АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-4895/2015 

08.11.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 31.10.2017 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 08.11.2017 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания  до перерыва в судебном заседании помощником судьи О.В. Болтрушко, после перерыва в судебном заседании секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" в лице УПРАВЛЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ИМУЩЕСТВУ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ (ОГРН 1023801973150, ИНН 

<

***>, адрес: 665268, 

<

...>) к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665253,  

<

...>)            о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 3 403 853 руб. 45 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: - не присутствовали, 

от ответчика: - ФИО2 по доверенности №6 от 28.03.2017 г., 

в судебном заседании 25.10.2017 г. объявлялся перерыв до 31.10.2017 г. до 15 час. 00 мин.,

установил:

Иск заявлен с учетом уточнений о взыскании суммы 4 440 675  руб. 71 коп. – задолженность по договору аренды №202-09 от 10.11.2009 г. за период с 01.07.2014 г. по 30.06.2015 г., и суммы 216 525 руб. 49 коп. – неустойка за период с 11.08.2014 г. по 23.06.2015 г.

Истец в порядке 49 статьи АПК РФ 13.09.2016г. заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в итоге просит взыскать сумму 4 536 518 руб. 26 коп. – задолженность по договору аренды №202-09 от 10.11.2009 г. за период с 01.07.2014 г. по 30.09.2016 г., и сумму 891 539 руб. 60 коп. – неустойки за период с 11.08.2016 г. по 10.11.2016 г.

Судом принято уточнение суммы иска в части требования взыскания неустойки, начисленной на задолженность за 3,4 кварталы 2014 года, 1,2 кварталы 2015 года за период с 24.06.2015 по 17.10.2016.

Требования в части арендной платы за период с 01.07.2015 по 30.09.2016 и неустойки за период с 11.08.2016 по 10.11.2016 являются дополнительными и рассмотрению судом не приняты.

Решением  Арбитражного  суда  Иркутской  области от  24  октября  2016  года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07 февраля 2017 года, исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано 2 837 175 рублей - арендной платы и  621 920 рублей 11 копеек - неустойки.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа 30.06.2017 г. решение Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2016 г. и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2017 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в постановлении от 30.06.2017 г. указал, что при новом рассмотрении дела арбитражному суду следует  учесть следующее «договор  аренды №202-09  от 10.11.2009 заключен после введения в  действие Земельного кодекса  Российской  Федерации  в  отношении  земельного  участка,  право государственной  собственности  на  который  не  разграничено,  размер  арендной  платы 

определен не по результатам торгов, следовательно, в соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения 

правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендная плата 

по  этому  договору  является  регулируемой  и  стороны  обязаны  руководствоваться нормативно установленным размером арендной платы.

Суды,  признавая  правомерным  применение  показателя  кадастровой  стоимости 

земельного участка в размере 691 рублей 11 копеек за 1 кв.м. при расчете арендной платы 

на  2014  год,  исходили  из  того,  что  данный  показатель  установлен  Постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013 №517-пп в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 05.05.2014 №239-пп «О внесении изменений в постановление  Правительства  Иркутской  области  от  15.11.2013  №517-пп»,  которое распространяет  свое  действие  на  правоотношения  сторон,  возникшие  с  03.12.2013 г. (пункт 2 постановления от 05.05.2014 №239-пп).

Между тем, судами не учтено следующее.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в вопросе 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017, о том,     с какой даты происходит изменение арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в связи с изменением кадастровой стоимости  земельного  участка  в  результате  проведения  государственной  кадастровой  оценки по правилам Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», при определении даты изменения размера арендной платы судам следует  руководствоваться положениями соответствующих нормативных правовых актов.

В соответствии с действовавшим до 01.03.2015 абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за  использование  земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным  законом  «О  Государственной  компании  «Российские  автомобильные дороги»  и  о  внесении  изменений  в  отдельные  законодательные  акты  Российской Федерации».

Пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в законную  силу  с  01.03.2015,  предусмотрено,  что,  если  иное  не  установлено  данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы  в  отношении  земельных  участков,  находящихся  в  собственности  субъекта Российской Федерации, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Нормативные  правовые  акты,  принятые  указанными  органами,  могут устанавливать  порядок  изменения  арендной  платы  за  соответствующий  земельный участок  в  связи  с  изменением  его  кадастровой  стоимости  в  результате  проведения государственной кадастровой оценки и утверждения результатов ее определения.

