АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-35441/2018

г. Уфа

31 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2019

Полный текст решения изготовлен 31.07.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Журавлевой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО "ВОДОКАНАЛ" (ИНН: 0263017332, ОГРН: 1150280040008) 

к ООО УК "АЛЬФА" (ИНН: 0263014660, ОГРН: 1090263000673)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) ТСЖ «Надежда»

2) ООО УК ЖК

о взыскании 1 328 874 руб. 60 коп. долга, 42 117 руб. 24 коп. пени.

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность от 27.08.2018

от третьего лица 1 – ФИО2, доверенность от 10.04.2019,

от ответчика, третьего лица 2 – представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет 

ООО "ВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО УК "АЛЬФА" о взыскании 1 328 874 руб. 60 коп. суммы долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3 от 13.01.2015 г., 42 117 руб. 24 коп. суммы пени.

Определением от 20.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,   привлечено ТСЖ «Надежда».

Определением от 19.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,   привлечено ООО УК ЖК.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно последнему принятому судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнению истец просит взыскать с ответчика  долг в сумме 983 622 руб. 15 коп.  за период сентябрь  - декабрь 2018 г., пени в сумме 120 113 руб. 62 коп. 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ранее состоявшихся судебных заседаниях возражал относительно факта оказания услуг в отношении многоквартирного дома № 37 по ул. Смоленская г. Мелеуза, утверждал, что не обслуживал указанный дом в спорный период.

Третье лицо 1 поддерживает доводы истца.

Поскольку ответчик и третье лицо 2 извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в их отсутствие  в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ПАО «Водоканал» (впоследствии реорганизован в ООО «Водоканал», далее - организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Альфа» (ранее ООО УК «Жилищник», далее – абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №3 от 13.01.2015 (далее –договор), по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (п.1).

Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в приложении № 1 по №1.16 (п.2).

Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении № 2 по № 2.16. Местом исполнения обязательств по договору является граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (п.3).

Согласно п.7 договора оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства (п.8).

В соответствии с заключенным договором истец в период действия договора поставлял ответчику холодную (питьевую) воду, в том числе в период с сентября  по декабрь 2018 года, что подтверждается актами № 4928 от 30.09.2018 г. на сумму 427 247,06 коп.,   №5482 от 31.10.2018 на сумму 374747,55 руб., № 6015 от 30..2018 на сумму 373322,60 руб., № 6585 от 31.12.2018 на сумму 324841,69 руб.

По заявлению истца ответчиком оплата поставленного ресурса произведена не в полном объеме, задолженность оставила 983 622,15 руб.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований в части  требований относительно водоснабжения и водоотведения по МКД № 37 по ул.Смоленская г.Мелеуз за период времени с января по май 2018 года в размере  142 664,36   рублей,  мотивируя это тем,  что в указанный период не управлял вышеуказанным многоквартирным домом, т.к. приказом Государственного комитета Республики Башкортостан  по жилищному и строительному надзору № 766 от 27.10.2017 года данный дом исключен из реестра лицензии ООО УК «Альфа»

Утверждает, что в спорный период осуществлял прием оплаты от собственников на основании агентского договора от 01.01.2018 года, заключенного с ТСЖ «Надежда» на осуществление агентом (ООО УК «Альфа») сбора таких платежей. В соответствии с п. 2.1 данного договора ООО «УК «Альфа» перечислял ресурсоснабжающим организациям принятые у ТСЖ «Надежда» денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги в размере денежных средств, поступивших от собственников жилых помещений МКД № 37 по ул.Смоленская г.Мелеуз.

