АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22746/2018

16 июля 2019 года

г. Уфа

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2019 года

В полном объёме решение изготовлено 16 июля 2019 года

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахметгалиевой Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев заявление АО "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" (ИНН 

<

***>),

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральная антимонопольная служба Российской Федерации.

 

в судебном заседании приняли участие:

от должника - ФИО2 по доверенности от 02.10.2018,

от заявителя - ФИО3 по доверенности от 17.07.2018, 

от ФАС по РБ - ФИО4 по доверенности от 09.01.2019,

от госкомитета Республика Башкортостан по строительству и архитектуре - ФИО5 по доверенности от 20.07.2018, ФИО6 по доверенности от 23.11.2018

иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц. 

 

установил:

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  06.08.2018г. поступило заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9  (далее – заявитель) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО «Базис» (ИНН 

<

***>).

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  08.08.2018 поступило заявление акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" (ИНН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.08.2018г. заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9  (далее – заявитель) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО «Базис» было оставлено без движения до устранения заявителем нарушений в срок, установленный арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.08.2018г. заявление акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) было оставлено без движения до устранения заявителем нарушений в срок, установленный арбитражным судом.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан об оставлении заявления без движения от заявителей  ФИО7, ФИО8, ФИО9  13.08.2018  в канцелярию суда поступили документы.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.08.2018  заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9  (далее – заявитель) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО «Базис» (ИНН 

<

***>) принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителей.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  23.08.2018 в 14 ч. 23 мин.  поступило заявление ФИО10  (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО «Базис» (ИНН 

<

***>).

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  23.08.2018 в 14 ч. 25 мин. поступило заявление ФИО11  о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" (ИНН 

<

***>)

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.08.2018г. заявление ФИО10  (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО «Базис» было оставлено без движения до устранения заявителем нарушений в срок, установленный арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.08.2018г. заявление ФИО11  о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" было оставлено без движения до устранения заявителем нарушений в срок, установленный арбитражным судом.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан об оставлении заявления без движения от ФИО10  04.09.2018г. в канцелярию суда поступили документы. 

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан об оставлении заявления без движения от ФИО11  04.09.2018г. в канцелярию суда поступили документы.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.09.2018г. заявление ФИО10 о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве № А07-22746/2018.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.09.2018г. заявление ФИО11  о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве № А07-22746/2018.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан об оставлении заявления без движения от акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" 12.09.2018г. в канцелярию суда поступили документы.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.09.2018г. заявление акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис"  принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве № А07-22746/2018.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03 октября 2018 года ООО «Базис» признан застройщиком, в отношении ООО «Базис» применены  требования параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", к участию в деле в качестве третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён Госкомитет по строительству и архитектуре  Республики  Башкортостан.

Поскольку определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04 декабря 2018 года (резолютивная часть оглашена 28 ноября 2018) заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9  о признании несостоятельным  (банкротом) ООО «Базис» оставлено без рассмотрения, исходя из даты поступления заявлений о банкротстве должника в суд, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25 января 2019 года назначено судебное заседание по рассмотрению заявления акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным  (банкротом) ООО "Базис" в силу положений п. 8,9 ст. 42 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.05.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации.

В судебном заседании должник заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

В порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания было отказано в виду необоснованности.

Заявитель в судебном заседании, заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно представленного уточнения от 03.07.2019 года. 

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное уточнение судом принято к рассмотрению, дело рассматривается согласно уточнения. 

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для представления сторонами дополнительных документов по делу, в том числе доказательств погашения задолженности в судебном заседании объявлен перерыв в течение дня до 17 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Заявитель заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить. Представитель должника в удовлетворении заявленных требований просит отказать. 

Заслушаны пояснения Госкомитета Республика Башкортостан по строительству и архитектуре.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ дела о несостоятельности (банкротстве) (Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п. 2. ст. 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора - кредитной организации, а также у конкурсного кредитора - государственной корпорации "ВЭБ.РФ" с даты возникновения у должника признаков банкротства, установленных настоящим Федеральным законом. 

