Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-27096/2016

г. Челябинск

21 июня 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 июня 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2017 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, ОГРН 

<

***>, с. Кунашак Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Аверс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

 о взыскании 25 115 руб. 45 коп.,

при неявке сторон в судебное заседание, 

                                              УСТАНОВИЛ:

Муниципальное  образование «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района (далее – истец, управление) 03.11.2016 обратилось  в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аверс» (далее – ответчик, ООО «Аверс») о взыскании задолженности по договору №80/08 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.05.2008 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме 21 195 руб. 90 коп. и пени за период с 15.01.2013 по 31.12.2013 в размере 6 688 руб. 55 коп.

Определением от 18.05.2017 удовлетворено ходатайство об изменении предмета иска, предметом рассмотрения является взыскание задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 21 195 руб. 90 коп., пени в размере с 15.01.2013 по 31.12.2013 в размере 3 919 руб. 55 коп.

Свои требования истец основывает на ненадлежащем исполнении условий договора аренды  №80/08 от  23.05.2008г.  ответчиком, на нормах ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 42, 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.89-91).

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Управлением экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Кунашакагросервис» (арендатор) подписан договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 80/08 от 23.05.2008 (л.д.10-12).

Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 74:13:0320003:16, находящийся по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, 1750 м по направлению на юго-восток от п. Дружный, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 841000 кв.м.

В силу п.2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 24.05.2008 по 23.05.2057.

По акту приема-передачи от 23.05.2008 указанный земельный участок передан обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Кунашакагросервис» (л.д.13).

Размер арендной платы за участок составляет 3 708 руб. 81 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 числа начала каждого квартала (п.3.1,3.2 договора).

В соответствии с п.4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. 

На основании договора уступки от 30.04.2012 от общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Кунашакагросервис» права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 80/08 от 23.05.2008 перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Аверс» (л.д.25-26).

Право аренды ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 03.12.2012, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25-26).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 15.10.2015 по делу №А76-13958/2015 с общества с ограниченной ответственностью «Аверес» в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 в размере 40 768 руб. 08 коп., пени за просрочку платежа за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 в размере 8 262 руб. 06 коп. (л.д.20-24).

14.09.2016 управлением в адрес общества направлена претензия с требованием об оплате задолженности за 2013 год (л.д.29-31).

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате аренды послужило основанием для обращения управления с настоящим иском в суд.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Расчет арендной платы  произведен истцом на основании методики, ставок и коэффициентов, утвержденных нормативными правовыми актами Челябинской области и органом местного самоуправления.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.89-91).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.201 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст.203 ГК РФ).

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"  к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из условий договора следует, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально в срок до 15 числа начала каждого квартала, т.е. последний платеж за 2013 года должен был оплачен 15 октября 2013г., следовательно, с 16.10.2013г. ответчик должен был знать о наличие должности.  

В силу ст. 195, 196, 199 ГК РФ к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 подлежит применению срок исковой давности, о чем сделано заявление ответчиком, поскольку истец с иском обратился в суд 03.11.2016  (штамп, л.д. 3).

Доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, требования о взыскании неустойки за период с 15.01.2013 по 31.12.2013 в размере3 919 руб. 55 коп. не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г.

Исходя из изложенного, учитывая заявленный ответчиком пропуск истцом срока исковой давности, суд пришёл к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому вопрос о ее взыскании судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья           А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.