Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-215941/19-97-1617

21 ноября 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 25 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой  

рассмотрел в порядке упрощенного производства  дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ"  (630091 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2013, ИНН: 

<

***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОЧТОВЫЙ ЦЕНТР" (115088, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДУБРОВСКАЯ 1-Я, ДОМ 13А, СТРОЕНИЕ 2, ОФИС 501, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2006, ИНН: 

<

***>)

о взыскании  денежных средств по договору субаренды № 05/2017-СА от 05.09.2017 в размере 143 005 руб. 55 коп., из которых: 108 790 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате, 34 215 руб. 55 коп. – неустойка (за период с 06.09.2017 по 31.07.2019)

по встречному исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОЧТОВЫЙ ЦЕНТР" к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ" о взыскании убытков в размере 57 387 руб. 66 коп. 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств о взыскании денежных средств по договору аренды № 03/06/2018 от 01.06.2018г. в размере 305 475 руб. 97 коп., из которых: 240 000 руб. 00 коп. – переменная часть арендной платы, 60 979 руб. 31 коп. - неустойка, 4 496 руб. 66 коп. – проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей, требований ст. ст. 309-310, 330, 395,614 ГК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.  

Ответчик представил отзыв на иск, по иску возражал. 

             От ответчика  поступило встречное исковое заявление о взыскании убытков в размере 57 387 руб. 66 коп. 

 Суд, рассмотрев вопрос принятия к производству встречного искового заявления, для совместного рассмотрения с первоначальным иском, исследовав материалы дела и приложенные к встречному исковому заявлению документы, принимает  к производству встречное исковое заявление о взыскании убытков в размере 57 387 руб. 66 коп.,  поскольку имеются основания, предусмотренные ч. 3 ст. 132 АПК РФ.

Суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ 25.10.2019 вынес резолютивную часть решения. 

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

  Как следует из материалов дела, 05.09.2017 г.  между истцом (Арендатор)   и ответчиком (Субарендатор) был заключен договор субаренды № 05/2017-СА,  в соответствии с условиями которого Арендатор обязался предоставить Субарендатору  во временное пользование, а Субарендатор обязался на условиях Договора принять выгороженную часть нежилого помещения складского назначения (Помещение) площадью 500,0 кв. м., расположенного в нежилом здании общей площадью  4546,4 кв. м. 925 по адресу: Московская область, Ленинский район, примерно в 800 м по направлению на юго-восток от д. Пуговичино с кадастровым номером 50:21:0080306 и выплачивать Арендатору арендную плату и другие платежи, предусмотренные Договором (п. 1.1. Договора). 

Исходя из п. 5.1.  Договора размер арендной платы,  а также условия оплаты указы в Приложении № 3 к Договору.

В соответствии с п. 5.3. Договора Арендатор ежемесячно  выставляет Субарендатору счета на оплату арендной платы: 

-в срок до 5 числа оплачиваемого месяца – счет на оплату базовой  части арендной платы;

- в срок до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым – счет на оплату переменной части арендной платы.

Пунктом 5.5 договора субаренды № 05/2017-СА от 05.09.2017 года за просрочку исполнения обязательств по выплате арендной платы предусмотрена уплата пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 01.07.2018 года стороны продлили срок действия до 31.05.2019г

Согласно Приложению № 3 Договора, арендная плата состоит из базовой и переменной частей арендной платы, базовая арендная плата составляет 120 000 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы состоит из платы за сборку, укомплектовку и упаковку Арендатором паллет согласно полученным от Субарендатора Заявкам и рассчитывается исходя из 150 руб. за сборку, укомплектовку и упаковку одной паллеты (п.п. 1.1.-1.3. Приложения № 3 к Договору).

Исходя из п. 1.4. Приложения № 3 базовая часть арендной платы вносится Субарендатором на р/с в срок до 05 числа текущего месяца; оплата переменной части арендной платы производится в соответствии с подписанными сторонами актами об исполнении заявок на основании счета, выставленного Арендатором, в течение 5 рабочих дней с момента получения счета.

Во исполнение вышеуказанного Договора Истец передал Ответчику во временное пользование объект аренды, что подтверждается актом приема-передачи и не оспорено ответчиком.  

По правовой природе названный договор носит смешанный характер, содержащий в себе элементы договора возмездного оказания услуг, а также аренды.

