115/2018-32035(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия 

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru 

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-3577/2018

г. Петрозаводск

28 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2018 года. Полный текст решения изготовлен 28 мая 2018 года. 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э.,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявления открытого  акционерного общества «Кондопогалесторг» об установлении факта, имеющего  юридическое значение, заинтересованные лица Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия,  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая  палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Карелия, Государственное унитарное предприятие  Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость»  

при участии представителя открытого акционерного общества «Кондопогалесторг»  ФИО1 по доверенности от 21.05.2018,  

установил:

открытое акционерное общество «Кондопогалесторг», место  нахождения: 

<

...>, (далее – заявитель) обратилось в  Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением об установлении факта,  имеющего юридическое значение, а именно факта тождественности объекта  недвижимого имущества - здания гаража для служебного автотранспорта № 2,  площадью 36,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> инвентарный номер 2975 объекту недвижимого  имущества – помещение нежилое, площадью 36,4 кв. м, инвентарный номер 2149  расположенного по адресу: 

<

...>  д. б/н, пом. 2, кадастровый номер 10 03 0010126 16.  

 В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия  указывает, что в случае установления судом факта тождественности здания гаража  для служебного автотранспорта № 2 (площадь 36,4 кв. м, инвентарный номер 2975),  расположенного по адресу: 

<

...>  нежилому помещению с кадастровым номером 10:03:0010126:16 (общая площадь  36,4 кв. м, инвентарный номер 2149), расположенному по адресу: 

<

...> д. б/н, пом. 2, такое решение,  вступившее в законную силу, и решение Арбитражного суда Республики Карелия  по делу № А26-8269/2014 будут являться основанием для государственной  

регистрации права на нежилое помещение с кадастровым номером  10:03:0010126:16, общая площадь 36,4 кв. м, инвентарный номер 2149,  расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. Комсомольская,  д. б/н, пом. 2. Просит рассмотреть дело без участия представителя.  

 Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная  кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Карелия в отзыве на исковое заявление указало, что в  настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит  сведения о помещении с кадастровым номером 10:03:0010126:16, местоположение  определено как 

<

...> д. б/н, пом.  2, назначение нежилое, инвентарный номер – 2149. Площадь – 36,4 кв.м.,  помещение расположено на 1 этаже здания гаража с кадастровым номером  10:03:0000000:641. Сведения о правах, обременениях отсутствуют.  Государственный кадастровый учет объект недвижимости с кадастровым номером  10:03:0010126:16 осуществлен решением органа кадастрового учета 21.07.2015 на  основании заявления о постановке на государственный учет от 20.07.2015 и  приложенного технического плана от 17.07.2015, подготовленного в результате  выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения. Также ЕГРН  содержит сведения о здании с кадастровым номером 10:03:0000000:641,  местоположение определено как Республика Карелия, 

<

...> д. б/н, назначение нежилое здание, наименование  гараж, инвентарный номер 2149, количество этажей 1. Год ввода в эксплуатацию –  1982, площадь 277,4 кв.м. Сведения о правах, обременениях отсутствуют. Сведения  о здании с кадастровым номером 10:03:0000000:641 были внесены в  государственный кадастр недвижимости на основании технического паспорта на  здание гаража по ул. Комсомольской г. Кондопога, инвентарный номер 2149,  составленного по состоянию на 29.04.1998 и переданного ГУП РУ  «Недвижимость» в установленном порядке. Также просит рассмотреть дела без  участия своего представителя.  

В предварительном судебном заседании представитель заявителя ходатайств  не заявил, не возражал против завершения предварительного судебного заседания  и перехода к рассмотрению дела по существу.  

При отсутствии возражений суд завершил предварительное судебное  заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.  

Заинтересованные лица, надлежаще извещенные о времени и месте  проведения судебного заседания, явку собственных представителей для участия в  нем не обеспечили.  

При таких обстоятельствах, суд проводит судебное заседание без участия  представителей привлеченных заинтересованных лиц в порядке частей 2 и 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель заявителя в судебном заседании заявленное требование  поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.  

Заслушав представителя заявителя, суд считает установленными следующие  обстоятельства.  

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 11.12.2014 по делу   № А26-8269/2014, вступившим в законную силу, требования открытого  акционерного общества «Кондопогалесторг» удовлетворены. Установлен факт  добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным  

обществом «Кондопогалесторг» в течение срока приобретательной давности  недвижимым имуществом - зданием гаража для служебного автотранспорта № 2,  площадью 36,4 кв. м, расположенного по адресу: Республика Карелия, г.  Кондопога, ул. Комсомольская, инвентарный номер 2975, как своим собственным.  

ОАО «Кондопогалесторг» обратилось в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» за  изготовлением технического паспорта на указанный объект недвижимого  имущества и проведением в его отношении государственного кадастрового учета.  

По результатам технической инвентаризации на объект недвижимости ГУП  РК РГЦ «Недвижимость» выдало технический паспорт нежилого помещения по  адресу: 

<

...> д. б/н, пом. 2,  составленный по состоянию на 15.07.2015, согласно которому нежилому  помещению присвоен инвентарный номер 2149, кадастровый номер  10:03:0010126:16, общая площадь 36,4 кв.м.  

Заявитель обратился в Управление Росреестра с заявлением о  государственной регистрации права собственности на здание гаража, на  регистрацию представлено решение суда по делу № А26-8269/2014; Управлением  установлено, что кадастровый паспорт № 1000/240/15-85432 содержит описание  иного объекта, чем заявлен к государственной регистрации. Решением от  15.12.2015 заявителю отказано в государственной регистрации.  

ФИО2 РГЦ «Недвижимость» письмом от 24.11.2016 подтвердило, что  гараж для служебного автотранспорта № 2, инвентарный номер 2975, и нежилое  помещение, инвентарный номер 2149 является одним и тем же объектом  недвижимого имущества.  

Статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке особого  производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для  возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Из содержания пункта 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации следует, что арбитражный суд рассматривает дела  об установлении факта владения и пользования юридически лицом или  индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим  собственным.  

В силу части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса  российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель  вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов,  имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность  получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и  если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не  предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.  

Судом установлено, что после проведения технической инвентаризации  выявилось несоответствие наименования объекта недвижимого имущества и  инвентарного номера, указанного в техническом паспорте от 18.06.2012 и  резолютивной части решения по делу № А26-8269/2014 (гараж для служебного  автотранспорта № 2, площадью 36,4 кв.м., инвентарный номер 2975,  расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. Комсомольская),  наименованию объекта недвижимого имущества и инвентарному номеру,  указанному в техническом паспорте от 15.07.2015 и кадастровом паспорте на  

указанный объект (нежилое помещение, площадью 36,4 кв.м., инвентарный номер  2149, адрес: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. Комсомольская, д. б/н, пом. 2).  

Относительно разночтений в технических паспортах объекта суд отмечает,  что описание составных частей объекта, его детальная характеристика совпадают.  Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о тождественности объекта  недвижимого имущества - здания гаража для служебного автотранспорта № 2,  площадью 36,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> инвентарный номер 2975 объекту недвижимого  имущества – помещение нежилое, площадью 36,4 кв. м, инвентарный номер 2149  расположенного по адресу: 

<

...>  д. б/н, пом. 2, кадастровый номер 10:03:0010126: 6. ГУП РК РГЦ «Недвижимость»  также подтвердило тождественность объектов.  

Принимая во внимание необходимость восстановления прав заявителя,  выражающееся в невозможности осуществить регистрацию права собственности на  объект, суд, выявив тождественность, удовлетворяет требования полностью.  

Расходы по государственной пошлине суд относит на заявителя. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. Заявление удовлетворить. 

2. Установить факт тождественности объекта недвижимого имущества - здания  гаража для служебного автотранспорта № 2, площадью 36,4 кв. м,  расположенного по адресу: 

<

...> инвентарный номер 2975 объекту недвижимого имущества  – помещение нежилое, площадью 36,4 кв. м, инвентарный номер 2149  расположенного по адресу: 

<

...> д. б/н, пом. 2, кадастровый номер 10 03 0010126 16.  

3. Взыскать с открытого акционерного общества «Кондопогалесторг» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>; 

<

***>) в доход федерального  бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.  

4. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд  Республики Карелия.  

Судья Дементьева А.В.