АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31436/2020

г. Уфа

25 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.02.2022

Полный текст решения изготовлен 25.02.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

ООО "БАШРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью УЖХ Советского район ГО г. Уфа РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за декабрь 2017 - ноябрь 2018 в размере 231 346 руб. 92 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, доверенность № 119/1-62 от 31.12.2021 года

от ответчика – ФИО4, доверенность от 13.04.2021 года, реестр. № 03/130-н/03-2021-5-33.

ООО "БАШРТС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности за декабрь 2017 - ноябрь 2019 в размере 231 346 руб. 92 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования.

В судебном заседании 21.06.2021, при явке представителя ответчика, истец представил уточнение, в связи с проведенными корректировками объемов и стоимости потребления тепловой энергии за период ноябрь 2019 года, уточнил сумму требований, которая составила 244 114 руб. 13 коп. за период  декабрь 2017 - по ноябрь 2019.

Уточнение судом было принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем суд огласил в судебном заседании представителям сторон.

До начала судебного заседания через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от ответчика поступили письменные пояснения.

Представитель истца на судебном заседании обосновал позицию.

Представитель ответчика пояснил, что при осуществлении осмотров помещений было обнаружено, что помещения отапливаются за счет электроприборов, установленных собственниками. Пояснил, что ответчик не получал теплоснабжение от истца в связи с отсутствием приборов отопления. В иске просит отказать.

Представитель истца не согласен с доводами ответчика, обосновал позицию. Пояснил, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его позицию.

Судом объявлен перерыв до 17:00 ч. Стороны не высказали возражений относительно проведения заседания после заседания в их отсутствие.

Судебное заседание продолжено после перерыва в 17:05 ч. в отсутствие представителей сторон.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» (далее - истец), являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Уфа, произвело отпуск тепловой энергии Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик), по 2 объектам (площадью 42,9 кв. м. и площадью 303,5 кв. м.), находящимся по адресу: 

<

...> (лицевой счет №75010162).

Собственником вышеуказанных помещений в период с 14.09.2017 по 07.11.2019г. являлся ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.07.2020 г.

Договор теплоснабжения между сторонами спора не был подписан.

Между сторонами спора сложились правоотношения по фактическому потреблению тепловой энергии.

По утверждению истца, ответчику поставлены коммунальные ресурсы в период декабря 2017 - по ноябрь 2019 г.

В связи с неисполнением обязательств. Истец направил в адрес ответчика предарбитражную претензию от 23.10.2020 г.

В связи с отсутствием оплаты, истец обратился в суд с данным иском о взыскании суммы долга за период  декабрь 2017 - по ноябрь 2019 согласно уточненных требований, в связи с проведенными корректировками объемов и стоимости потребления тепловой энергии за период ноябрь 2019 года в размере 244 114 руб. 13 коп. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2  являлся собственником помещений (площадью 42,9 кв. м. и площадью 303,5 кв. м.), находящимся по адресу: 

<

...>, в период с 14.09.2017 по 07.11.2019 г.

Энергопотребляющие устройства, питающие дом по адресу 

<

...>, имеют подключение (техническое присоединение) к системе теплоснабжения ООО "БашРТС".

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации N 354 06.05.2011 г. утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Далее - Правила N 354). Внесенные в Правила № 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил N 354). При этом на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6, абзац 14 подпункта "п" пункта 31 Правил N 354).

Таким образом, обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирных домах по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и внесению платы наступила с 01.01.2017 г.

Согласно Информационному письму Президиума ВАС "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.

По смыслу п. п. 1 и 3 ст. 426, а также п. 4 ст. 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны. Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое потребление тепловой энергии следует рассматривать как акцепт оферты, отсутствие письменного договора не препятствует энергоснабжающей организации обратиться в суд с требованием о взыскании с потребителя задолженности за фактически потребленную энергию.

ООО «БашРТС» являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Уфа, произвело отпуск тепловой энергии Индивидуальному предпринимателю ФИО2 по 2 объектам (площадью 42,9 кв. м. и площадью 303,5 кв. м.), находящимся по адресу: 

<

...> (лицевой счет №75010162).

Согласно Письму Минстроя от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей. Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном жилом доме, в силу закона (ст. 210, 296, 249, 289, 290 ГК РФ) возникло обязательство по содержанию общего имущества в этом здании. По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем (ответчик) с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг (абзац 2 пункта 30 Правил № 354).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны считается в соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) (пункт 5 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 05.05.1997 № 14. пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда № 6 и Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996).

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает безусловную обязанность ответчика, совершившего конклюдентные действия, вносить плату за услуги, в том числе при отсутствии оформленных в письменной форме договора и платежных документов.

Договор теплоснабжения между ООО "БашРТС" и ответчиком не подписан.

