АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32249/2019 

Дата принятия решения –  28 января 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  27 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садртдиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АМ-Инвест «Заречье», г. Казань (ОГРН 1121690090004,                 ИНН 1655260876) к Индивидуальному предпринимателю Балеевой Разиме Маратовне, г. Казань (ОГРНИП 316169000100192, ИНН 164608391388) о взыскании 942 965 руб. 43 коп. задолженности.

с участием представителей: 

от истца: не явился, извещен;  

от ответчика: не явился, извещен; 

                                           У С Т А Н О В И Л:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «АМ-Инвест «Заречье», г. Казань обратился с иском к Ответчику, Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань  о взыскании 942 965 руб. 43 коп. задолженности.

Стороны не явились, извещены.

На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил АПК РФ о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности.

Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.

Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 г., согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. 

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

Суд в соответствии с п. 27 Постановления ВАС РФ № 65 от  20.12.2006 года, ч. 4  ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает  иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Материалами дела установлено, что 01.12.2017 года между истцом (арендодатель) и ИП ФИО2 (после замужества ФИО1), далее ответчик (арендатор), был заключен договор аренды нежилых помещений № А-172,8/2017-2022, на основании которого ответчику по акту приема-передачи были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 172,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> для использования в качестве торговых площадей.

Срок аренды был установлен п. 1.3. договора  с 01.12.2017 года до 30.11.2022 года.

Размер арендной платы был согласован сторонами в приложении № 1 к договору, состоящей из постоянной и переменной частей.

В силу п.1.2. размер постоянной составляющей составил 100 000 руб. в месяц, начиная с 01.01.2018 года, размер переменной части в силу п.1.3. соглашения эквивалентен стоимости понесенных арендодателем затрат на обслуживание объекта (энергоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, отвод канализационных стоков, эксплуатационные расходы), умноженные на коэффициент 1,061. 

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнялись. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендных платежей  за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года составила 850 000 рублей. Согласно представленных актов. Задолженность по коммунальным услугам за период с декабря 2018 года по  июнь 2019 года составила 92 965 руб. 43 коп.. 

Общая сумма долга составила 942 965 руб. 43 коп.. Претензией, направленной ответчику 26.09.2019 года и полученной ответчиком, истец просил ответчика оплатить долг. Отсутствие ответа на претензию и оплаты долга  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды и к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 ГК РФ. 

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ,  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Согласно п.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, долг не оспорен, суд находит требование истца о взыскании 942 965 руб. 43 коп. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОГРНИП 316169000100192, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АМ-Инвест «Заречье», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 942 965 руб. 43 коп. долга и 21 859 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.          

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

                                                 Судья                                              А.С. Горинов