Арбитражный суд Московской области

    107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24627/24

19 ноября 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 29 октября 2024

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

Председательствующей судьи  Худгарян М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Теплым В.В. 

рассмотрев в судебном заседании  дело 

по иску ООО «УЮТКВАРТАЛ» (ИНН 

<

***>)

к ООО УК "КРИСТАЛЛ" (ИНН 

<

***>)

третье лицо: Конкурсный управляющий ФИО1,

об обязании передать документацию на многоквартирные дома 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 05.12.2023 по 31.12.2024,

от ответчика: ФИО1 по паспорту, 

от третьего лица: ФИО1 по паспорту,   

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЮТКВАРТАЛ» обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО УК "КРИСТАЛЛ" со следующими исковыми требованиями:

1. Обязать ООО УК «Кристалл» передать, а при необходимости изготовить и передать ООО «УютКвартал» техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам:

- 142408, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Центральная, д. 77

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. 3 Интернационала, д. 52

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...> Победы, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...> Победы, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Высоковольтная, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Кирова, д. 27

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 21

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 24

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 25

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 30а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 36

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 37

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 38

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 39

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 40

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 41

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 42

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 43

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 44

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 46

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 49

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>/б

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>/б

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 10

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 12

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 13

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 17

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 18

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 20

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 21

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 22

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 23

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 24

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 26

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 30

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 31

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 32

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 33

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 34

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 34А

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 35

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 36

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 38

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 5ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 7ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 9ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 81

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 5а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 12

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Октябрьская, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Почтовая, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Почтовая, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Рабочая, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. РПК, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. РПК, д. 6

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Свердлова, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 8

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 10

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 50

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 51

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Сосновый Бор, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Школьная, д. 1 

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 8

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 9а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 45

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 47

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 51

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 52

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 54

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 55

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 11

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 18

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 20

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 22

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>

в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,

тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

2. Взыскать с ООО УК «Кристалл» в пользу ООО «УютКвартал» судебную неустойку в размере 25 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

3. Взыскать с ООО УК «Кристалл» в пользу ООО «УютКвартал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец уточнил требования, заявил отказ от иска в части взыскания судебной неустойки в размере 25 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения, остальные требования – без изменения.

Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев отказ от иска в части, проверив полномочия заявившего  его лица, арбитражный суд полагает возможным принять его, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в указанной части следует прекратить.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ФИО1.

В судебном заседании присутствовали истец, ответчик и третье лицо.

В судебном заседании объявлен перерыв до 29.10.2024.

После перерыва в заседание суда присутствовали истец, ответчик и третье лицо.

Ответчиком представлен отзыв, по иску возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «УютКвартал» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам:

- 142408, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Центральная, д. 77

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. 3 Интернационала, д. 52

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...> Победы, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...> Победы, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Высоковольтная, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Кирова, д. 27

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 21

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 24

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 25

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 30а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 36

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 37

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 38

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 39

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 40

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 41

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 42

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 43

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 44

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 46

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 49

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>/б

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>/б

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 10

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 12

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 13

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 17

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 18

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 20

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 21

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 22

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 23

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 24

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 26

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 30

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 31

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 32

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 33

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 34

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 34А

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 35

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 36

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 38

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 5ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 7ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 9ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 81

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 5а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 12

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Октябрьская, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Почтовая, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Почтовая, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Рабочая, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. РПК, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. РПК, д. 6

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Свердлова, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 8

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 10

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 50

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 51

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Сосновый Бор, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Школьная, д. 1 

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 8

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 9а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 45

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 47

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 51

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 52

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 54

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 55

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 11

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 18

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 20

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 22

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>

Прежней управляющей организацией было ООО УК «Кристалл».

Ответчик не передавал ООО «УютКвартал» техническую и иную документацию на многоквартирные дома.

ООО «УютКвартал» направило ООО УК «Кристалл» претензию с требованием передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома. Ответа на претензию ООО «УютКвартал» не получило.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, указал, что решением Арбитражного суда Московской области от 08.06.2020 по делу № А41-56614/19 Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРИСТАЛЛ" (ООО УК "КРИСТАЛЛ"), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от 10.03.2023 г. по делу №А41-56614/19 конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) - член Ассоциации ВАУ «Достояние» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 196191, 

<

...>). Согласно постановлению Администрации Богородского городского округа №2160 от 09.07.2019г. в связи с приостановкой деятельности ООО «УК Кристалл», до выбора собственниками помещений способа управления или заключения договора управления или по результатам открытого конкурса, но не более одного года была определена управляющая организация ООО «Наш город». Таким образом, управление многоквартирными домами, указанными Истцом, было передано управляющей компании ООО «Наш город», а впоследствии перешло от ООО «Наш город» к ООО «УютКвартал». Соответственно, обязанность передачи технической документации по заявленным Истцом многоквартирным домам лежит на его правопредшественнике - ООО «Наш город», но не на ООО УК "КРИСТАЛЛ".