21.04.2015 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Банк/Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Базис» (далее - заемщик) заключен Кредитный договор № 

<

***>. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2

Кредитного договора, Банк принял обязательство предоставить Заемщику денежные средства в сумме 100 ООО ООО руб. (далее - кредит), а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, согласно п. 1.6 Кредитного договора до 31.05.2017. По условиям п. 1.4 Кредитного договора установлена процентная ставка в размере 23.05 % годовых.

Банк выполнил обязательства в полном объеме, что подтверждается Банковским ордером № 850358 от 22.04.2015 на сумму 27 800 000 руб., №868081 от 23.04.2015 на сумму 8 400 000 руб., №162229 от 06.05.2015 на сумму 13 800 000 руб., №408365 от

22.05.2015 на сумму 30 000 000 руб., №437362 от 25.05.2015 на сумму 5 000 000 руб., №500751 от 29.05.2015 на сумму 15 000 000 руб. согласно которому денежные средства перечислены на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Базис» № 40702810462000001265.

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, Заемщик принял обязательство использовать полученный кредит на приобретение сырья для переработки.

Сумма задолженности по состоянию на 08.08.2018 составляет 75 203 362,28 руб. из которых:

-    основной долг - 52 103 455,93 рублей;

-    проценты - 20 154 417,90 рублей;

-    комиссии - 484 580,06 рублей;

-    неустойка - 2 460 908,39 рублей, в том числе неустойка, признанная судом 527 731,72 рублей.

2.   08.10.2014 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Банк/Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Базис» (далее - заемщик) заключен Кредитный договор № 

<

***>. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 Кредитного договора, Банк принял обязательство предоставить Заемщику денежные средства в сумме 100 000 000 руб. (далее - кредит), а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, согласно п. 1.6 Кредитного договора до 10.06.2017. По условиям п. 1.4 Кредитного договора установлена процентная ставка в размере 15,65% годовых.

Банк выполнил обязательства в полном объеме, что подтверждается Банковским ордером № 92747 от 08.10.2014 на сумму 47 700 000 руб., № 143343 от 24.11.2014 на сумму 52 300 000 руб., согласно которым денежные средства перечислены на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Базис» № 40702810462000001265.

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, Заемщик принял обязательство использовать полученный кредит на приобретение сырья для переработки.

Сумма задолженности по состоянию на 08.08.2018 составляет 56 459 824,69 руб. (по состоянию 08.08.2018), из которых:

-    основной долг - 41 884 379,01 рублей;

-    проценты - 12 940 221,43 рублей;

-    комиссии - 429 639,11 рублей;

-    неустойка - 1 205 585,14 рублей, в том числе неустойка, признанная судом 356 890,78 рублей.

Согласно п. 4.7 Договора об открытии кредитной линии, Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий предусмотренных Договором в следующих случаях: Если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных обязанностей, в том числе: обязанность в срок возвращать Кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и /или комиссии, установленные Договором.

Пунктом п. 4.8. договора об открытии кредитной линии установлено, что в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита, уплате начисленных процентов и комиссий, предусмотренных настоящим Договором, Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение трех рабочих дней с момента получения требования. Требование о досрочном погашении Кредита направляется в письменной форме. Дата возврата Кредита, уплаты начисленных процентов и комиссий, предусмотренных настоящим Договором, установленная Кредитором в соответствии с настоящим пунктом, считается вновь установленной датой окончательного возврата Кредита и уплаты начисленных процентов, при несоблюдении которой Заемщик несет ответственность, установленную Договором.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2017 по делу №А07-4948/17 между АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала и ООО «Базис» утверждено мировое соглашение, согласно которому Ответчик с момента утверждения мирового соглашения обязуется погасить задолженность перед Истцом в размере 131 552 283,88 (сто тридцать один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи двести восемьдесят три) рубля 88 копеек, в том числе:

-    по договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 21.04.2015 года заключенному с ООО «Базис», в размере 70419514,38 (Семьдесят семь миллионов четыреста девятнадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 38 копеек, из которых:

-    основной долг - 62 000 000,00 (Шестьдесят два миллиона) рублей 00 копеек;

-    проценты - 7 713 912,25 рублей (Семь миллионов семьсот тринадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 25 копеек;

-    комиссии - 177 870,41 рублей (Сто семьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 41 копейка;

-    неустойки - 527 731,72 рублей (пятьсот двадцать семь тысяч семьсот тридцать один) рубль 72 копеек.