В рамках настоящего дела согласно применяемому к спорным правоотношениям абзацу 3 пункта 9 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях  и  сроках  внесения  арендной  платы  за  использование  земельных  участков, государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  утверждённого постановлением  Администрации  Иркутской  области  от  31.07.2008  №213-па (действовавшего  в  спорный  период),  в  случае  изменения  кадастровой  стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен 

перерасчет, не проводится.

Вместе с тем, судами в нарушение изложенных выше положений при исчислении арендной платы за 2014 год применен показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 691 рублей 11 копеек за 1 кв. м, установленный Постановлением Правительства Иркутской области от 05.05.2014 №239-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 15.11.2013 №517-пп».

Следовательно,  кадастровая  стоимость  спорного  земельного  участка подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (2014 год), то есть с 01.01.2015.

Названная позиция также отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации №303-ЭС17-360 от 30 мая 2017 года по делу №А51-4056/2016.

Таким образом, при новом рассмотрении дела арбитражному суду следует учесть изложенное, рассмотреть  спор  по  существу,  установив  обстоятельства,  имеющие значение  для правильного разрешения настоящего спора, оценить представленные в материалы дела доказательства  по  правилам  статьи  71  Арбитражного  процессуального

кодекса Российской Федерации».

При новом рассмотрении дела судом рассматривается иск о взыскании суммы              2 837 175 руб. – задолженность по договору аренды №202-09 от 10.11.2009 г. за период       с 01.07.2014 г. по 30.06.2015 г., и суммы 621 920  руб. 11 коп. – неустойки за период             с 11.08.2014 г. по 17.10.2016 г.

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью представления возражений на дополнения ответчика, которые, как указывает истец, были представлены ответчиком в суд 26.10.2017 г., однако истцу направлены не были.

Ответчик возражал против удовлетворения ходатайства, ссылаясь на вручение истцу дополнительных пояснений. 

Ходатайство истца об отложении рассмотрения дела удовлетворению судом не подлежит в связи с отсутствием в силу ст. 158 АПК РФ правовых оснований. Суд обращает внимание истца на то, что дополненные пояснения, возражения на которые истец имел намерение представить, были представлены ему ответчиком 20.10.2017 г. вх. №600-с. При этом, поступившие от ответчика  в суд 26.10.2017 г.  дополнительные пояснения были продублированы путем направления их почтовой связью.  

Ответчик заявленные требования истца признает не в полном объеме, оспаривает применение кадастровой стоимости земельного участка в размере 691, 11 руб. за 1 кв.м.       с 01.01.2014 г.; считает, что кадастровая стоимость в указанном размере должна подлежать перерасчету с 01.01.2015 г. Сообщил, что возражений по расчету арендной платы за 2015 г. не имеет, представил контррасчет задолженности по арендной плате за 2014 г.. 2015 г. Указывает, что, действительно, имеется задолженность по арендной плате за период             с 01.07.2014 г. по 30.06.2015 г., которая до настоящего времени не оплачена в силу отсутствия денежных средств. Просит заявленные требования удовлетворить частично. 

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальным учреждением «Администрация города Тулуна» в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа (истец) и ОАО «Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий» (ответчик) на основании Постановления мэра г. Тулуна №1171 от 10.11.2009г. подписан договор аренды земельного участка №202-09 от 10.11.2009, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 479 254 кв.м., кадастровый номер 38:30:012001:31, для эксплуатации промышленной территории.  

Акт приема-передачи земельного участка в аренду от 18.08.2009 свидетельствует, что истец передал, а ответчик земельный участок в пользование принял (данный договор заключен на новый срок по истечении действия предыдущего договора).   

На основании п. 2.1. договора №202-09 от 10.11.2009, договор заключен                     с 19.07.2009 по 19.07.2058, сроком на 49 лет.

Государственная регистрация данного договора аренды произведена Тулунским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 03.06.2010.