Между сторонами спора сложились правоотношения по фактическому потреблению.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так как срок оплаты за коммунальные ресурсы "отопление" и "горячая вода" не урегулированы, при определении срока оплаты необходимо руководствуется действующим законодательством. В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2016 г. № 808 "Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации", предусмотрено, что Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (пли) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по пег м. определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца:

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Довод ответчика о том, что ответчик не получал теплоснабжение от истца в связи с отсутствием приборов отопления, судом отклоняется.

Определением от 01.12.2021 суд истребовал у Бюро технической инвентаризации (ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация") и Общества  с ограниченной ответственностью УЖХ Советского район ГО г. Уфа РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) надлежащим образом заверенные копии технических паспортов на объекты, расположенные по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 02:55:020107:5797,  02:55:020107:5755,   02:55:020107:427

Во исполнение указанного определения ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" представил заверенную копию технического паспорта на жилой дом (инв. 338202) по состоянию на 09.12.1994г., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, ул. Проспект Октября, д.37/5; заверенную копию технического паспорта на нежилое помещение цокольного этажа 10 - ти этажного жилого дома, обшей площадью 42,9 кв. м. (инв. 338202) по состоянию на 28.02.2012г., расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, ул. Проспект Октября, д. 37/5; заверенную копию технического паспорта на нежилое помещение цокольного этажа 10 - ти этажного жилого дома, общей площадью 303,5 кв. м. (инв. 338202) по состоянию на 28.02.2012., расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, ул. Проспект Октября, д. 37/5.

Исходя из представленной технических паспортов следует, что помещения площадью 302,3 кв.м. и 42,9 кв.м. цокольного этажа 10-ти этажного жилого дома по адресу 

<

...>, отапливаются от ТЭЦ, имеется отопление центральное

Сторонами неоднократно производился совместный осмотр помещений, составлены акты обследования.

Актом осмотра от 21.01.2021г. зафиксировано: 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления количество 5 шт, протяжённость 11 м, диаметр 25 мм, наличие изоляции – нет, зашиты в короба, 

- наличие запорной арматуры (вентилей) нет, 

- радиаторов, регистров  и конвекторов – нет, 

- температура в помещении +16,9 оС, 

- примечание – помещения обогреваются эл.обогревателями. 

К сведениям в графе о разводящих трубопроводах отопления о количестве («нет»), суд относится критически, так как сведений о внесенных исправлениях и изменениях в данных, и подтвержденных  сторонами  акт не содержит.    

Актом Осмотра от 18.05.2021г. было зафиксировано:

- разводящие трубопроводы топления количество 10 шт, протяженность 99,26м, диаметр 40 мм, без изоляции (в коробах), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 8 шт., протяженность 32,5 м, диаметр 20 мм с изоляцией, 

- отопительные приборы централизованной системы отопления – нет,

-  регистры 4 шт., 

- конвекторы – нет, 

- вентиляционная система отопления – нет, 

- наличие прибора учета тепловой энергии - нет. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения 42, 1, 31, 32, 33, 27 было зафиксировано:

- разводящие трубопроводы отопления - нет, 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления- нет,

- отопительные приборы централизованной системы отопления – нет,

- регистры – нет, 

- конвекторы – нет,

- вентиляционная система отопления – нет. 

- температура воздуха в помещении 17оС, температура наружного воздуха -4оС, 

- наличие прибора учета тепловой энергии - нет. 

- примечание – коридор.

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 2 по кадастровому паспорту было зафиксировано: 

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт., протяженность 3,6 м, диаметр 32 мм , наличие изоляции – отсутствует (под коробами),

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 2 шт., протяженность 4м, 3 м изолированы, диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт.,

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления: радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, (холодные).

- конвекторы – нет. Температура воздуха в помещении 19оС, температура наружного воздуха -4оС.  

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 271 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность 11,8 м, диаметр 32 мм, 

- наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 3 шт., 6м (4,5 м изолированы), диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт., 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные.

- конвекторы – нет. 

- температура воздуха в помещении 19оС, температура наружного воздуха -4оС.  

- наличие прибора учета тепловой энергии - нет. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 30 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт., протяженность 12 м, диаметр 32 мм,  наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 3 шт., протяженность 6 м, изолированы 4,5 м, диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт., 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные

- конвекторы – нет. 

- температура воздуха в помещении 15оС, температура наружного воздуха -4оС.  

- наличие прибора учета тепловой энергии - нет. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 121 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность 11,82 м, диаметр 32 мм, наличие изоляции – нет (под коробами), 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные

- конвекторы – отсутствуют. 

- температура воздуха в помещении +17оС.

- наличие прибора учета тепловой энергии – отсутствует,

- примечание  Стояковые трубопроводы визуально не обнаружены. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 7 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность8 м, диаметр 32 мм, наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - отсутствуют, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, 

- конвекторы – отсутствуют. 