-    по договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 08.10.2014 года заключенному с ООО «Базис», в размере 61 132 769,50 (Шестьдесят один миллион сто тридцать две тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 50 копеек, из которых:

-    основной долг - 55 280 097,25 рублей (Пятьдесят пять миллионов двести восемьдесят тысяч девяносто семь) рублей 25 копеек;

-    проценты - 5 300 474,58 рублей (Пять миллионов триста тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 58 копеек;

-    комиссии - 195 306,89 рублей (Сто девяносто пять тысяч триста шесть) рублей 89 копеек;

-    неустойки - 356 890,78 рублей (Триста пятьдесят шесть тысяч восемьдесят девяносто) рублей 78 копеек. в соответствии с утвержденным графиком.

Согласно п. 6 Мирового соглашения после заключения Мирового соглашения проценты за пользование денежными средствами, комиссии за обслуживание кредитной линии установленные договорами об открытии кредитной линии следующих размерах:

-    по договорам об открытии кредитной линии заключенными с ООО «Базис»

Договор об открытии кредитной линии /кредитный договор

проценты за пользования денежными средствами (% годовых)

комиссия за обслуживание кредитной линии / обслуживание кредита (% годовых)

№

<

***> от 08.10.2014г.

17,65 % годовых

0,5

№

<

***> от 21.04.2015г.

23,05 % годовых

0,5

Согласно п. 9 Мирового соглашения условия Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при возникновении любого из следующих обстоятельств.

-    однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий, Мирового соглашения, в том числе по перечислению сумм задолженности, указанных в пункте 1,3,4 настоящего Мирового соглашения;

-    введение арбитражным судом любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве в отношении ответчика.

-    в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Истец не отвечает, установленные актом осмотра имущества, подписанным истцом.

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными и влекут право Истца на досрочный возврат задолженности.

Пунктом 11 Мирового соглашения предусмотрено, что при наличии обстоятельств, указанных в п. 9 Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в одностороннем порядке в суд за получением исполнительного листа для принудительного досрочного взыскания с Ответчика всей суммы Задолженности по Мировому соглашению без учета графика погашения задолженности.

Пунктом 8 Мирового соглашения предусмотрено, что мировое соглашение не является новацией. Ранее возникшие обязательства сторон, не измененные настоящим мировым соглашением, сохраняются в полном объеме, в том числе обязательства по уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, установленных договорами об открытии кредитной линии №

<

***> от 08.10.2014., №

<

***> от 21.04.2015., договору о залоге товаров в обороте №

<

***>-3 от 19.06.2015., по договорам поручительства юридических лиц №

<

***>-8 от 08.10.2014., №

<

***>-8 от 21.04.2015., по договорам поручительства физических лиц №

<

***>-9 от 08.10.2014., №

<

***>-9 от 21.04.2015., договорам об ипотеке (залоге земельного участка) №

<

***>-7.10 от 21.04.2015., №

<

***>-7.10/1 от 25.05.2015., договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

***>-7.2/1 от 06.11.2014.,               №

<

***>-7.2/4 от 06.11.2014., №

<

***>-7.2/6 от 06.11.2014., №

<

***>-7.2/8 от 06.11.2014., №

<

***>-7.2/10 от 06.11.2014., 

<

***>- 7.2/16 от 03.04.2015., 

<

***>-7.2/17 от 07.04.2015., №

<

***>-7.2/18 от 19.06.2015.,        №

<

***>-7.2/1 от 18.01.2016., №

<

***>-7.2/4 от 18.01.2016., №

<

***>-7.2/6 от 18.01.2016., №

<

***>-7.2/8 от 18.01.2016., №

<

***>- 7.2/10 от 18.01.2016.

Согласно п. 6.2. договора об открытии кредитной линии, в обеспечение исполнения Должником своих обязательств предоставлено в том числе:

