АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-15288/2019

г. Новосибирск

27 мая 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НДМ-7» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Здоровье и стройность» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности в сумме 686 710 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 – доверенность от 23.05.2019 №26, паспорт;

ответчика: представитель отсутствует, организация извещена в порядке ст. 123 АПК РФ;

                                 установил:

общество с ограниченной ответственностью «НДМ-7» (далее-истец, Арендодатель, ООО «НДМ-7») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Здоровье и стройность»  (далее-ответчик, Арендатор, ООО  «ЗДОРОВЬЕ И СТРОЙНОСТЬ») задолженности  по арендной плате и задолженности по договору о компенсации затрат  в размере в размере 686 710 рублей.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 30.10.2018 года между ООО «НДМ-7» и ООО  «ЗДОРОВЬЕ И СТРОЙНОСТЬ» был заключен договор аренды нежилого помещения № 39, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 531,3 кв.м., 3 этаж, номера на поэтажном плане 2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 для использования оздоровительно-косметологическим центром.

В соответствии с п 4.1. указанного договора за пользование указанными помещениями Арендатор вносит Арендодателю арендную плату в размере 398 475 рублей в месяц, без учета НДС. В соответствии с 4.1.3. оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет Арендодателя в срок до 5 числа текущего месяца.

Кроме того, 30.10.2018 года между сторонами был заключен договор № 40 по компенсации затрат по использованию электроэнергии в арендованном нежилом помещении (указанном выше) сумма ежемесячных платежей составляет 39 380 рублей. В соответствии с 4.1. оплата производится Заказчиком не позднее 5 числа месяца, следующим за расчетным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец, Ответчик не производит своевременно оплату по указанным договорам, в связи с чем, по состоянию на март 2019 года образовалась задолженность по оплате в размере 686 710 рублей (в соответствии с представленным расчетом).

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Здоровье и стройность» в пользу общества с ограниченной ответственностью «НДМ-7» сумму основного долга  по арендной плате  и компенсации затрат в размере 686 710 рублей, сумму государственной пошлины в размере 16 734 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов