Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-1896/2021

«11» мая 2021 г.

Резолютивная часть решения подписана 05 апреля 2021 г.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2021 г.

Арбитражный суд Воронежской области  в составе судьи Малыгиной М.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

акционерного общества «Научно-исследовательский институт электронной техники» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 314366804800100, ИНН 

<

***>), Воронежская обл., Рамонский р-н, р.п. Рамонь,

о взыскании 50 281 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды помещений № 40/2020 от 28.01.2020, 

без вызова сторон

установил:

Акционерное общество «Научно-исследовательский институт электронной техники» (далее – истец, АО «НИИЭТ») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 50 281 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды помещений № 40/2020 от 28.01.2020.

Определением суда от 16.02.2021 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны в порядке части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования и сторонам представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений в срок до 03.02.2021. Судом установлен срок до 07.04.2021 для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования по существу не оспорил. Какие-либо иные обстоятельства, установленные ч. 5 ст. 227 АПК РФ и препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не установлены.

Исковое заявление рассматривается в порядке ч. 5 ст. 228 АПК РФ.

05.04.2021 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу, размещенная 09.04.2021 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

26.04.2021 в суд поступила апелляционная жалоба ИП ФИО1 на решение арбитражного суда Воронежской области от 05.04.2021 по делу                       № А14-1896/2021.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», мотивированное решение может быть изготовлено только судьей, подписавшим резолютивную часть решения (статья 10, часть 2 статьи 18 АПК РФ).

Удовлетворяя заявленные акционерного общества «Научно-исследовательский институт электронной техники» исковые требования, суд руководствовался следующим.

Из материалов дела, 28.01.2020 между АО «НИИЭТ» (далее – арендодатель) и ИП ФИО1 (далее – арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 40/2020 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения №№ 217-219, Лит. А3, 2-й эт., отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: 

<

...> – общей площадью  43,6 кв.м. (далее – объект) (пункт 1.1. договора).

Согласно п. 1.3. договора арендатор имеет право использовать объект для организации общественного питания работникам арендодателя (столовая).

 Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами, применяется к отношениям, возникшим со дня подписания сторонами акта приема-передачи объекта, и действует до 31.12.2020 включительно (п. 1.5. договора).

В соответствии с пунктами 3.1.-3.2. договора сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа в размере 13 646,80 руб., в том числе НДС 20%, и суммы переменного платежа в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за отопление, прием и очистку сточных вод ливневой канализации – из расчета занимаемой площади, водоснабжение, а также за электроэнергию – согласно показаниям счетчика. Сумма переменного платежа (за исключением оплаты за электроэнергию) в месяц составляет: с октября по апрель – 7 735 руб., с мая по сентябрь – 4 800 руб. 

Уплата фиксированной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение 5 рабочих дней с даты выставления счета на переменную част арендной платы в соответствии с п. 3.1. договора.

Уплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение первых 5 рабочих дней месяца оказания услуг (аренды).

В силу пункта 9.2. договора арендодатель вправе по своему желанию расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, предварительно письменно уведомив арендатора не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемого дня расторжения.

21.05.2020 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора исх. № 1149-19 в одностороннем внесудебном порядке, в котором просил возвратить объект по акту приема-передачи до 22.06.2020, а также произвести арендные платежи.

17.06.2020 сторонами был подписан акт приема-передачи (возврата объекта недвижимого имущества) к договору аренды № 40/2020 от 28.01.2020.

В период с 01.04.2020 по 17.06.2020 истец предоставлял в аренду объект. 

Однако ответчик не выполнил свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой. Задолженность по оплате оказанных услуг согласно расчету истца составила 50 281 руб. 80 коп.

Истцом направлена ответчику досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договору аренды № 40/2020 от 28.01.2020 за период 01.04.2020 по 17.06.2020 в размере 50 281 руб. 80 коп. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 50 281 руб. 80 коп.  являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом, при подаче иска в арбитражный суд, в доход федерального бюджета уплачено 26 604 руб. государственной пошлины по платежному поручению №74 от 24.01.2020, что составляет размер государственной пошлины по делу.

С учетом результата рассмотрения дела, на основании ст. 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 604 руб.

Руководствуясь статьями  167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314366804800100, ИНН 

<

***>), Воронежская обл., Рамонский р-н, р.п. Рамонь, в пользу акционерного общества «Научно-исследовательский институт электронной техники» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 281 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды помещений № 40/2020 от 28.01.2020 и 2 011 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения  в полном объеме, путем подачи  жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                                                               М.А.Малыгина