-    Согласно договору №

<

***>-7.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2015, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС» в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 21.04.2015 заложено следующее имущество:

земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики:

- Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для разноэтажного строительства, общая площадь 185 025,0 кв.м., местоположение: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с Кабаковский, д. Старые Киешки. Кадастровый паспорт земельного участка от 24.11.2014г. №02/14/1-822337 выданный Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, кадастровый номер: 02:31:010701:243. Залоговая стоимость 56 062 500 (пятьдесят шесть миллионов шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей.

-    Согласно договору №

<

***>-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2015,     заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС» в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 21.04.2015 заложено следующее имущество:

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для разноэтажного строительства, общая площадь 49 222,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с Кабаковский, д. Старые Киешки. Кадастровый паспорт земельного участка от 24.11.2014г. №02/14/1-822311 выданный Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, кадастровый номер: 02:31:010701:155. Залоговая стоимость 16 686 000,00 (шестнадцать миллионов шестьсот

-    Согласно договору №

<

***>-7.2/16 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.11.2014,         заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС» в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 08.10.2014 заложено следующее имущество:

1) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 352,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-19, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Демский р-н, ул.Генерала Кусимова, д. 17, кадастровый номер 02:55:050302:2329 и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения, выданным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от «30» октября 2014г. №02/14/1-754776. Залоговая стоимость 13 438 500,00 (Тринадцать миллионов четыреста тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей.

2)  помещение, назначение: нежилое, общая площадь 346,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 20-27, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Демский р-н, ул.Генерала Кусимова, д. 17, кадастровый номер 02:55:050302:2360 и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения, выданным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от «28» августа 2014г. №02/14/1-586372. Залоговая стоимость 13 213 500,00 (Тринадцать миллионов двести тринадцать тысяч пятьсот) рублей

-    Согласно договору №

<

***>-7.2/17 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2015,         заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС» в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 08.10.2014 заложено следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного строительства, общая площадь 20 939 кв.м., адрес объекта: Местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с Подлубовский, с.Суук-Чишма, кадастровый номер 02:31:091101:149 и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка, выданным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от «30» сентября 2014г. №02/14/1-674561. Залоговая стоимость 7 647 750,00 (Семь миллионов шестьсот сорок семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

-    Согласно договору №

<

***>-7.2/18 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2015,         заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС» в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 08.10.2014 заложено следующее имущество:

1)  Нежилое помещение: кадастровый номер 50:22:0040102:3366, назначение: нежилое, площадь 123,3 кв.м., адрес (местонахождение): Московская область, Люберецкий муниципальный район, г/п Томилино, 

<

...>, пом. №Г и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения от 17.02.2015 г. №MO-15/3B-257433 (выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), которые прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. Залоговая стоимость 6 660 000,00 (шесть миллионов шестьсот шестьдесят тысяч) рублей.

2)  Нежилое помещение: кадастровый номер 50:22:0040102:3385, назначение: нежилое, площадь 104,6 кв.м., адрес (местонахождение): Московская область, Люберецкий муниципальный район, г/п Томилино, 

<

...>, пом. №Е и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения от 17.02.2015 г. №МО-15/ЗВ-257452 (выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), которые прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. Залоговая стоимость 5 761 500,00 (пять миллионов семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

3)  Нежилое помещение: кадастровый номер 50:22:0040102:3264, назначение: нежилое, площадь 105,3 кв.м., адрес (местонахождение): Московская область, Люберецкий муниципальный район, г/п Томилино, 

<

...>, пом. №Б и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения от 17.02.2015 г. №MO-15/3B-257331 (выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), которые прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. Залоговая стоимость 5 795 250,00 (пять миллионов семьсот девяносто пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

4)  Нежилое помещение: кадастровый номер 50:22:0040102:3298, назначение: нежилое, площадь 142,5 кв.м., адрес (местонахождение): Московская область, Люберецкий муниципальный район, г/п Томилино, 

