Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115768/2021

25 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  25 марта 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (187602, Ленинградская область, Бокситогорский район, Пикалево город, Речная улица, 4, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Хлебное ремесло» (187600, Ленинградская область, Бокситогорский район, Пикалево город, Заводская улица, дом 10, офис №3.23, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №265 от 26.03.2019, пени

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 02.02.2022

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Администрация муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хлебное ремесло» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 265 от 26.03.2019 в размере 151 380 руб. 90 коп., пени в размере 34 508 руб. 70 коп.

Определением суда от 16.12.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, поскольку ко дню вынесения решения по настоящему делу суд не располагает сведениями надлежащего извещения ответчика о начавшемся процессе.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно перехода к рассмотрению дела по существу не заявил, извещен надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав позицию представителя истца,  суд установил следующее.

26 марта 2019 года Администрация МО «Город Пикалево» заключила с обществом с ограниченной ответственностью «Хлебное ремесло» Договор №265 аренды объекта нежилого фонда, общей площадью 135,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> под производство и реализацию хлебобулочных изделий.

В соответствии с решением Совета депутатов от 1 8 марта 2021 года № 14 «О внесении изменений в Устав МО «Город Пикалево» муниципальное образование «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области было переименовано в муниципальное образование Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (зарегистрированы Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Ленинградской области 29 апреля 2021 года, государственный регистрационный № RU 47501 1032021001).

В соответствии с п.3.4 Договора ответчик обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате. Ответчик нарушил данный пункт договора, за период с декабря 2020 по октябрь 2021 года включительно возникла задолженность по арендной плате за помещение в размере 151 380 руб. 90 коп.

В соответствии с п.4.3 Договора за просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с 11.12.2020 по 12.10.2021 года эта сумма составила 34 508 руб. 70 коп.

Претензия № 199 от 25.01.2021 (с приглашением для подписания акта сверки) ответчиком оставлена без внимания. Срок, отведенный для добровольной уплаты задолженности и пени, истек.

Поскольку требования истца были оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате за периоды с 10.12.2020 по 12.10.2021 составила 151 380 руб. 90 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. 

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком  суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 4.3 договора в случае несвоевременного внесения платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 34 508 руб. 70 коп., начисленных 12.10.2021.

Расчет судом проверен, признан верным, ответной стороной не оспорен, ходатайства об уменьшении штрафных санкций сторона не заявила.

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебное ремесло» в пользу администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате 151380 руб 90 коп, пени за просрочку платежа 34508 руб 70 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебное ремесло» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6576 руб 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.