Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1565/2017

24 ноября 2017 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малетиной А.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива племенного конного завода "Амурский" (ОГРН 1020400563666, ИНН 0406000241, ул. Советская, д. 39, с. Амур, Усть-Коксинский район, Республика Алтай) к Администрации муниципального образования "Усть-Коксинский район" Республики Алтай (ОГРН 1030400563380, ИНН 0406004214, ул. Харитошкина, д. 3, с. Усть-Кокса, Усть-Коксинский район, Республика Алтай) о признании права собственности на земельный участок,

при участии: 

от истца – ФИО2, председатель, личность установлена, ФИО3, представитель, доверенность в деле,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив племенного конного завода "Амурский" (далее – СПК ПКЗ «Амурский») обратился в Арбитражный суд республики Алтай с иском к Администрации муниципального образования "Усть-Коксинский район" Республики Алтай о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером 04:08:041004:136, площадью 24000 кв.м., расположенный в Усть-Коксинском районе Республики Алтай, с уточненными границами от т.н. 1 до т.н. 1 согласно межевого плана от 15.11.2017г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Основанием иска указаны обстоятельства передачи в собственность СПК ПКЗ «Амурский» в порядке приватизации государственной собственности земель бывшего совхоза «Амурский»; владения и пользования кооперативом указанным участком все время, прошедшее с реорганизации совхоза «Амурский» при отсутствии чьих-либо притязаний о вещных  правах на данный участок.

Иск принят определением суда от 21.09.2017г. к рассмотрению с назначением предварительного судебного заседания.

Ответчик по иску - Администрация муниципального образования "Усть-Коксинский район" Республики Алтай направил в суд письменное заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела без участия его представителя.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и дополнительно пояснил, что в изготовленном кадастровом плане землевладения СПК ПКЗ «Амурский» в 2005 году с уточнением границ не был учтен заявленный земельный участок, площадью 24000 м.кв. Соответственно, эта площадь землевладений кооператива не вошла в оформленную в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 04:08:000000:0003, общей площадью 12508 га.

К судебному заседанию по первой инстанции истец предоставил землеустроительную документацию на земельный участок с кадастровым номером 04:08:041:004:136 с уточнением границ и согласованием со смежными землевладельцами; выкопировку из планового картографического материала инвентаризационого фонда перераспределения земель Усть-Коксинского района, выданную Отделом земельных  отношений Администрации Усть-Коксинский район.

Сбор и исследование доказательств окончено судом с учетом мнения истца об их достаточности и отсутствие иных доказательств.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует:

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 22.03.2006г. (дело №А02-119/2006) удовлетворены исковые требования СПК ПКЗ «Амурский» к Администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании прав собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 12508 га, с кадастровым номером 04:08:000000:0003.

В силу положений пункта 2 статьи 69 АПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассматриваемому делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица».

Судом по делу №А02-119/2006 установлено:

Из материалов дела следует, что 21 сентября 1992г. собранием рабочих и служащих совхоза «Амурский» было решено реорганизовать совхоз «Амурский» в ТОО Агрофирма «Амурская», перераспределенные паевые земли сельскохозяйственного назначения площадью 30266 га передать в пользование ТОО Агрофирма «Амурская».

30.09.1992г. постановлением администрации Усть-Коксинского района №80 было зарегистрировано ТОО «Агросоюз Амурский».

22.12.1992г. решением Уст-Коксинского районного совета народных депутатов №157 «О приватизации земель ТОО» за ТОО «Агросоюз Амурский» закреплено земли общей площадью 81004 га.

Постановлением администрации Усть-Коксинского района от 29 декабря 1992 г. №4 53 «О наличии земель и их использовании в 1992 году» был утверждён отчёт с приложением №3 «Сведения о приватизации земель сельхозпредприятий Усть-Коксинского района» где за ТОО «Амурский» было утверждено в собственность 11190 га.

04 января 1993г. ТОО «Агросоюз Амурский» было выдано свидетельство №?48-р на право собственности на землю площадью 17131 га.

Постановлением администрации Усть-Коксинского района от 19 февраля 1996 года № 34 «О перерасчёте фонда перераспределения в сельскохозяйственных предприятиях», согласно приложению к постановлению общая площадь приватизированного в долевую собственность земельного участка составила 12704 гектара (из них пашни- 2779га. сенокосов- 794га, пастбищ 9131 га).