<

...>, пом. №Ж и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения от 17.02.2015 г. №МО-15/3В-257365 (выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), которые прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. Залоговая стоимость 7 565 250,00 (семь миллионов пятьсот шестьдесят пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

5)  Нежилое помещение: кадастровый номер 50:22:0040102:3359, назначение: нежилое, площадь 105,7 кв.м., адрес (местонахождение): Московская область, Люберецкий муниципальный район, г/п Томилино, 

<

...>, пом. №К и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения от 17.02.2015 г. №МО-15/ЗВ-257426 (выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), которые прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. Залоговая стоимость 5 814 750,00 (один миллион шестьсот сорок тысяч двести пятьдесят) рублей.

6)  Нежилое помещение: кадастровый номер 50:22:0040102:3441, назначение: нежилое, площадь 135,7 кв.м., адрес (местонахождение): Московская область, Люберецкий муниципальный район, г/п Томилино, 

<

...>, пом. №А и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте помещения от 17.02.2015 г. №МО-15/ЗВ-257508 (выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), которые прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. Залоговая стоимость 7 246 500,00 (один миллион сто десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Довод должника о погашении задолженности со ссылкой на платежное поручение  от 09.07.2019 года без отметки банка о списании денежных средств не является надлежащим доказательством, перечисления денежных средств заявителю, факт поступления денежных средств на 10.07.2019 года банком в судебном заседании не подтвержден.

Таким образом, требование заявителя обосновано и подтверждается материалами дела, наличие не погашенной задолженности должника перед Банком на сумму  131 663 186,97 рублей, указанное требование в силу ст. 138 закона «О несостоятельности (банкротстве)» относиться к третий очереди реестра требований кредиторов как обеспеченное залогом имущества должника.

Должником ранее представлены возражения на заявленное требования, согласно указанных возражений указывает, что по мнению является субъектом естественных монополий в связи с чем, в отношении ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) подлежат применению специальные правила, регулирующие особенности банкротства субъектов естественных монополий установлены параграфом 6 «Банкротство субъектов естественных монополий» главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 197 Закона о банкротстве для целей указанного Закона под субъектом естественной монополии понимается организация, осуществляющая производство и (или) реализацию товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии.

В обоснование наличия у должника статуса субъекта естественных монополий, должником представлен заявление от 05.04.2019 года №37 о включении в реестр субъектов естественных монополий, а также письмо УФАС по РБ от 10.04.2019 года №9/3944 согласно которого, заявление должника от 05.04.2019 года №37 о включении в реестр субъектов естественных монополий принято и будет рассмотрено в установленные законом сроки.

02.07.2019 года в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступили письменные пояснения ФАС России от 21.06.2019 года №СП/52156/19 согласно которых, Федеральная антимонопольная служба сообщает, что по состоянию на 17.06.2019 года  ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) не включено в реестр субъектов естественных монополий.

02.07.2019 года в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступили письменные пояснения УФАС по РБ от 27.06.2019 года №5/8730 согласно указанных пояснений УФАС по РБ письмо от 10.04.2019 года №9/3944 в адрес ООО «Базис» не направлял.

Таким образом, материалами дела не подтверждается, что ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) не является субъектом естественной монополии и при признании должника несостоятельным банкротом не подлежат применению положения  Закона о банкротстве о субъектах естественных монополий.

09.07.2019 года в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступил отзыв Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре   №рб.05/1466 от 09.07.2019,  согласно представленного отзыва госкомитет указывает что ООО «Базис», входит в группу компаний «Рассвет», которая является застройщиком строительства жилых домов расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Суук-Чишма, квартал 3.

Согласно отчетности застройщика ООО «Базис» срок передачи гражданам объектов долевого строительства ЖК «Дубрава» - 2019 год (первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию нарушены).

Финансирование завершения строительства домов в ЖК «Дубрава» планируется за счёт реализации свободных помещений на данном объекте и реализации имущества ГК «Рассвет».

