СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А03-11621/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2024 г.  В полном объеме постановление изготовлено 23 апреля 2024 г.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Назарова А.В.  

судей: Аюшева Д.Н., ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания проводимого без использования средств  аудиозаписи помощником судьи Терещенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ( № 07АП-2009/2024) Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на решение от 31.01.2024 Арбитражного суда  Алтайского края по делу № А03-11621/2023 (судья Винникова А.Н.) по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лига»  (656015, 

<

...>, пом/офис н3/25,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию городской  округ город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального  хозяйства города Барнаула (656043, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности,  

без участия представителей сторон в судебном заседании, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лига» (далее –  истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному образованию городской округ город  Барнаул Алтайского края в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города  Барнаула (далее – ответчик, комитет) 22 579 рублей 92 копейки, из них 18 586 рублей  

65 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилым  помещениям в многоквартирном доме № 246, расположенном в г. Барнауле на ул.  Мамонтова, и 3 993 руб. 27 коп. пени за период с 10.02.2023 по 20.01.2024.  

Решением от 31.01.2024 Арбитражного суда Алтайского края исковые требования  удовлетворены в полном объеме.  

Ответчик не согласился с принятым судебным актом и обратился с апелляционной  жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу  новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.  

В обоснование своих требований апеллянт указывает, что у комитета, как  собственника помещений в доме по ул. Мамонтова 246, потребность в оказании услуг со  стороны ответчика отсутствовала; эксплуатация инженерных коммуникаций в доме не  осуществлялась, что подтверждается письмами ресурсоснабжающих организаций;  подготовка сезонной эксплуатации дома не требовалась, поскольку дом подлежат сносу;  акты, подтверждающие проведение каких-либо работ, направленных на поддержание  безопасной эксплуатации здания и проживания граждан комитету не представлены и в  материалах дела отсутствуют; в части взыскания задолженности за жилое помещение № 6  по улице Мамонтова 246 в период с 01.09.2022 по 31.12.2022 обязанность по оплате  жилищно-коммунальной услуги возложена на граждан, зарегистрированных в данном  жилом помещении; взыскание пени с ответчика неправомерно, поскольку платежные  документы в его адрес не поступали.  

Истец и третье лицо письменных отзывов на апелляционную жалобу не  представили.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о дате  и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной  инстанции явку своих представителей не обеспечили.  

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная  жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.  

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268  АПК РФ изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд  апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению, исходя из  следующего.  

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,  муниципальное образование городской округ - город Барнаул Алтайского края является  

собственником жилых помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>.  

На основании приказа комитета жилищно-коммунального от 08.12.2021 хозяйства   № 200/151/ПР-2329 по выбору временной управляющей организации для управления  многоквартирным домом № 246 расположенным по адресу 

<

...>  09.12.2021 между комитетом и обществом заключен договор управления  многоквартирным домом № 246 расположенным в г. Барнауле на ул. Мамонтова, по  условиям которого управляющая организация в течение установленного договором срока  за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в доме, осуществлять иную направленную на достижение  целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 1.1 договора).  

В разделе 4 договора установлен размер и порядок оплаты услуг по договору.  

В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Барнаульской  городской Думы от 24.02.2012 № 694, комитет представляет интересы собственника в  доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу  многоквартирных домов, при этом имущество принадлежит Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на праве оперативного управления и находится  в муниципальной собственности.  

В период с 01.11.2022 по 31.12.2023 оплаты за содержание общего имущества за  жилые помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, ответчик не производил, в результате чего у последнего  образовалась задолженность в размере 18 586 руб. 65 коп.  

31.05.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить  образовавшуюся задолженность (л.д. 66).  

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их  обоснованности.  

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  

права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из  договоров и иных сделок.  

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок,  на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме), плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).  

Согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников  жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме,  

которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Кодекса. Размер платы за  содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом  предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один  год.  

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей  долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме,  регулируются Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

Согласно пункту 31 указанных Правил при определении размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали  управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего  собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один  год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

Пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания о  выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с  управляющей организацией.  

Поскольку факт, объем, стоимость оказанных услуг подтверждены материалами  дела и ответчиком не оспорены, расчет задолженности ответчиком также не оспорен,  доказательств оплаты не представлено, требования истца о взыскании с ответчика  задолженности в заявленном размере обоснованно удовлетворено судом первой  инстанции.  

Согласно статье 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации  (далее - БК РФ), главный распорядитель средств федерального бюджета выступает в суде  соответственно от имени Российской Федерации в качестве представителя ответчика по  искам к Российской Федерации.  

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства  бюджетов бюджетной системы Российской Федерации регулируется главой 24.1 БК РФ.  

Суд первой инстанции, оценив заявленные доводы ответчика о заселении  помещения № 6 по улице Мамонтова 246 в исковой период жильцами, пришел к  правомерному выводу, что указанный факт не является обстоятельством,  свидетельствующим о возникновении у пользователя обязанности по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона или договора и не является  основанием, освобождающим собственника жилого помещения от бремени содержания  общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 29  постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О  некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по  внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт  несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).  

Оценивая доводы ответчика об отключении дома № 246 по ул. Мамонтова от сетей  электроснабжения, включении дома в список охраняемых зданий согласно договору на  оказание услуг охраны пустующих зданий, суд первой инстанции обоснованно указал, что  данные обстоятельства не исключают обязанности ответчика по внесению платы за  содержание общество имущества в МКД.  

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов  защиты нарушенного гражданского права.  

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством,  независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  

Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В связи с нарушением сроков исполнения денежного обязательства по оплате  коммунальных услуг, истец начислил ответчику неустойку в сумме 3 993 рубля 27 копеек  пени за период с 10.02.2023 по 20.01.2024.  

Расчет неустойки проверен судом апелляционной инстанции и признан верным,  арифметически ответчиком не оспорен.  

Ссылка подателя жалобы на то, что ему не направлялись платежные документы об  оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, не может быть принята во  внимание, поскольку неполучение счетов (платежных документов) на оплату не  освобождает ответчика ни от исполнения обязанности по их оплате, ни от  ответственности за неисполнение спорного денежного обязательства.  

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие  существенное значение для дела, установлены судом первой инстанций правильно,  доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями АПК РФ.  

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной  инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были  предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и  могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного  судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.  

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и  обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела  доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и  процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой  инстанции, предусмотренные АПК РФ, не установлены.  

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный  суд  

постановил:

решение от 31.01.2024 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-11621/2023  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через  Арбитражный суд Алтайского края.  

Председательствующий А.В. Назаров  

Судьи Д.Н. Аюшев  

ФИО1