27 мая 1999 постановлением администрации Усть-Коксинского района №122 ТОО племенной конный завод «Агросоюз Амурский» был преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив племенной конный завод Амурский, который согласно п. 1.8 Устава является правопреемником ТОО ПКЗ «Амурский».

Согласно кадастровому плану земельного участка от 05 сентября 2005г. №04/05-866 площадь земельного участка, кадастровый номер 04:08:000000:0003, находящегося в собственности СПК ПКЗ «Амурский» составляет 12508 га.

На основании решения суда от 22.06.2006г. СПК ПКЗ «Амурский» произвело государственную регистрацию прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:08:000000:0003 в ЕГРП с получением свидетельства о правах собственности.

В последующем, в 2016-2017 годах в ходе уточнения границ землевладения с целью получения кадастрового паспорта и дальнейших действий по разделу, выделу земельных участков обнаружилось неучтенные 24000 земельной площади, которые со времени приватизации находятся в фактическом владении кооператива. Кооперативом были произведены землеустроительные работы по неучтенным площадям. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 04:08:041004:136. Однако, органом Росреестра по Республике Алтай в Уст-Коксинском районе была приостановлена государственная регистрация прав собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов.

Не имея возможности представить истребованные регистрирующим органом документы, СПК ПКЗ «Амурский» обратилось в суд с настоящим иском.

Делая вывод о законности и обоснованности исковых требований, суд руководствуется нижеследующим:

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

В соответствии с положениями статьи 217 ГК РФ «Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом «О приватизации государственного и муниципального имущества»».

Передачу прав собственности на земельный участок  в порядке приватизации СПК ПКЗ «Амурский» суд признает подтвержденной надлежащими доказательствами.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В порядке перерасчетов фонда перераспределен6ия в 1996 году площадь приватизированных в долевую. собственность земель составила 12704 га.

Свидетельством о государственной регистрации прав от 30.06.2006г. подтверждены права собственности СПК ПКЗ «Амурский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:000000:0003, общей площадью 12,5080 га.

По свидетельству о государственной регистрации орт 11.02.2016г. (№04-02-04/006/2006-177), выданного взамен первого свидетельства после уточнения границ, в собственности СПК ПКЗ «Амурский» земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 04:08:000000:0003, общей площадью 122324709 кв.м. (12,232 га).

Иных земель в собственности СПК ПКЗ «Амурский» не зарегистрировано.

Из представленной выкопировки планово-картографического материала по инвентаризации фонда перераспределения земель Усть-Коксинского района (выданной Отделом земельных отношений 13.11.2017г.) следует, что заявленный земельный участок не входит в земли фонда перераспределения. Земельный участок как земли бывшего совхоза «Амурский» находятся в фактическом владении, пользовании и распоряжении СПК ПКЗ «Амурский» более 25 лет.

Администрация МО «Усть-Коксинский район», не возражая по иску, фактически признает обоснованность исковых требований СПК ПКЗ «Амурский».

Из материалов дела, представленных истцом, ответчиком не усматривается иных владельцев заявленного земельного участка, которые фактически пользуется им, либо заявляют какие-либо вещные права в отношении него.

Земельный участок с кадастровым номером 04:08:000000:0003, права собственности на который у истца зарегистрированы в ЕГРП, площадью 122324709 м.кв. меньше переданных в порядке приватизации – 12704га, что косвенно подтверждает доводы, что не все его земли были учтены при землеустройстве землевладений. Соответственно, СПК ПКЗ «Амурский» не может быть лишен прав оформления, возникших на основании закона, прав собственности на неучтенные землевладения. Иск подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для государственной регистрации ранее возникших прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:08:041004:136.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива племенного конного завода "Амурский" удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива племенного конного завода "Амурский" на земельный участок с кадастровым номером 04:08:041004:136, площадью 24000 кв.м., расположенный в Усть-Коксинском районе Республики Алтай, с уточненными границами от т.н. 1 до т.н. 1 согласно межевого плана от 15.11.2017г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

Ф.Ю. Якшимаева