Судом принято во внимание, что ООО «Наш город» сменил наименование на ООО «УютКвартал», представлен протокол внеочередного общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью "НАШ ГОРОД" от 27.10.2022 об изменении наименования ООО «Наш город» на ООО «УютКвартал».

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Согласно пункту 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что прекращение договорных отношений влечет обязанность управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранному ответственному лицу.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы и оборудование, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В силу подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что истец выбран управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу, сведения об управлении истцом названным домом внесены в реестр лицензий Московской области.

Истец, выполняя функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества.

С учетом этого ответчик не является надлежащей управляющей организацией в отношении данных многоквартирных домов. Однако, несмотря на обращения истца с просьбой передать техническую и иную документацию, ответчик такую документацию в полном объеме истцу не передал. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Состав истребуемой истцом технической документации не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил № 491 и пункту 1.5 Правил № 170 и направлен на возможность определить общий состав имущества дома и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего на момент передачи документов законодательства Российской Федерации, предъявляемым к состоянию имущества. Истребуемые истцом документы соответствуют указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом.

Из анализа приведенных норм ЖК РФ и правил следует, что ответственные лица обязаны осуществлять прием, хранение, ведение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом, а также их актуализацию и восстановление при необходимости (что прямо отмечено в приведенном выше подпункте «а» пункта 4 Правил № 416).

Таким образом, отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен, равно как и то, что документация подлежит передаче не в том составе, который она сможет доказать как имеющиеся в распоряжении предыдущей управляющей организации, а в том составе, который установлен Правилами № 491. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. 

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Таким образом, при отсутствии у суда доказательств передачи ответчиком истцу истребуемой документации, иное ответчиком не доказано, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 110, ст. 112 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО «УЮТКВАРТАЛ»  от требований о взыскании судебной неустойки в размере 25 000 руб. 00 коп за каждый просрочки  исполнения решения суда,  производство по делу в данной части прекратить.

          Иск удовлетворить.

       Обязать ООО УК "КРИСТАЛЛ"  передать  в ООО «УЮТКВАРТАЛ»  в течение 30  календарных дней  со дня вступления данного  судебного акта в законную силу техническую документацию на многоквартирные, расположенные по адресам: 

- 142408, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Центральная, д. 77

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. 3 Интернационала, д. 52

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...> Победы, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...> Победы, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Высоковольтная, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Карьер, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Кирова, д. 27

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 21

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 24

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 25

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 30а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 36

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 37

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 38

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 39

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 40

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 41

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 42

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 43

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 44

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 46

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Комбинат, д. 49

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>/б

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>/б

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 10

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 12

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 13

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 17

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 18

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 20

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 21

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 22

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 23

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 24

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 26

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 30

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 31

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 32

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 33

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 34

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 34А

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 35

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 36

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 38

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 5ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 7ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 9ф

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Ленина, д. 81

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 5а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Луговая, д. 12

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Московская, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Октябрьская, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Почтовая, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Почтовая, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Рабочая, д. 14

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. РПК, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. РПК, д. 6

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Свердлова, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 8

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 10

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 50

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Советская, д. 51

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Сосновый Бор, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Школьная, д. 1 

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 1

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 2

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 4

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 8

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 9а

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 45

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 47

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 51

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 52

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 54

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ул. Яковлева, д. 55

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 3

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 5

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 7

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 9

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 11

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 16

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 18

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 20

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, рп. Обухово, ш. Кудиновское, д. 22

- 142440, Московская обл, г. Ногинск, 

<

...>

         в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,

тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

 

  Взыскать с  ООО УК "КРИСТАЛЛ" в пользу ООО «УЮТКВАРТАЛ» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. 00 коп..

         Решение может быть обжаловано в установленном законом  порядке. 

 

Судья                                                         М.А. Худгарян