СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А27-13255/2022

город Томск

30 января 2023 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 30 января 2023 года  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

ФИО1,

судей

ФИО2

ФИО3

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев апелляционную жалобу управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги (№07АП-11956/2022) на решение от 15 ноября 2022 года Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-13255/2022 (судья К.В. Козина) 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремстройиндустрия», г.Юрга, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> к управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> о взыскании 301 671 руб. задолженности, 3347,46 руб. пени, 40 000руб. судебных издержек, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Томский политехнический университет», г. Юрга, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, г. Юрга, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

В судебном заседании участвовали представители:

от истца: не явился (извещен); 

от ответчика: ФИО5, паспорт, диплом, доверенность №3215/01-16 от 09.01.2023 (посредством веб-конференции); 

от третьего лица: не явился (извещен).

                                                                            УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее-ООО «Ремстрой-Индустрия») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги (далее-УЖКХ г.Юрги) о взыскании 301 671 руб. задолженности, 3347,46 руб. пени, 40 000руб. судебных издержек (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Решением от 15 ноября 2022 года Арбитражного суда Кемеровской области исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с принятым судебным актом, УЖКХ г. Юрги обратилось с апелляционной жалобой, указывая, что является ненадлежащим ответчиком по иску, не вправе представлять интересы муниципального собственника в данном споре.

 ООО «Ремстрой-Индустрия» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просило в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить в силе.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал свои доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец, третье лицо надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатом направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интерне-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

В порядке части 1 статьи 266, частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представители истца, третьего лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности муниципального образования «Юргинский городской округ» в период с 01.10.2021 по 31.05.2022 находилось задние общей площадью 2524 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол рассмотрения заявок от 19.09.2014 №2014/2) для управления многоквартирным домом управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Ремстрой-Индустрия». 

Ответчику направлена претензия от 18.05.2022 с требованием произвести оплату за жилищные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022, которая осталась без исполнения. 

Поскольку ответчиком не вносилась оплата за содержание и ремонт общего имущества, истец обратился Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим требованием.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, 155,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, пришел к выводу о том, что ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими владельцами, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат на этот счет никаких изъятий. 

Не согласиться с выводами арбитражного суда у суда апелляционной инстанции оснований не имеется. 

 Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего. 

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 36, 39 и 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, муниципальному собственнику в спорный период на праве муниципальной собственности принадлежало задние общей площадью 2524 кв.м. по адресу: 

<

...>. 

На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол рассмотрения заявок от 19.09.2014 №2014/2) для управления многоквартирным домом управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Ремстрой-Индустрия».

Исходя из этого, истец в период с 01.10.2021 по 31.05.2022 оказывал услуги по содержанию общего имущества указанного здания, в связи, с чем задолженность ответчика составила 301 671 руб.

Орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования в данном споре, определен судом первой инстанции на основании норм действующего законодательства.

 Согласно пунктам 1,2,3,4 ст.1, пунктам 2.1.,2.2.,2.9. ст. 2 Положения «Об управлении жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги», утв. Решением Юргинского городского Совета народных депутатов управление жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги от 27.02.2008 № 17, создано в целях обеспечения эффективного управления и функционирования жилищно-коммунального хозяйства, реализации в пределах своей компетенции государственной и муниципальной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории города Юрги, является главным распорядителем средств города Юрги по отрасли «жилищно-коммунальное хозяйство»; организует содержание муниципального жилищного фонда, заключает договоры, соглашения на выполнение работ, услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и т.д. 

С учетом изложенного, УЖКХ г. Юрги, является специализированным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на который возложены функции и полномочия по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, своевременному и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, спорные жилые помещения находятся в муниципальной собственности. 

Таким образом, УЖКХ г. Юрги является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования «Юргинский городской округ» по настоящему спору.

В связи с допущенной просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг, ООО «Ремстрой-Индустрия» за период 11.11.2021 по 31.03.2022 начислил пени в общей сумме 3347,46 руб., определив её, исходя из периода оплаты, установленного статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводов, относительно частичного удовлетворения требований о взыскании судебных расходов в сумме 17 000 руб., апелляционная жалобы не содержит.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены/изменения решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены/изменения решения не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный 

суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 15 ноября 2022 года Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-13255/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги - без удовлетворения.      

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Председательствующий  

ФИО1

Судьи

ФИО2 

 

ФИО3