АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-16031/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 декабря 2024 г.                                                                                                     г. Кемерово

            Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2024 г.

            Решение в полном объеме изготовлено 9 декабря 2024 г.

           Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давтян А.Т.,   рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого", Кемеровская область-Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, Кемеровская область-Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 151 354, 82 руб. задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, Кемеровская область-Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа о взыскании 457 506,77 руб. задолженности.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора №48 от 10.03.2020.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на частичную оплату долга.

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы 151 354,82 руб. с учетом частичной оплаты долга. 

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца принято к рассмотрению.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

10.03.2020 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор №48 на оказание услуг и выполнение работ в многоквартирных домах г. Ленинска-Кузнецкого.

В соответствии с пп. 2.2.4. договора заказчик обязан своевременно производить оплату выполненных работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и начисленной платы за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества многоквартирных домов и в жилых помещениях многоквартирных домов, принадлежащих заказчика и состоящие в реестре муниципального жилищного фонда только по предусмотренному п. 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации основанию.

Согласно п. 5.1. договора заказчик оплачивает выполненные работы исполнителя ежемесячно до 10 числа следующего месяца за расчетным.

В связи с неоплатой оказанных истцом услуг в рамках спорного договора у ответчика образовалась задолженность в размере 457 506,77 руб. за период с июля 2023 по 31.12.2023.

С учетом частичной оплаты истцом заявлена ко взысканию сумма 151 354,82 руб. за период с 30.11.2023 по 31.12.2023.

Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, после направления претензии и неполучения на нее ответа и удовлетворения.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

  В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

  В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

  Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. 

 Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

 В силу требований вышеуказанных норм права затраты по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. 

          Как следует из материалов дела, согласно решению № 9 Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 25.02.2011г. " Об утверждении положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа ", на Комитет соответствии с пунктом 2.1. возлагается осуществление полностью или частично полномочий главы города Ленинска-Кузнецкого (далее - Глава города) и Администрации по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее - муниципальное имущество).

Комитет является уполномоченным лицом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого городского округа осуществляют иные лица), и иные полномочия, определенные настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Согласно пункту 2.2. Положения о Комитете, основными задачами комитета являются: обеспечение эффективного управления, распоряжения, рационального использования муниципального имущества, осуществление учета муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества.

Как указано в пункте 2.3. Положения о Комитете, Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:

полномочия администратора доходов бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа от использования муниципального имущества и иных доходов бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа в случаях и порядке, определенных законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого городского округа;

является главным распорядителем средств бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа, предусмотренных на содержание комитета, и финансовое обеспечение исполнения возложенных на комитет полномочий;

осуществляет без дополнительного поручения представление интересов муниципального образования Ленинск-Кузнецкого городского округа в судах, правоохранительных органах по вопросам, отнесенным настоящим Положением к ведению комитета.

           Предъявленная ко взысканию сумма долга является расходным обязательством муниципального образования Ленинск-Кузнецкого городского округа и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относится к бюджетным полномочиям муниципального образования как исполнение его расходных обязательств.

           Таким образом, с учетом норм действующего законодательства, исполнительным органом, участвующим в гражданском обороте от имени Ленинск-Кузнецкого городского округа является Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа.

   Проанализировав указанные выше нормы права, суд пришел к выводу о том, что именно ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими владельцами, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат на этот счет никаких изъятий. 

   Таким образом, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего дома. Расходы по содержанию дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными. 

Ответчик вышеуказанные обстоятельства не оспорил. 

Истцом предъявлена задолженность в размере 151 354,82 руб. за период с 30.11.2023 по 31.12.2023.

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела.

Ответчик расчет не оспорил. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании 151 354,82 руб. задолженности обоснованы, документально подтверждены, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относится на ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Руководствуясь   статьями 110, 167, 171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, Кемеровская область-Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого", Кемеровская область-Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 151 354, 82 руб. задолженности,  а также 5541 руб. расходов по оплате государственной  пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого", Кемеровская область-Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6609 руб., уплаченную платежным поручением №2514 от 9.08.2024.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                             Т.Н. Куликова