АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5570/2020

06 июля 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2020 года, полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, пеней

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 - по доверенности от 10.01.2020 № 07,

от ответчика: представитель ФИО3 - по доверенности от 26.11.2019 № 01-20/5403,

установил:

Эжвинское     муниципальное     унитарное     предприятие     «Жилкомхоз»    (далее — 

ЭМУП «Жилкомхоз», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – администрация Эжвинского района, ответчик) о взыскании  110 353 руб. 33 коп. долга за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении жилых помещений 

<

...> № 47-48 дома № 2/1 ул. Мира 

<

...> дома № 6 ул. Мира 

<

...> 415 руб. 68 коп. пеней, начисленных за период с 10.06.2017 по 31.03.2020, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 25.05.2020 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено   в предварительном судебном заседании на 06.07.2020, а также в судебном заседании на 06.07.2020 (при отсутствии возражений сторон), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – третье лицо).

Третье лицо в отзыве от 11.06.2020 № 01-18/2616 указало, что не имеет сведений относительно имущества, подведомственного администрации Эжвинского района, поскольку ответчик самостоятельно исполняет полномочия в отношении муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», расположенной на территории Эжвинского района.

Ответчик в отзыве от 22.06.2020 № 113-ю указал, что квартиры № 113, 213 дома № 6 ул. Молодежная, № 34 дома № 6 ул. Мира, № 47, 48 дома № 2/1 ул. Мира являются муниципальной собственностью, в спорный период являлись пустующими (незаселенными), однако указал, что срок исковой давности в отношении долга по квартире № 34 дома № 6 ул. Мира за апрель 2017 года истек; также ответчик указал, что начисление пеней в отношении долга по квартирам № 113, 213 дома № 6 ул. Молодежная  за апрель 2017 года необходимо рассчитывать с 26.05.2017, за май 2017 года – с 26.06.2017;  по квартирам № 47, 48 дома 2/1 ул. Мира с 12.10.2017, а не с 12.09.2017. Кроме того, ответчик указал на необходимость расчета пеней  исходя из учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 4,5%.

26.06.2020 от истца в материалы дела поступили дополнительные документы.

Истец в заявлении от 29.06.2020 № 3057 уточнил исковые требования, исключив из расчета задолженность по квартире № 34 дома № 6 ул. Мира за апрель 2017 года, а также учел возражения ответчика в части периода начисления пеней, просил взыскать  с ответчика 109 029 руб. 98 коп. долга, 18 359 руб. 58 коп. неустойки.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в отсутствие возражений  представителей истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 06.07.2020 в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные исковые требования истца.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика возражений на уточненные исковые требования не представил.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании решений и протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: 

<

...> в период с 01.04.2017 по 31.03.2020 осуществляло ЭМУП «Жилкомхоз».

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по указанным адресам (собственники), и ЭМУП «Жилкомхоз» (управляющая организация) заключены договоры управления от 01.09.2012 (Молодежная, д. 6), от 01.11.2006 № 128 (ул. Мира д. 2/1), от 01.11.2006 № 130 (ул. Мира д. 6), по условиям которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, вывозу ТБО, ремонту и техническому обслуживанию лифтового оборудования, стоимости предоставленных коммунальных услуг, а также стоимости иных работ (пункты 5.1. договоров).

Протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений от 30.07.2011 № 131, от 30.12.2013, от 08.07.2012 № 237 истцом утверждены размеры платы за содержание и ремонт общедомового имущества в спорных МКД с учетом исключения услуг по сбору и вывозу ТБО (22,19 руб. – Молодежная, д. 6;  18,22 руб. -  ул. Мира д. 2/1;  17,52 руб. - ул. Мира д. 6).

Поскольку материалы дела не содержат сведений о расторжении договоров управления, суд признает данные договоры действующими в спорный период времени.

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление спорными многоквартирными домами, в связи с чем заявил требования о взыскании с ответчика долга в размере 109 029 руб. 98 коп.; из них: 

- 26 177 руб. 03 коп. долга в отношении квартиры № 113 дома № 6 ул. Молодежная за период с 01.04.2017 по 31.03.2020,

-  26 586 руб. 29 коп. в отношении квартиры № 213 дома № 6 ул. Молодежная за период с 01.04.2017 по 31.03.2020, 

- 22 700 руб. 49 коп. долга в отношении квартиры № 34 дома № 6 ул. Мира за период с 01.05.2017 по 16.09.2018, 

- 33 566 руб. 17 коп. в отношении квартир № 47, 48 дома № 2/1 ул. Мира за период с 24.08.2017 по 31.03.2020.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 27.04.2020 № 1993 с требованием оплатить долг, однако претензия, полученная ответчиком 27.04.2020, осталась без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Жилые помещения (квартиры) № 113, 213 дома № 6 ул. Молодежная, № 34 дома № 6 ул. Мира, № 47, 48 дома № 2/1 ул. Мира относятся к муниципальному жилищному фонду и являются собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар». Функции и полномочия собственника от имени муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в отношении указанных жилых помещений исполняет Администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является администрация Эжвинского района.

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорные жилые помещения (квартиры) в спорный период находились в муниципальной собственности, являлись пустующими (незаселенными).

Возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности в отношении долга по квартире № 34 дома № 6 ул. Мира за период апрель 2017 года истцом учтены, задолженность исключена из расчета долга.

Иных возражений  в части расчета задолженности ответчик не представил.

Проверив  расчет, представленный истцом, арбитражный суд принимает его как правльный.

На основании изложенного, требования истца о взыскании долга в размере 109 029 руб. 98 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в сумме 18 359 руб. 58 коп., начисленныхза период с 26.05.2017 по 31.03.2020.

В соответствии с  пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В уточненном расчете пеней истец учел возражения ответчика в части начала периода начисления пеней по квартирам № 113, 213 дома № 6 ул. Молодежная (с 25.06.2017), № 47, 48 дома № 2/1 ул. Мира (с 12.10.2017).

Ответчик возражений на уточненный расчет пени не заявил, контррасчет не представил.

Расчет пеней судом проверен, арбитражный суд признает его составленным верно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18 359 руб. пеней.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истец платежными поручениями от 19.05.2020 № 4173 и от 06.05.2020 № 3672 оплатил государственную пошлину в размере 5 013 руб.

С учетом размера заявленных  (уточненных) и удовлетворенных  исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 822 руб. расходов по оплате государственной пошлины, государственная пошлина в размере 191 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 109 029 руб. 98 коп. долга, 18 359 руб. 58 коп. пеней, 4 822 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 191 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                      И.С. Онопрейчук