

ФИО3 третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: - Федеральная антимонопольная служба - ФИО4 о признании недействительными торгов и договора, с участием представителей сторон: от истца – не явились; от ответчика – не явились; от третьих лиц – не явились; 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился  в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью «Вектор плюс», ООО «РТС-тендер», Администрации Фрунзенского  сельского поселения Сакского района Республики Крым, в котором, с учетом уточненных  требований, просит:  

- признать недействительными результаты электронного аукциона, проведенного  Ответчиком-1, согласно извещению № процедуры 21000002530000000223 на право  заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером  90:11:230101:2501, площадью 1121 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым,  

<

...> (в районе старой школы); категория земель:  земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: магазины;  

- признать недействительным договор аренды № 45/2.5-9 находящегося в  муниципальной собственности земельного участка от 01.12.2022, заключенного по  

результатам электронного аукциона между Администрацией Фрунзенского сельского  поселения Сакского района Республики Крым и ФИО3.  

Определением от 15.12.2022 исковое заявление принято к производству,  возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.  

Указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены  Федеральная антимонопольная служба, ФИО3 и ФИО4.  

Определением от 16.03.2023 суд завершил стадию предварительного судебного  заседания, назначил дело к судебному разбирательству.  

Определением от 20 апреля 2023 года ФИО3 привлечен в  качестве соответчика.  

В судебное заседание явился ответчик ФИО3 

Протокольным определением судом отказано в удовлетворении ходатайства о  назначении по делу судебной экспертизы в порядке ст. 82 АПК РФ.  

По результатам судебного заседания судом был объявлен перерыв до 23 мая 2023  года до 11 часов 40 минут.  

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123, ст. 163 АПК РФ  не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного  спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении  дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и  почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация им своих  процессуальных прав.  

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от  27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в  материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом  лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке,  установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении,  расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные  доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся  процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение  одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.  

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил  информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного  суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет  www.crimea.arbitr.ru.  

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные  законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем  участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и,  соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что  позволяет считать их надлежащим образом уведомленными.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный  суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся  лиц на адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности  рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.  

Истец просил признать недействительными торги и договор аренды земельного  участка по основаниям существенного нарушения процедуры, при которой сбой в работе  

электронной площадки не позволили сделать шаг аукциона, наличии в извещении о  проведении аукциона недостоверных сведений в отношении лота.  

Ответчики в удовлетворении заявленных исковых требований просили отказать,  указав, что торги были проведены в соответствии с действующим законодательством,  некорректной работы электронной площадки не установлено, в том числе решением  контролирующего органа.  

Третьими лицами пояснения по делу не представлены. 

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная  часть решения суда.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические  обстоятельства, на которых основываются требования заявителя, оценив относимость,  допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.  

Из материалов дела следует, что 23 сентября 2022 года Администрацией  Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым принято  постановление № 181 «О проведении мероприятий по передаче в аренду земельного  участка, находящегося в муниципальной собственности Фрунзенского сельского  поселения Сакского района Республики Крым посредством аукциона в электронной  форме».  

30 сентября 2022 года на сайте www.torgi.gov.ru в сети Интернет опубликовано  извещение о проведении торгов № 21000002530000000223 в отношении права на  заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной  собственности, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер  90:11:230101:2501, местоположение: Республика Крым, р-н Сакский, с Фрунзе, ул  Школьная (в районе старой школы), площадь земельного участка - 1121 кв. м.  

Согласно протоколу № U21000002530000000223-1 от 27 октября 2022 года  рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды  земельного участка, на участие в торгах поданы 3 заявки: от ФИО3, ФИО4 и ИП ФИО2.  

Согласно протоколу № U21000002530000000223-3 от 31 октября 2022 года о  результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка  победителем торгов был признан ФИО3  

01 ноября 2022 года ИП ФИО2 обратился в Крымское УФАС России с  жалобой на действия (бездействие) организатора торгов - ООО «Вектор Плюс» (далее -  Организатор торгов), оператора электронной площадки - ООО «РТС-тендер» (далее -  Оператор) при организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка с кадастровым номером 90:11:230101:2501 площадью 1 121 кв. м,  расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> (в  районе старой школы) (извещение № 21000002530000000223, лот № 1).  

Сопроводительным письмом от 02.11.2022 за исх. № 07/1693 жалоба ИП ФИО2 была передана в ФАС России.  