Впоследствии, в  связи с поступившим заявлением ОАО «ВСКБТ» от 01.11.2013 г. №09/А-546 постановлением администрации городского округа Муниципального образования – «город Тулун» от 15.11.2013 г. №2119 были внесены изменения в постановление администрации городского округа от 10.11.2009 г. №1171, в связи с чем, была изменена площадь земельного участка, являющегося предметом договора №202-09 от 10.11.2009.

На основании указанного постановления стороны заключили дополнительное соглашение от 15.11.2013, которым внесены изменения в п. 1.1. договора в следующей редакции: «арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:30:012001:31, общей площадью 416 898, 00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации промышленной территории». 

 Дополнительное соглашение от 15.11.2013 к договору аренды земельного участка №202-09 от 10.11.2009 зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 11.02.2014.

Пунктом 4.4.3. договора установлена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

На основании п. 3.2. договора аренды №202-09 от 10.11.2009, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа и 10 ноября.

На момент заключения договора расчет арендной платы определен в приложении №1 к договору.

В соответствии с п. 3.4. договора, размер арендной платы пересматривается ежегодно арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательными актами РФ, субъекта РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления при изменении базовой ставки арендной платы.  

Неисполнение  ответчиком  обязанности  по  уплате  арендной  платы за период        с  01.07.2014 г. по 30.06.2015 г. (3, 4 кварталы 2014 г., 1, 2 кварталы 2015 г.) явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Правоотношения между сторонами возникли на основании договора аренды земельного участка №202-09 от 10.11.2009 г. в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2013 г. Предмет договора определен сторонами в п. 1.1. дополнительного соглашения от 15.11.2013 г. к договору аренды. Срок договора определен с 19.07.2009 г. по 19.07.2058г., в связи с чем, договор зарегистрирован Тулунским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 03.06.2010 г. Дополнительное соглашение от 15.11.2013 к договору аренды земельного участка №202-09 от 10.11.2009 зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 11.02.2014. Следовательно, договор аренды земельного участка №202-09 от 10.11.2009 г. является заключенным.

Таким образом, спорные правоотношения возникли в связи с исполнением сторонами договора аренды земельного участка, соответственно, регулируются нормами Главы 34 Гражданского кодекса РФ и нормами Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В порядке п. 1 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Использование земли в Российской Федерации, согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как установлено п.4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлены обязанности лиц, использующих земельные участки, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

На основании п. 3.2. договора аренды №202-09 от 10.11.2009 г., арендная плата вносится арендатором ежеквартально, путем перечисления на счет Федерального казначейства по Иркутской области.

В соответствии с п. 3.4. договора, размер арендной платы пересматривается ежегодно арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательными актами РФ, субъекта РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления при изменении базовой ставки арендной платы.  

Как указывает истец, размер арендной платы в спорный период изменялся, составил в 2014 году 4321814 руб. 81 коп. в год, или 1080453 руб. 70 коп. в квартал, в 2015 году - 1352535 руб. 20 коп. в год, или 338133 руб. 80 коп. в квартал.

Истец представил расчет задолженности по арендной плате, в соответствии                 с которым, задолженность ответчика в связи с невнесением арендной платы за период                 с 01.07.2014 г. по 30.06.2015 г. составила  2 837 175 руб.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом на основании постановления Правительства Иркутской области от 15.11.2013 г. № 517-пп в редакции постановления Правительства Иркутской области от 05.05.2014 г. №239-пп, постановления Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 N 31-пп), Решения Думы города Тулуна №60-Дг от 28.10.2005 г.

Согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 15.11.2013 № 517-пп в редакции Постановления Правительства от 05.05.2014 №239-пп, удельный показатель кадастровой стоимости спорного земельного участка - 691,11 руб. Налоговая ставка установлена Решением Думы города Тулуна №60-Дг от 28.10.2005 в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. 

Таким образом, арендная плата за период с 01.07.2014 по 31.12.2014, исчислена по формуле: 416898 кв.м. х (1,5% х 691,11)/ 4кв. х 2 кв., составила сумму 2160907 руб. 40 коп.

Проверив расчет истца, арбитражный суд находит его не верным, поскольку при расчете арендной платы на 2014 год истцом неверно применен удельный показатель кадастровой стоимости 691,11 руб. за 1 кв.м., установленный постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013 № 517-пп в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 05.05.2014 №239-пп.