- температура воздуха в помещении +20оС, 

- наличие прибора учета тепловой энергии - нет. 

- Примечание Стояковые трубопроводы визуально не обнаружены.

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 5 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность 10 м, диаметр 32 мм, наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 3 шт., протяженность 6 м (4,5 м изолированы), диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт., 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные  

- конвекторы – отсутствуют, 

- температура воздуха в помещении +17оС, температура наружного воздуха -4оС.  

- наличие прибора учета тепловой энергии - отсутствует. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 4 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность 12 м, диаметр 32 мм, наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 2 шт., протяженность 4 м (3 м изолированы), диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт., 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - отсутствуют, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные

- конвекторы – отсутствуют, 

- температура воздуха в помещении +19оС, температура наружного воздуха -4оС.  

- наличие прибора учета тепловой энергии - отсутствует. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 26 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность 11,8 м, диаметр 32 мм, наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 23 шт., протяженность 4 м (3 м изолированы), диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт., 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные

- конвекторы – отсутствуют, 

- температура воздуха в помещении +15оС, температура наружного воздуха -4оС.  

- наличие прибора учета тепловой энергии - отсутствует. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 3 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность 10 м, диаметр 32 мм, наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 3 шт., протяженность 6 м (4,5 м изолированы), диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт., 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные

- конвекторы – отсутствуют, 

- температура воздуха в помещении +19оС, температура наружного воздуха -4оС.  

- наличие прибора учета тепловой энергии - отсутствует. 

Актом осмотра от 23.11.2021г. в помещения № 28 по кадастровому паспорту было зафиксировано:  

- разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт.,  протяженность 11,8 м, диаметр 32 мм, наличие изоляции – отсутствует (под коробами), 

- стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в количестве 3 шт., протяженность 6 м (4,5 м изолированы), диаметр 25 мм, 

- наличие запорной арматуры  (вентилей) -  2 шт., 

- количество отопительных приборов централизованной системы отопления, радиаторов - нет, 

- регистры – 2 шт., металлические под коробами, не подключены, холодные

- конвекторы – отсутствуют, 

- температура воздуха в помещении +22оС, температура наружного воздуха -4оС.  

- наличие прибора учета тепловой энергии - отсутствует. 

 Таким образом, в материалах дела имеются следующие доказательства, подтверждающие, что спорные помещения являются отапливаемыми: технические паспорта цокольного этажа в МКД; акты обследования нежилых помещений ответчика, расположенных на цокольном этаже многоквартирного дома от 23.11.2021 согласно которым на момент составления актов нормативная температура в помещениях обеспечена, через помещения ответчика проходят общедомовые трубопроводы внутренней системы отопления МКД, изоляция отсутствует, частичная изоляция на стояковых трубопроводах, имеются регистры. Акты от 23.11.2021 представителем потребителя подписаны.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженернотехнического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданский кодекс Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно — без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60- 61074/2017).

Вместе с тем, ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств того, что по его помещению стояки системы отопления многоквартирного дома в спорный период не проходили, что на стояки отопления именно в спорный период ответчиком смонтирована изоляция, что монтаж такой изоляции в установленном порядке согласован, соответствует проектной документации многоквартирного дома, и что её монтаж не влечет нарушение условий и режима снабжения тепловой энергии всего многоквартирного дома, не нарушает существующего теплового контура и циркуляции имеющейся теплоотдачи для целей надлежащего эксплуатационного состояния многоквартирного дома, в том числе, его инженерных систем и строительных конструкций, что нормативная температура для целей оказания качественной коммунальной услуги истцом не обеспечена. А также отсутствует доказательства согласованного демонтажа системы отопления помещений. 

На основании указанных норм, теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя абонента, указанных в ст. 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов) , поэтому любой собственник помещения в МКД является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Подпункт «в» пункта 35 Правил № 354 запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МВД или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных  в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил № 170 согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (часть 8 ст. 23 ЖК РФ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, технические паспорта, , акты осмотра помещений, установив факт наличия в спорном подвале разводящего трубопровода системы отопления и стояков внутридомовой системы отопления, принимая во внимание презумпцию отапливаемости нежилого помещения в МКД, которая ответчиком не опровергнута, суд  пришел к выводу об обязанности  ответчика осуществлять платежи теплоснабжащей организации.

Исходя из положений пункта 2, подпункта «д» пункта 35, пункта 40, пункта 15 приложения № 1 к Правилам № 354, пункта 3.18 ГОСТа Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путём бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18°C, для нежилых помещений – в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12°C.

Кроме того, доказательства обращения с заявлениями, жалобами о некачественной поставке и несоответствии температурного режима в адрес теплоснабжающей организации не представлены. 