Решением Федеральной антимонопольной службы России по делу 04/10/18.1562/2022 от 10 ноября 2022 года жалоба ИП ФИО2 от 01.11.2022 № б/н, в том  числе направленную письмом Крымского УФАС России от 02.11.2022 № 07/1693 (вх. №  181350-ЭП/22 от 01.11.2022, вх. № 183148-ЭП/22 от 03.11.2022), на действия  (бездействие) организатора торгов - ООО «Вектор Плюс», оператора электронной  площадки - ООО «РТС-тендер» при организации и проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером  90:11:230101:2501 площадью 1 121 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым,  

<

...> (в районе старой школы) (извещение №  21000002530000000223, лот № 1), необоснованной.  

01 декабря 2022 года между Администрацией Фрунзенского сельского поселения  Сакского района Республики Крым и ФИО3 по результатам торгов заключен  договор № 45/2.5-9 аренды земельного участка с кадастровым номером 90:11:230101:2501.  

Истец, посчитав, что при проведении торгов были существенно нарушен порядок  его проведения, в части некорректной работы электронной площадки, что лишило истца  сделать шаг аукциона, ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Крым  с исковым заявлением о признании недействительным торгов и недействительным  договора аренды земельного участка.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

Согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его  существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом,  выигравшим торги.  

В силу п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых  в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей  статьи.  

Порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения  договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, установлен статьями 39.11 и 39.12 ЗК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.13 ЗК РФ аукцион на право заключения  договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, проводится в электронной форме, за исключением  случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.  

Согласно пункту 2 статьи 39.13 ЗК РФ аукцион не проводится в электронной форме  в случаях, если земельный участок предоставляется, в частности, гражданам или  крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским)  хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.  

В силу пункта 4 статьи 39.13 ЗК РФ порядок проведения аукциона в электронной  форме устанавливается Федеральным законом.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ  "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации" положения статьи 39.13 Земельного  кодекса Российской Федерации применяются со дня вступления в силу федерального  закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по  продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, и аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.  

Федеральный закон, определяющий порядок проведения аукционов на право  заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, не принят.  

Таким образом, действующее законодательство не содержит запрета на проведение  аукционов по продаже и аренде земельных участков в электронной форме.  

Согласно статье 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может  быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением  правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску  заинтересованного лица. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:  кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно  была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного  

в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения  торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные  нарушения правил, установленных законом.  

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания  публичных торгов недействительными не является исчерпывающим.  

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора,  заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных  ст. 167 ГК РФ (п. 2 ст. 449 ГК РФ).  

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для  признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы  данными нарушениями не затрагиваются, не могут быть восстановлены при применении  последствий недействительности заключенной на торгах сделки.  

Иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права  и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от  установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению.  

При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными, суд  должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается, истец, существенными и  повлияли ли они на результат торгов. При этом лицо, настаивающее на признании  незаконными результатов торгов, обязано доказать, что удовлетворение иска повлечет  восстановление нарушенных прав и законных интересов (ст. 12 ГК РФ).  

В силу п.п. 19, 20 ст. 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона размещается  на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном  Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за  тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно  для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.  

Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении  аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования)  муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту  нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения  аукциона (п. 20 ст. 39.11. ЗК РФ).  

Согласно извещению о проведении торгов, размещенному 30 сентября 2022 года на  сайте www.torgi.gov.ru, электронной площадке ООО «РТС-тендер», расположенной по  адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.rts-tender.ru дата  и время начала подачи заявок на участие в Аукционе — 01.10.2022 в 10:00, дата и время  окончания подачи заявок на участие в Аукционе - 26.10.2022 в 09:10, дата рассмотрения  заявок на участие в Аукционе - 27.10.2022, дата и время начала проведения Аукциона31.10.2022 в 13:00, время ожидания нового ценового предложения - 10 минут, начальная  цена продажи - 220 000 руб., шаг Аукциона - 6 600 руб., размер задатка для участия в  Аукционе - 110 000 руб.  

На участие в торгах было подано три заявки, ФИО3,  ФИО4 и ИП ФИО2.  