Как указывалось выше, согласно абзацу 3 пункта 9 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях  и  сроках  внесения  арендной  платы  за  использование  земельных  участков, государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  утверждённого постановлением  Администрации  Иркутской  области  от  31.07.2008  №213-па, действовавшего  в  спорный  период,  в  случае  изменения  кадастровой  стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

При таких обстоятельствах,  кадастровая  стоимость  спорного  земельного  участка подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (2014 год), то есть с 01.01.2015 г.

В этой связи, арбитражный суд произвел перерасчет арендной платы за период           с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г., исходя из применения удельного показателя кадастровой стоимости с 01.01.2014 г. в размере 329, 10 руб. за 1 кв.м., установленный постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013 № 517-пп, что составило 1 029 008 руб. 48 коп.

Арендная плата за период с 01.07.2014 по 31.12.2014, исчислена по формуле: 416898 кв.м. х (1,5% х 329, 10)/ 4 кв. х 2 кв., составила сумму 2 058 016 руб. 98 коп.

При этом, суд соглашается с расчетом истца, произведенным за 2015 г.

Арендная плата за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 год рассчитана истцом                с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 85469000 руб., установленной решением Комиссии об определении кадастровой стоимости земельного участка от 14.01.2016 г. 

Как установлено ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной  деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда в порядке, установленном ст. 24.18 Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. 

Поскольку заявитель обратился в Комиссию 22.12.2015 г., арендная плата верно рассчитана истцом с 01.01.2015 г. с учетом новой кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Таким образом, арендная плата за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г., исчислена по формуле (416898 кв.м. х 1,5% х 205,01 х 1,055), составила сумму 1 352 535 руб. 20 коп., 338 133 руб. 80 коп. в квартал.

При этом, истцом при расчете правомерно применен коэффициент инфляции 1,055, установленный ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016-2017 годов» от 01.12.2014 №384-ФЗ.

Следовательно, арендная плата за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. составила 676 267 руб. 60 коп. 

Таким образом, учитывая изложенное, с учетом перерасчета арендной платы на 2014 г., задолженность за период с 01.07.2014 г. по 30.06.2015 г. составила сумму  1 705 276 руб. 08 коп. (1 029 008, 48 + 676 267, 60).

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за период с 01.07.2014 г. по 30.06.2015 г.,        в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 310, 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с него подлежит взысканию сумма 1 705 276 руб. 08 коп., иного ответчиком не доказано.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2. договора аренды земельного участка, за нарушение сроков оплаты арендной платы, установленных договором, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы в установленные договором сроки, истец начислил ему неустойку за период с 11.08.2014 г. по 17.10.2016 г. 

В связи с перерасчетом судом суммы задолженности по арендной плате за период               с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г., суд произвел перерасчет пеней за период с 11.08.2014 г. по 17.10.2016 г., соответственно, исходя из сумм задолженности по арендной плате за 2014 г. с нарастающим итогом, следующим образом:

Период начисления пеней

Сумма долга (руб.)

Ставка пени (1/300 ставки рефинансирования)

Количество дней просрочки

Сумма пени (руб.)

11.08.2014-10.11.2014

514504,24

8,25% 

92

13016,96

11.11.2014-10.02.2015

1029008,48

8,25

92

26033,91 

11.02.2015-10.05.2015

1367142,28

8,25

89

33460,81

11.05.2015-31.12.2015

1705276,08

8,25

235

110203,47

01.01.2016-13.06.2016

1705276,08

11

165

103169,20

14.06.2016-18.09.2016

1705276,08

10,5

97

57894,12

19.09.2019-17.10.2016

1705276,08

10

29

16484,33

Итого, сумма пеней составила 360 262 руб. 80 коп.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 360 262 руб. 80 коп. 

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования  правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в размере 1 705 276 руб. 08 коп. – арендная плата, 360 262 руб. 80 коп. – неустойка в силу ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Расходы по уплате госпошлины, в соответствии с ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика в сумме 33 327 руб. 69 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" в лице УПРАВЛЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ИМУЩЕСТВУ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ сумму 1705276 руб. 08 коп. – арендную плату, и сумму 360262 руб. 80 коп. – неустойку;

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 33327 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

Судья                                                                                            С.Н. Антонова