Факт оказания истцом услуг по  укомплектования и сборке паллет подтверждается представленными в дело актами об оказанных услугах: от 30.09.2017г., от 31.10.2017г., от 30.11.2017г., от 31.12.2017г, от 31.01.2018г., от 28.02.2018г.,  от 31.03.2018г.,  от 30.04.2018г.,  от 31.05.2018г.,  от 30.06.2018г., от 31.07.2018г.,  от 31.08.2018г.,  от 30.09.2018г.,  от 31.10.2018г.,  от 30.11.2018г. , от 31.12.2018г.,  от 31.01.2019г.,  от 28.02.2019г.,  от 31.03.2019г.,  от 18.04.2019г., подписанными сторонами без возражений. 

 Кроме того, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств предъявления истцу претензий по качеству и объему оказанных услуг в порядке, установленном положениями действующего законодательства и договором.

 Ответчик  в одностороннем порядке отказался от договора направив истцу уведомление о досрочном прекращении договора субаренды от 11.03.2019.

 Помещение возвращено Арендатору 12.04.2019, что подтверждается представленным в дело актом приема-передачи помещения

 В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств производил оплату базовой и переменной частей арендной платы не в полном объеме и с нарушением сроков установленных договором, доказательств обратного суду не представил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Истец направил ответчику претензию от 04.06.2019 с требованием об оплате имеющейся задолженности и начисленной неустойки.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Факт нарушения сроков внесения платежей подтверждается представленными в дело платежными поручениями № 581 от 02.10.2017 года, № 656 от 13.10.2017 года, № 770 от 07.11.2017 года, № 17 от 11.01.2018 года, № 151 от 05.02.2018 года, № 308 от 28.02.2018 года, № 359 от 12.03.2018 года, № 456 от 02.04.2018 года, № 491 от 09.04.2018 года, № 627 от 07.05.2018 года, № 650 от 14.05.2018 года, № 680 от 21.05.2018 года, № 785 от 13.06.2018 года, № 886 от 02.07.2018 года, № 998 от 24.07.2018 года, № 1116 от 20.08.2018 года, № 1143 от 27.08.2018 года, № 1178 от 03.09.2018 года, № 1267 от 24.09.2018 года, № 1305 от 01.10.2018 года, №1330 от 08.10.2018  года, № 1467 от 06.11.2018 года, № 1492 от 12.11.2018 года, № 1583 от 03.12.2018 года, № 24 от года, N 271 от 11.02.2019 года, № 379 от 11.03.2019 года,  № 465 от 05.04.2019 года, № 509 от 17.04.2019 года, № 555 от 08.05.2019 года. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что счета истцом выставлялись. Согласно представленного расчета, задолженность ответчика составляет 143 005 руб. 55 коп., из которых: 108 790 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате, 34 215 руб. 55 коп. – неустойка (за период с 06.09.2017 по 31.07.2019).

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны должника не поступило (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

Отклоняя возражения ответчика суд исходит из следующего. Из представленных в дело платежных поручений ответчика, следует, что платежи осуществлялись на основании выставленных истцом счетов. При этом ответчиком не представлено документальных доказательств, свидетельствующих о том, что счета на оплату выставлялись несвоевременно. В тоже время из пояснения истца следует, что счета на оплату и акты передавались сотрудниками истца. При этом суд принимает во внимание, что из расчета неустойки следует, что просрочка по оплате платежей за октябрь 2017, апрель 2018, май 2018, август 2018, январь 2019, февраль 2019, март 2019 составляет от 4 до 14 дней. При этом, просрочка по платежам за ноябрь 2017, июль 2018, сентябрь 2018, октябрь 2018, ноябрь 2018, декабрь 2018 отсутствует, что свидетельствует о том, что счета выставлялись надлежащим образом в установленные сроки. 

В связи с изложенным, возражения ответчика относительно того, что истец не своевременно выставлял счета в порядке, предусмотренном пунктом 5.3 договора, в связи с чем ответчик не может считаться просрочившим должником, не могут быть приняты судом во внимание.

Поскольку ответчиком доказательств своевременной оплаты базовой и переменной частей арендной платы не представлено, то суд удовлетворяет требования истца в заявленном размере.