В части доводов о нарушении порядка проведения торгов истец указывает, что в  ходе торгов неоднократно повышал ставки, но на одном из шагов истца в период с 13:30  по 13:40 площадка дала сбой и полностью перестала работать, что произошло за 4 минуты  и 37 секунд до окончания приема предложений, именно в тот момент, когда истец  намеревался повысить ценовое предложение, а к моменту исправной работы площадки  аукцион был завершен, победителем торгов был признан ФИО3  

Истец, связывает некорректный сбой в работе электронной площадки с наличием  уведомления, согласно которому ООО «РТС-Тендер» предупредило посетителей сайта,  что «в связи с проведением неотложных технических работ с целью улучшения качества  услуг торговой площадки, проведение торгов по лоту № 1 процедуры №  

21000002530000000223 будет временно приостановлено. Дата и время приостановки  торгов: 19:00 (мск) 31.10.2022 года. Дата и время возобновление торгов: 10:00 (мск)  01.11.2022 года. Торги начнутся с последнего ценового предложения».  

Согласно пунктам 2.7.1-2.7.3 Регламента оператор обязуется оказать услуги с  надлежащим качеством и в соответствии с нормами действующего законодательства  Российской Федерации, оказать услуги в сроки, установленные Регламентом, обеспечить  работоспособность и функционирование сайта Оператора в соответствии с Регламентом.  

В соответствии с пунктом 2.9.5 Регламента Оператор вправе направлять клиенту  информационные письма с использованием информации, указанной клиентом при  регистрации. Присоединяясь к Регламенту сайта Оператора, клиент выражает свое  согласие на получение информационных писем от Оператора.  

Согласно пункту 2.12 Регламента сайт Оператора функционирует в режиме  круглосуточной непрерывной работы, за исключением времени проведения  профилактических и регламентных работ. Во время проведения регламентных работ  Оператор не гарантирует нормальное функционирование сайта Оператора.  

В соответствии с пунктом 10.7 Регламента процедура аукциона проводится в день  и время, указанные в карточке торговой процедуры, путем последовательного повышения  участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага  аукциона».  

Согласно пункту 10.8 Регламента участники аукциона, чьи заявки в соответствии с  протоколом рассмотрения заявок допущены организатором к аукционному торгу, с  наступлением времени начала аукционного торга, установленного в карточке торговой  процедуры, имеют возможность через личный кабинет объявлять ставки (подавать  ценовые предложения).  

В соответствии с пунктом 10.9 Регламента в течение времени ожидания ценового  предложения, установленного организатором в карточке торговой процедуры, участникам  аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.  

Согласно пункту 10.9.1 Регламента в случае, если в течение указанного времени  поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления  следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества  продлевается на время, установленное организатором в карточке торговой процедуры, со  времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного  времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее  предложение не поступило, аукцион автоматически завершается.  

В соответствии с пунктом 10.12 Регламента по наступлении времени окончания  аукционного торга на сайте Оператора в автоматическом режиме публикуется протокол  аукционного торга, содержащего перечень всех участников аукциона и их лучших ставок.  Участники аукциона упорядочены в списке в зависимости от объявленных такими  участниками ставок.  

Согласно пункту 10.15 Регламента протокол об итогах аукциона (итоговый  протокол) публикуется организатором на сайте Оператора, подписывается его  квалифицированной электронной подписью и содержит в себе информацию о результатах  проведения аукциона, в том числе о победителе и его ценовом предложении.  

Судом установлено, что аукцион начался в 13 часов 00 минут, участие в аукционе  приняли 3 участника, в том числе ИП ФИО2, в ходе Аукциона было подано 24  ценовых предложения, в том числе 5 были поданы истцом, о чем свидетельствует  выгрузка, представленная оператором площадки к отзыву на иск от 12.01.2023.  

Последнее ценовое предложение истца согласно хронологии ставок, что следует из  анализа 1 и 2 страницы выгрузки оператора, истец совершил в 13 часов 23 минуты,  предложенная цена «358600.0000».  

После истца, шаги осуществлялись: ФИО3, цена «365200.0000» в 13  часов 24 минуты и 22 секунды, далее ФИО4 в 13 часов 26 минут 00 секунд, ценовое  

предложение «371800.0000» и последнее ценовое предложение ФИО3 13:29:57  цена «378400.0000».  

Следовательно, истец за последние 5 минут аукциона, при осуществлении шагов  иными участниками и отсутствия нареканий в работе электронной площадки, ценовых  предложений не подавал.  

Также судом принимается во внимание, что запланированные на 31.10.2022 в 19:00  технические работы на сайте оператора не могли повлиять на ход аукциона ввиду его  завершения на 5 часов 20 минут ранее обозначенного в уведомлении Оператора времени.  

