АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-69/2024

19 июля 2024 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 08 июля 2024 г.

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Макухиной Н.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Хозяин», г. Саратов к ИП ФИО1, г. Саратов (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 61 770,8 руб., пени за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г., в сумме 13 452,99 руб., задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 22 022,36 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г. в сумме 2 193,05 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 950,00 руб.

При участии в судебном заседании: 

От Товарищества собственников жилья «Хозяин» Председатель ФИО2 лично, личность установлена по паспорту, Представитель ФИО3 по доверенности от 06.10.2023 сроком на 2 года.

От Ответчика- лично ИП ФИО1, личность установлена по паспорту.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Товарищество собственников жилья «Хозяин», г. Саратов, далее по тексту Истец,  к ИП ФИО1, г. Саратов (ИНН 

<

***>), далее по тексту ответчик,  о взыскании задолженности за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 61 770,8 руб., пени за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г., в сумме 13 452,99 руб., задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 22 022,36 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г. в сумме 2 193,05 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 950,00 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.02.2026 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227.

21.03.2024 года арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 24.06.2024г.  в соответствии с положениями  ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом был объявлен перерыв до 08 июля 2024 г. 10 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru. 

На основании изложенного, суд считает, принял все меры к извещению третьего лица, в связи с чем, последний считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

В процессе судебного заседания истец поддержал исковые требования в полном объеме и дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований пояснил, что принадлежащее ему нежилое помещение является независящим от многоквартирного дома № 4Б по улице Кавказская в г. Саратове, пристроено к нему.

Истец пояснил, что принадлежащее Ответчику нежилое помещение является встроен -пристроенным по отношению к МКД № 4Б по улице Кавказская в г. Саратове, пояснил, что данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда от 10.10.2022г. по делу №А57-23348/2021, в котором суд пришел к выводу, что нежилые помещения Литер АА1 и №5 общей площадью 115,3 кв.м., по адресу: г, Саратов, ул. Кавказская, д. 4Б не являются самостоятельным строением, т.к. расположены во встроенно-пристроенном помещении, у которого смежная стена с многоквартирным жилым домом является общей, остальные строительные конструкции выполнены отдельно, инженерные системы водоснабжения и водоотведения подключены к общедомовым инженерным системам.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Товарищество  собственников жилья «Хозяин» является организацией, обслуживающей жилой фонд.

 В управлении товарищества находится жилой многоквартирный дом № 4Б по улице Кавказская в г. Саратове. Собственником нежилых помещений литер АА1 и № 5 общей площадью 115,3 кв.м. указанного дома является ФИО1.

 За период с 01.05.2021г. по 31.08.2023г. ответчику начислена плата за услуги  по

ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования в сумме 61770,80 руб.

Начисление   платы  за  услуги   по  ремонту  и  содержанию  общего   имущества

многоквартирного дома производится на основании следующих тарифов:

за период с мая 2021г. по 31.05.2023г. тариф 16,88 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Хозяин» от 17.06.2021 г. и от 01.07.2022г.

за период с июня 2023г. по 31.05.2023г. тариф 20,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Хозяин» от 28.06.2023г

Также ответчику производится начисление платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Начисление платы за указанную услугу производится по установленному: общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 4 Б по ул. Кавказская, в г. Саратове от, 12 марта 2014г. тарифу в размере 6,33 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения.

За период с 01.05.2021г. по 31.08.2023г. ответчику начислена плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 22 022,36 рублей.

Поставка коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия) в дом №4Б по ул. Кавказская г. Саратова осуществляется на основании договоров, заключенных  ТСЖ «Хозяин» с ресурсоснабжающими организациями.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилых помещений литер АА общей площадью 43,2кв.м. и №5 общей площадью 72,1  кв.м. в доме №4Б по ул. Кавказская г. Саратова, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №64-АГ 780598 от 20.11.2012г., №64-АГ 682716 от 14.11.2012г., Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Нежилые помещения Литер АА1 и №5 общей площадью 115,3 кв.м., по адресу: г, Саратов, ул. Кавказская, д. 4Б не являются самостоятельным строением, т.к. расположены во встроенно-пристроенном помещении, у которого смежная стена с многоквартирным жилым домом является общей, остальные строительные конструкции выполнены отдельно, инженерные системы водоснабжения и водоотведения подключены к общедомовым инженерным системам, что установлено вступившим в законную силу решениям Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-23348/2021.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996г. № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», арбитражные суды должны учитывать, что преюдициальное значение имеют факты, установленные решениями судов первой инстанции, а также постановлениями апелляционной и надзорной инстанций, которыми приняты решения по существу споров. Факты, установленные по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Таким образом, ч. 2 ст. 69 АПК РФ связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Следовательно, преюдиция- это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества).

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Таким образом, Индивидуальный предприниматель ФИО1 обязан нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как оно владеет нежилым помещением в доме №4Б по ул. Кавказская г. Саратова на праве собственности. Отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат не является основанием для освобождения ответчика от участия в таких расходах. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истец начислил индивидуальному предпринимателю ФИО1 плату за содержание и ремонт общего имущества (в том числе ХВС ОДН, водоотведение ОДН, электроэнергию ОДН, ремонту подъездов) за коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 61 770,8 руб., задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 22 022,36 руб.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт не оплатил, в связи с чем, что претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, истец начислил ответчику пени за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г., в сумме 13 452,99 руб., , пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г. в сумме 2 193,05 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 950,00 руб.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик не представил доказательств внесения платы за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги при содержании мест общего пользования.

Оснований для освобождения ответчика, являющегося собственником нежилых помещений в многоквартирном доме,  от несения расходов по отоплению принадлежащих Ответчику нежилых помещений в спорный период в деле не имеется, поскольку положения статей 39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации носят императивный характер. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года №6-П, «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя». 

Расчет исковых требований  судом проверен и признан верным.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств,  исковые требования о взыскании платы за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги при содержании мест общего пользования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с пени за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г., в сумме 13 452,99 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г. в сумме 2 193,05 руб.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик на день рассмотрения иска не представил суду доказательств оплаты истребуемых сумм.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина от суммы исковых требований составляет 3950,00 руб., с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, государственная пошлина в сумме 3950,00  руб. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                         Р Е Ш И Л :

      Взыскать с ИП ФИО1, г. Саратов (ИНН 

<

***>) в пользу  Товарищества собственников жилья «Хозяин», г. Саратов задолженность за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома №4Б по ул.Кавказская в г.Саратове, коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 61 770,8 руб., пени за несвоевременную оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г., в сумме 13 452,99 руб., задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г. в сумме 22 022,36 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 г. по 19.09.2023 г. в сумме 2 193,05 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 950,00 руб.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда                                                                        

Саратовской области                                        Н.В. Павлова