Расходы по госпошлине по первоначальному иску возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Суд не находит основания для удовлетворения встречного иска, ввиду следующего.

В обоснование встречного иска ответчик (истец по встречному иску) ссылается на то, что 02.08.2017 на склад поступили конверты, из которых  пропало 14 200 шт., стоимость 1 конверта составляет 2,14руб.  за шт.; 05.04.2018  на склад поступили конверты, из которых  пропало 10 000 шт., стоимость 1 конверта составляет 1,64 руб. за шт.; 22.06.2018 на склад поступили клейкие ленты, из которых  пропало 180 шт., стоимость 1 наклейки составляет 43,62 руб. за шт.; 22.06.2018  на склад поступили клейкие ленты, из которых  пропало 63шт., стоимость 1 шт. составляет 43,62 руб. за шт.; 05.04.2018  

В связи с пропажей товара на сумму 57 387,66 руб. истцу причинены убытки. 

В соответствии с п. 3.1.2. Договора  Арендатор обязался круглосуточно охранять территорию, на которой находится здание, по периметру, без выходных и праздничных дней и без перерывов, независимо от того работают сотрудники Субарендатора в помещения или нет. 

Также согласно п. 3.1.3 Договора Арендатор обязался обеспечить круглосуточный контроль  доступа в помещение с тем, чтобы не допускать проникновения в Помещение третьих лиц. 

В обоснование встречного искового заявления ответчик ссылается на то, что указанные обязательства истцом не исполнялись. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.

В силу ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с приведенными нормами, а также приложениями п. 3 ст. 401 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения обязательства лицо, которому причинены убытки, вправе требовать их возмещения от контрагента в обязательстве в случае наличия в действиях последнего состава гражданско-правового нарушения, а именно: факта неправомерного поведения причинителя убытков (неисполнения им своих обязанностей в обязательстве), наличия ущерба и наличия непосредственной причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением обязательства и возникшими убытками, и вины, если это предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 66 АПК РФ).

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (части 1, 3 статьи 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Из содержания гл. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общим условием деликтной ответственности является наличие состава правонарушения, включающего в себя: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами, вину причинителя вреда, размер причиненного вреда.

Удовлетворение исковых требований возможно при доказанности всей совокупности вышеуказанных условий деликтной ответственности.

Как следует из материалов дела, ответчик (истец по встречному иску) заявил требование о возмещении  убытков, а именно стоимости пропавшего товара.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик (истец по встречному иску) не представил доказательств, свидетельствующих о передаче товара на склад Арендатора, а равно их стоимости. Доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) истца также не представлено. Кроме того, каких-либо актов фиксирующих недостачу или утрату товара также не представлено. Ответчик в период действия договора с требованиями о возмещении убытком в размере пропавшего товара к истцу не обращался. При этом, представленные в дело акты свидетельствуют о том, что услуги  принимались без возражений. 

Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик  ответчиком (истец по встречному иску) не представлены доказательства нарушения условий договора аренды, документально не подтвержден размер убытков, не доказана причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) Арендатора и наступившими последствиями, а также совокупность условий, при наличии которых подлежат возмещению убытки, при отсутствии в действиях Арендатора признаков противоправного поведения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований встречного иска в полном объеме.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно  ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд по смыслу статей 10, 118, 123, 126 и 127 Конституции Российской Федерации и положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не собирает доказательства, а лишь исследует и оценивает доказательства, представленные сторонами, либо истребует доказательства по ходатайству сторон.

Стороны согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

По смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Расходы по госпошлине по встречному иску возлагаются на ответчика (истец по встречному иску) в порядке ст. 110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 8, 12, 15, 309-310, 330, 393, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять к производству встречное исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОЧТОВЫЙ ЦЕНТР" к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ" о взыскании убытков в размере 57 387 руб. 66 коп. для совместного рассмотрения с первоначальным исковым заявлением.

По первоначальному иску взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОЧТОВЫЙ ЦЕНТР" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ"  денежные средства в размере 143 005 руб. 55 коп., из которых: 108 790 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате, 34 215 руб. 55 коп. – неустойка.

По первоначальному иску взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОЧТОВЫЙ ЦЕНТР" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ"   расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 290 руб. 00 коп. 

В удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме. 

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

А.Г.Китова