Иные данные и Технические паспорта с внесенными согласованными изменениями  в материалах дела отсутствуют.

При наличии вытекающей из действующего законодательства презумпции отапливаемости помещения в МКД, именно на ответчике лежит бремя доказывания отсутствия теплопотребления от центральной системы отопления (статьи 9, 65 АПК РФ), что, исходя из установленных судом обстоятельств, не реализовано ими при разрешении настоящего спора.

Таким образом, факт поставки тепловой энергии и стоимость в спорный период подтверждается материалами дела.

В связи с проведенными корректировками объемов и стоимости потребления тепловой энергии за период ноябрь 2019 года, расчет истца выглядит следующим образом:

Декабрь 2017 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013203 от 31.07.2020 за Декабрь 2017

17 766,28

Остаток за период

17 766,28

Январь 2018 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013204 от 31.07.2020 за Январь 2018

19 787,73

Остаток за период

19 787,73

Февраль 2018 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013205 от 31.07.2020 за Февраль 2018

19 295,71

Остаток за период

19 295,71

Март 2018 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013206 от 31.07.2020 за Март 2018

17 169,61

Остаток за период

17 169,61

Апрель 2018 г.

 

Счет-фактура №01 /01 -31072020-0000013207 от 31.07.2020 за Апрель 2018

12 308,89

Остаток за период

12 308,89

Май 2018 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013208 от 31.07.2020 за Май 2018

9 733,32

Остаток за период

9 733,32

Октябрь 2018 г.

 

Счет-факту ра №01/01 -31072020-0000013209 от 31.07.2020 за Октябрь 2018

13 051,63

Остаток за период

13 051,63

Ноябрь 2018 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013210 от 31.07.2020 за Ноябрь 2018

14 804,16

Остаток за период

14 804,16

Декабрь 2018 г.

 

Счет-фактура №01 /01 -31072020-0000013211 от 31.07.2020 за Декабрь 2018

18 399,35

Остаток за период

18 399,35

Январь 2019 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013212 от 31.07.2020 за Январь 2019

19 783,73

Остаток за период

19 783,73

Февраль 2019 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013213 от 31.07.2020 за Февраль 2019

18 331,02

Остаток за период

18 331,02

Март 2019 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013214 от 31.07.2020 за Март 2019

16 716,59

Остаток за период

16 716,59

Апрель 2019 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013215 от 31.07.2020 за Апрель 2019

11 933,12

 

Остаток за период

11 933,12

Май 2019 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013216 от 31.07.2020 за Май 2019

8 481,01

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013216 от 31.07.2020 за Май 2019

8 481,01

Остаток за период

8 481,01

Октябрь 2019 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013217 от 31.07.2020 за Октябрь 2019

10 593,13

Остаток за период

10 593,13

Ноябрь 2019 г.

 

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013218 от 31.07.2020 за 11оябрь 2019

3 191,64

Счет-фактура №01/01-31072020-0000013218 от 31.07.2020 за 11оябрь 2019

3 191,64

Корректировочный счет-фактура №01/01-30062021-0000000061 от 30.06.2021 за Ноябрь 2019

12 767,21

 

Итого: 244 114,13

 

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным.

Отсутствие письменного договора не освобождает собственника от обязанности оплаты оказанной им коммунальной услуги.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения в этом доме, обязан ежемесячно производить возмещение расходов на оплату тепловой энергии.

На основании изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании тепловой энергии за период с декабря 2017 - по ноябрь 2019 года.

Иные доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерности возражений ответчика, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика.

17.02.2022 вынесена резолютивная часть решения, при объявлении и изготовлении которой судом допущены описки, которые подлежат исправлению в порядке ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как не изменяют содержание судебного акта и об этом свидетельствует уточнение истцом заявленных требований в судебном заседании, которое состоялось 21.06.2021; в соответствии со ст. 49 АПК РФ ходатайство судом рассмотрено и приняты уточненные требования истца.

Согласно ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд вправе по своей инициативе, по заявлению лица, участвующего в деле, исправить допущенные в решении описки, опечатки, арифметические ошибки без изменения его содержания.

Принимая во внимание, что судом были приняты уточненные исковые требования, но ошибочно не учтены при вынесении решения, учитывая, что допущенная судом описка не влияет на существо принятого по делу судебного акта, выводов, к которым пришел суд при рассмотрении искового заявления, а потому подлежит исправлению на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Государственная пошлина в сумме 255 рублей 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку с учетом увеличения размера исковых требований, размер государственной пошлины составляет 7 882 руб., при этом истцом оплачено 7 627 руб.

При вынесении решения судом учтено определение суда от 25.02.2022 об исправлении описки  с учетом уточнения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "БАШРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму долга в размере 244 114 руб. 13 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 7 627 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 255 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья Э.Р. Абдуллина