АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                          Дело № А65-42295/2024

Дата изготовления решения в полном объеме –  11 марта 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения – 10 марта 2025 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крупновой О.А.,

с участием:

от истца – представитель ФИО1, действующий по доверенности от 27.11.2024,

от ответчика – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «СпецТехКомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Граунд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 4 823 225 руб. 49 коп. неустойки, начисленной за период с 12.08.2023 по 15.10.2024,

                                                          УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «СпецТехКомплект» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «Граунд» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании, с учетом уточнения, 4 900 081 руб. 67 коп.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ходатайствовал о принятии к производству уточнения исковых требований о взыскании 4 823 225 руб. 49 коп. неустойки, в том числе 2 773 285 руб. 49 коп., начисленной за период с 12.08.2023 по 26.06.2024, 2 049 940 руб., начисленной за период с 13.02.2024 по 15.10.2024.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ пришел к выводу о принятии к производству уточненных исковых требований о взыскании 4 823 225 руб. 49 коп. неустойки, начисленной за период с 12.08.2023 по 15.10.2024.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Из материалов дела следует, что 01.03.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договоры аренды 12/СТК/2023 (далее – договора аренды), в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: часть открытой бетонированной площадки общей площадью 1000,00 кв.м., расположенной па земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИП от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования арендатора. Часть открытой бетонированной площадки общей площадью 2500,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый помер 16:53:02 01 04:238. общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. (п.1.1. договора аренды).

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды арендатор за пользование имуществом в течение срока аренды вносит ежемесячную Арендную плату в размере 378 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС 20% - 63 000 руб., предварительным платежом не позднее 10-го числа текущего месяца на протяжении действия настоящего договора, если иное не предусмотрено договором. Оплата арендной платы за первый месяц производится в течение 3-х банковских дней после подписания акта приема-передачи. Кроме того, арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных платежей ежемесячно на основании выставленного счета.

Актом приема-передачи от 01.03.2023 предмет аренды передан арендатору.

За период действия аренды с 01.03.2023 по 31.01.2024 истцом начислены ответчику арендные платежи в сумме 3 939 590 руб. 62 коп., которые оплачены ответчиком частично на сумму 1 613 578 руб. 36 коп.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) 03.03.2023  заключен договор №276 СТК/2023 оказания услуг (далее – договор оказания услуг), по условиям которого заказчик заявляет, а исполнитель оказывает в соответствии с заявкой заказчика следующие услуги: услуги по предоставлению транспортных средств и механизмов (далее «техника»), для выполнения предусмотренных Заказчиком работ, в соответствии с назначением транспорта и механизмов Исполнителя; услуги по оказанию иных необходимых видов работ в соответствии с заявкой Заказчика; услуги оказываются Исполнителем на территории базы, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамск, БСИ. Стоимость оказываемых услуг определяется в соответствии с протоколом договорной цены, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1 к договору).

Согласно пункту 3.2 договора оказания услуг расчеты за оказанные услуги по настоящему договору осуществляются заказчиком ежемесячно в течение 3 дней с момента выставления исполнителем универсального передаточного документа.

В соответствии с договором оказания услуг №276/СТК/2023 от 03.03.2023 истцом ответчику оказаны услуги на сумму 1 108 764 руб., которые ответчиком оплачены частично на сумму 938 450 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.06.2024 по делу №А65-15632/2024 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 2 496 316 руб. 26 коп. по договору оказания услуг №276/СТК/2023 от 03.03.2023 и договору аренды 12/СТК/2023 от 01.03.2023.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.03.2023 заключен договор аренды №12/СТК/2023, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество (пункт 1.1 договора):

- часть открытой бетонированной площадки общей площадью 1000.00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю па праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИИ от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования арендатора»,

- часть открытой бетонированной площадки общей площадью 2500,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238. общей площадью 39 759 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит арендодателю на нраве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИИ от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора.

Согласно пункту 6.1 договора, арендатор за пользование имуществом в течение срока аренды вносит ежемесячную арендную плату в размере 378 000 руб.  в месяц, в.т.ч. НДС 20% - 63 000 руб., предварительным платежом не позднее 10-го числа текущего месяца на протяжении действия договора, если иное не предусмотрено договором. Оплата арендной платы за первый месяц производится в течение 3-х банковских дней после подписания акта приема-передачи. Кроме того, арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных платежей ежемесячно па основании выставленного счета.

Поскольку ответчик продолжал занимать арендуемые площади после подписания акта возврата помещений, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика  арендной платы по договору аренды

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.12.2024 по делу №А65-28282/2024 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору  №12/СТК/2023 от 01.03.2023 в размере 2 397 600 руб.

Из искового заявления следует, что ответчик несвоевременно исполнил свои обязательства по оплате задолженности по решениям суда по делу №А65-15632/2024, №А65-28282/2024, вследствие чего ответчик начислена неустойка по договору аренды №12/СТК/2023 от 01.03.2023 на сумму 2 049 940 руб. за период с 14.02.2024 по 15.10.2024 (дело №А65-28282/2024), на сумму 2 773 285 руб. 49 коп. за период с 12.08.2023 по 25.06.2024 (дело №А65-15632/2024) .

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, неудовлетворение которой в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Статьями 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком на момент рассмотрения дела по существу в материалы дела доказательств своевременной уплаты задолженности не представлено. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 договора аренды №12/СТК/2023 от 01.03.2023  предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы, установленной договором аренды. Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,5% от суммы  просроченной к оплате арендной платы за каждый день просрочки. Арендодатель вправе взыскать суммы неустойки, пени и штрафных санкций с арендатора в одностороннем внесудебном порядке.

Согласно расчету истца неустойка за период с 12.08.2023 по 15.10.2024 составляет 4 823 225 руб. 49 коп.

Расчет неустойки проверен судом и признан не верным.

Поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы в установленный срок не исполнено, что подтверждено вступившими в законную силу решения суда по делу  №А65-28282/2024 и №А65-15632/2024, требование истца о взыскании 4 823 225 руб. 49 коп. неустойки, начисленной за период с 12.08.2023 по 15.10.2024, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с уточнением иска и удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 169 697 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 2 305 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Граунд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «СпецТехКомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 823 225 (Четыре миллиона восемьсот двадцать три тысячи двести двадцать пять) руб. 49 коп. неустойки, начисленной за период с 12.08.2023 по 15.10.2024, а также 169 697 (Сто шестьдесят девять тысяч шестьсот девяносто семь) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «СпецТехКомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2 305 (Две тысячи триста пять) руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                          Е.А. Холмецкая