Кроме того, по мнению ответчика, в спорный период ООО УК «Альфа» являлась обслуживающей организацией  МКД № 37 по ул.Смоленская г.Мелеуз на основании договора возмездного оказания услуг № 37 от 15.05.2017г., в соответствии с которым производила работы по содержанию многоквартирного дома за вознаграждение.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По данным истца, ответчиком не оплачены акты:

№ 4928 от 30.09.2018 г. на сумму 427 247,06 коп. (оплачен частично, остаток долга 286 552 руб.),   

№5482 от 31.10.2018 на сумму 374747,55 руб., 

№ 6015 от 30..2018 на сумму 373322,60 руб., 

№ 6585 от 31.12.2018 на сумму 324841,69 руб.

Таким образом, задолженность составляет 983 622 руб. 15 коп.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчиком доказательств погашения суммы в соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суду не представлено.

С учетом изложенного требования о взыскании задолженности  подлежат удовлетворению.

Относительно доводов ответчика о том, что в период времени с января по май 2018 года он не управлял многоквартирным домом № 37 по ул.Смоленская г.Мелеуз, так как данный дом  был исключен из реестра лицензий с 27.10.2017 года на основании приказа  Государственного комитета Республики Башкортостан  по жилищному и строительному надзору № 766 и, соответственно, не являлся в отношении данного дома исполнителем коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В пунктах 1, 2 и 9 статьи 161, пункте 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 пункт 162 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в сети «Интернет». 

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Такой орган вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6 данной статьи исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом (часть 6 статьи 198 ЖК РФ). 

Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 

Из данных правовых норм следует, что законодатель закрепил положения для обеспечения непрерывности осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, их обслуживанию и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг. Указанные положения закона направлены на соблюдение прав граждан (потребителей коммунальных услуг), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов. 

На основании изложенного, суд исходит из того, что ответчик обязан был осуществлять фактическое управление спорными многоквартирными домами до дня возникновения обязательств по управлению ими у вновь избранной управляющей организации. 

Кроме того, материалами дела установлено, что между ответчиком  и ООО «УКЖХ» был составлен акт от 07.06.2018 года приема-передачи технической документации многоквартирного дома № 37 по ул.Смоленская г.Мелеуз, свидетельствующий о том, что спорный дом перешел в управление другой управляющей организации. 

Также судом установлено и ответчиком не отрицается, что ответчиком в спорный период производились начисления платы за содержание и текущий ремонт, а также за коммунальные ресурсы собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 37 по ул.Смоленская г.Мелеуз.

Таким образом, ответчик в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг в отношении № 37 по ул.Смоленская г.Мелеуз, находящегося под его управлением, а в отношениях с истцом – покупателем коммунального ресурса, соответственно, ответчик является лицом, обязанным оплатить услуги водоснабжения и водоотведения. 

Таким образом, доводы ответчика судом отклоняются, поскольку основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, а так же представленным в материалы дела доказательствам.

Истец также  просит взыскать с ответчика пени в размере 120 113 руб. 62 коп. 

Согласно п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ).

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (вступил в силу 05.12.2015, далее - Закон № 307-ФЗ) статьи 13 и 14 Закона № 416-ФЗ дополнены частями 6.2, вступающими в силу с 01.01.2016 и распространяющиеся на правоотношения, возникшие ранее.

Согласно ч. 6.4 ст. 13 Закона № 416-ФЗ управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 8 Закона № 307-ФЗ действие положений Закона от № 416-ФЗ (в редакции Закона № 307-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу Закона № 307-ФЗ договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения в срок, установленный договором, истцом обоснованно в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13 и 14 Закона № 416-ФЗ заявлено требование об уплате пени в сумме 120 113 руб. 62 коп.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен, произведен верно.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

В данном случае суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера существующих между сторонами правоотношений, продолжительности просрочки, соотношения величины неустойки с размером задолженности, пришел к выводу, что оснований для снижения суммы неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного у суда отсутствуют основания для применения ст. 333 ГК РФ, требование истца о взыскании суммы пени подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Водоканал" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с ООО УК "Альфа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "Водоканал" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  983 622 руб. 15 коп. – сумму долга, 120 113 руб. 62 коп. – сумму неустойки.

Взыскать с ООО УК "Альфа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 037 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Журавлева