Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

14.01.2021 года Дело № А50-19348/20

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Фоминой Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Чирковым А.В., рассмотрев в открытом заседании  суда дело 

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614000, 

<

...> 11-оф.605)

к товариществу собственников жилья «Фонтанная 3» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614002, 

<

...>)

третьи лица: 1. Администрация города Перми (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614000, 

<

...>)

  2.общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профиградсервис» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614002, 

<

...>).

об обязании перечислить денежные средства

при участии:

от истца: не явились.

от ответчика: ФИО1 – председатель правления ТСЖ.  

от третьего лица 1: ФИО2 по доверенности от 23.12.2020г. № 059-01-44/2-262,

от третьего лица 2: не явились. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта ПК обратился в арбитражный суд с иском к ТСЖ «Фонтанная 3» об обязании последнего перечислить денежные средства со специального счета № 40705810949770002257 многоквартирного дома № 3 по ул. Фонтанная, города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на специальный счет Фонда, открытый в ПАО «Сбербанк» для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае и передать всю информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе, о начислениях и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился. 

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва на исковое заявление. Указал, что в период управления домом, ответчик являлся владельцем специального счета фонда капитального ремонта МКД  по ул. Фонтанная 3; на данном счете имеются денежные средства, поступившие от собственников помещений МКД. В 2018г. собственниками помещений МКД принято решение о смене способа управления МКД на управляющую компанию «Профиградсервис», при этом, собственники помещений МКД не принимали решение о смене владельца спецсчета на Фонд капитального ремонта, в связи с чем, у ТСЖ отсутствуют основания для перечисления денежных средств со спецсчета в Фонд капремонта. Кроме того, полагает, что Фонд капремонта располагает всеми необходимыми сведениями по начислению, задолженности по всем собственникам, поскольку в настоящее время выставляет собственникам счета с указанием суммы задолженности за прошлые периоды. 

Третье лицо Администрация города Перми требования истца поддерживает по доводам  отзыва на исковое заявление указало, что департамент жилищно-коммунального хозяйства реализовал обязанность, установленную ч. 9 ст. 175 ЖК РФ и принял решение об определении регионального оператора владельцем специального счета, поскольку ООО «УК «ПГС» уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в срок до 30.06.2019г. в его адрес не направило, необходимость проведения собрания была отражена в письме от 07.06.2019г. № 059-04-35/2-381-кр. 

Третье лицо ООО «Управляющая компания «Профиградсервис»  в отзыва на исковое заявление указало, что не является владельцем специального счета фонда капремонта спорного дома; департамент жилищно-коммунального хозяйства реализовал обязанность, установленную ч. 9 ст. 175 ЖК РФ и принял решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. На внеочередном общем собрании собственников помещений МКД от 10.03.2020г. (протокол № 1/2020) собственниками помеще6ний принято решение об оставлении владельцем специального счета НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» и о перечислении ранее накопленных денежных средств на капремонт на спецсчете ТСЖ на счет, избранный собственниками помещений МКД.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

  С февраля 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах города Перми обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с Законом Пермского края № 304 – ПК от 11.03.2014г. и Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, принятой 24.04.2014, официально опубликованной 05.05.2014 в "Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края" № 17.

В силу ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Из пояснений сторон и представленных документов следует, что  собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная, 3, в 2016г. было принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Фонтанная, 3».

04.06.2018г. собственниками помещений МКД принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с ТСЖ «Фонтанная, 3» на управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профиградсервис».

 При этом, не было принято решение о смене владельца специального счета.

В соответствии с ч. 8 ст. 175 ЖК РФ, в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе (ч. 9 ст. 175 ЖК РФ).

 Поскольку в установленный законом срок орган местного самоуправления не созвал общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, не проявила такой инициативы на предложение органа местного самоуправления и вновь избранная управляющая компания, администрацией города Перми в лице начальника Департамента жилищно-коммунального хозяйства принято распоряжение № 059-04-03-15 от 09.08.2019г. об определении регионального оператора владельцем специального счета в отношении спорного МКД по ул. Фонтанная, 3.

   Данное распоряжение собственниками помещений МКД не оспорено, недействительным не признано.

   В соответствии с указанным распоряжением   некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» 20.08.2019г. в ПАО Сбербанк г. Пермь открыл специальный банковский счет № 

<

***>  для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и 25.11.2019г. предложил ТСЖ перечислить со своего специального счета на специальный счет регионального оператора денежные средства, а также представить  документы и информацию, связанную с формированием фонда капремонта, в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 25.07.2016г. № 491-п «Об утверждении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта».

Данное требование ТСЖ проигнорировало, денежные средства до настоящего времени на специальный счет регионального оператора не перечислило. В связи с чем, требования истца об обязании ответчика перечислить денежные средства со специального банковского счета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд также признает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании передать ему информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема - передачи, в соответствии с п. 3Порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 25.07.2016 № 491-п, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или юридическое лицо, на имя которого открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта (далее - владелец специального счета), в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязаны передать владельцу специального счета или региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, в том числе:

3.1. копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

3.2. копии решений судебных органов о взыскании с собственников помещений в многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени и исполнительные документы о взыскании денежных средств по обязательствам собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт (при наличии);

3.3. информацию:

о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о размере начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

3.4. информацию об отсутствии задолженности по кредитам, займам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Информация, указанная в пунктах 3.3 и 3.4 настоящего Порядка, оформляется и передается в виде документа на бумажном носителе, подписанного уполномоченным лицом, а также в виде электронного документа на электронном носителе.

Более того, суд считает необходимым отметить, что в отсутствие у регионального оператора вышеуказанной информации дальнейшая работа истца по начислениям и взысканию задолженности будет невозможна.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате госпошлины по иску в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 7 227 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              Р Е Ш И Л:

Обязать товарищество собственников жилья «Фонтанная 3» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в месячный срок:

- перечислить денежные средства со специального банковского счета № 40705810949770002257, открытого в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на специальный счет № 

<

***>, открытый некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в секторе обслуживания УДО № 6984/0181  ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

- передать всю информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе, о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Фонтанная 3» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 227 (семь тысяч двести двадцать семь) руб., уплаченную по платежному поручению № 94860 от 21.12.2018г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                         Н.Н. Фомина