Более того, из представленной в материалы дела выгрузке работы электронной  площадки следует о единовременном проведении иных аукционов, опубликовании  извещений в период с 13 часов 30 минут по 13 часов 40 минут, подачи ценовых  предложений по иным торгам и в десятиминутный период программно-технический  комплекс оператора работал исправно.  

Также следует отметить, что указанные обстоятельства, в части корректной работы  электронной площадки были предметом исследования в рамках дела о нарушении  антимонопольного законодательства № 04/10/18.1-562/2022, по результатам рассмотрения  которого жалоба ИП ФИО2 была признана необоснованной.  

Указанное решение антимонопольного органа в судебном порядке не оспорено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что работа электронной  площадки велась корректно, надлежащих и допустимых доказательств сбоя работы по  вине оператора материалы дела не содержат, напротив ответчиками представлены  опровергающие доводы истца доказательства.  

Следовательно, заявленное требование о признании торгов недействительными  удовлетворению не подлежит.  

Также в части доводов о нарушении порядка проведения торгов истец указывает о  наличии на земельном участке трансформаторной подстанции, отсутствие указаний о  наличии ограничений в отношении земельного участка, некорректного указания площади  земельного участка в части +/- 12 кв.м.  

Указанный доводы суд также находит не состоятельными, поскольку ч. 9 ст. 22 ЗК  РФ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии  с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической  фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную  плоскость.  

Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 "Об утверждении форм выписок из  Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений  и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения  Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде,  а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином  государственном реестре недвижимости" утверждена форма и порядок заполнения  выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

Согласно п. 20 Приказа Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 в реквизите "Площадь,  м2" указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах (для земельных  участков также указывается погрешность ее вычисления с округлением до 1 м2), сведения  о которой содержатся в ЕГРН.  

Согласно пункта 42 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О  государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по  решению государственного регистратора прав в случае, если: площадь земельного  участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом  требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем  утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка  

на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков, более чем  на десять процентов.  

Следовательно, установление погрешности +/- 10% от площади земельного участка  является допустимым.  

Что касается ссылки истца на отсутствии в извещении информации о наличии  ограничений прав, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, то в данном случае суд отмечает, что  исходя из представленной выписки из ЕГРН, полученной Администрацией Фрунзенского  сельского поселения Сакского района Республики Крым для подготовки лота к аукциону,  земельный участок не имел ограничений прав, предусмотренных ст. 56 Земельного  кодекса РФ в виде охранных зон объектов электросетевого хозяйства.  

В извещении было предусмотрено, что осмотр земельного участка на местности  осуществляется каждую пятницу с 10-00 до 12-00 по предварительной записи по телефону  

<

***>, с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее, чем  за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.  

Соответственно все участники аукциона имели возможность осмотреть земельный  участок до проведения торгов.  

Более того, истец по делу не является победителем торгов, с ним не заключен  договор аренды земельного участка, ФИО3 претензий к охранным зонам и  состоянию земельного участка не имеет, договор исполняется сторонами, следовательно,  права истца в данном случае не нарушены.  

В соответствии с частью 2 статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными  влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и  применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.  

 Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2  настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного  правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться  другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.  

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом  посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих  лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны  применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки  (п. 2 ст. 168 ГК РФ).  

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все  полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не  предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).  

Поскольку суд приходит к выводу, что торги проведены законно, иных нарушений  прав и законных интересов истца не имеется, следовательно, требование о признании  недействительным договора аренды № 45/2.5-9 находящегося в муниципальной  собственности земельного участка от 01.12.2022, заключенного по результатам  электронного аукциона между Администрацией Фрунзенского сельского поселения  Сакского района Республики Крым и ФИО3 удовлетворению  не подлежит.  

При таких обстоятельствах, основания для назначения по делу судебной  землеустроительной экспертизы не имеется.  

На основании изложенного суда пришел к выводу, что заявленные исковые  требования удовлетворению не подлежат.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина отнесена судом на  истца.  

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6000,00  рублей согласно платежному поручению № 150 от 18.11.2022.  

Поскольку заявлено два требования неимущественного характера, государственная  пошлина за каждое из которых составляет 6 000,00 рублей, то с Индивидуального  

предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета  подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей.  

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, суд, -  

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Индивидуального предпринимателя  ФИО2 – отказать.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321911200000694) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может  быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.А. Островский  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.10.2022 11:40:00

Кому выдана Островский Артем Анатольевич