В соответствии с подп. 1 пункта 1 статьи 201.1 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ) для целей настоящего параграфа лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее – застройщик), являются юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подп. 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Поскольку ООО "Базис" является застройщиком, при банкротстве должника подлежат применению правила параграфа 7 Закона о банкротстве, что установлено определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.10.2018 года.

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Установив в ходе судебного разбирательства наличие признаков банкротства застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьи 45 Закона о банкротстве.

В силу п. 2.1. ст. 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

06.03.2019 года в Арбитражный суд Республики Башкортостан от СРО ААУ «Евросиб» поступило мотивированное заключение в отношении арбитражного управляющего ФИО12, информация о соответствии данной кандидатуры требованиям статей 20, 20.2 Закона о банкротстве, а также 26.06.2019 года от ААУ «Евросиб»  поступило заключение  о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО12 требованиями статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Учитывая, что за достоверность представляемых сведений ответственность несет саморегулируемая организация, представленные последней документы свидетельствуют о соответствии заявленной кандидатуры арбитражного управляющего требованиями, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, при этом, доказательств обратного не представлено, арбитражный суд не усматривает препятствий для утверждения ФИО12 конкурсным управляющим                                       должника. Мотивированных возражений в отношении должной компетентности, добросовестности или независимости управляющего в материалы дела также не представлено.

Согласно п. 3 ст. 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющем в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов размер фиксированной суммы такого вознаграждения для конкурсного управляющего составляет                      30 000 руб. в месяц. Нормы, регулирующие размер фиксированной суммы вознаграждения, сформулированы законодателем императивно и не предполагают утверждение этой суммы арбитражным судом.

Частью 2 статьи 168 АПК РФ установлено, что при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 59 Закона о банкротстве, ст. 110 АПК РФ возлагаются на должника.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Признать ООО "Базис" (ИНН 

<

***>), несостоятельным (банкротом), открыть в отношении ООО "Базис" (ИНН 

<

***>), процедуру  конкурсного производство сроком на один год - до 10.07.2020 года.

Включить требования АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала в третью очередь реестра  требований кредиторов ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) в сумме 131 663 186,97 рублей, в том числе:

-        по договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 08.10.2014 в реестр кредиторов ООО «Базис» в третью очередь в размере 56 459 824,69 руб. из которых:

-        основной долг - 41 884 379,01 рублей;

-        проценты - 12 940 221,43 рублей;

-        комиссии - 429 639,11 рублей;

-        неустойка - 1 205 585,14 рублей, в том числе неустойка, признанная судом 356 890,78 рублей.

как обеспеченные залогом имущества Должника:

-        по договору №

<

***>-7.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2015,         заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

-        по договору №

<

***>-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2015,         заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

-        по договору №

<

***>-7.2/17 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2015, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

-        по договору №

<

***>-7.2/18 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2015, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

2) по договору об открытии кредитной линии №

<

***> от 21.04.2015 в реестр кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Базис» в третью очередь в размере 75 203 362,28 руб. (по состоянию 08.08.2018), из которых:

-        основной долг - 52 103 455,93 рублей;

-        проценты - 20 154 417,90 рублей;

-        комиссии - 484 580,06 рублей;

-        неустойка - 2 460 908,39 рублей, в том числе неустойка, признанная судом 527 731,72 рублей.

как обеспеченные залогом имущества Должника:

-        по договору №

<

***>-7.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2015,         заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

-        по договору №

<

***>-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.05.2015,         заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

-        по договору №

<

***>-7.2/17 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2015, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

-        по договору №

<

***>-7.2/18 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2015, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «БАЗИС»;

Утвердить конкурсным управляющим ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО12 требованиями (ИНН 

<

***>, номер в сводном государственном реестре №8739 от 17.12.2007 года, член СРО ААУ «Евросиб», адрес для направления корреспонденции: 153008, 

<

...>).

Утвердить вознаграждение конкурсным управляющим ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) в размере 30 000,00 рублей за каждый месяц осуществления им своих полномочий.

Судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства назначить на 09.07.2020 на 09 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: 

<

...>, каб. № 109. 

Взыскать с ООО "Базис" (ИНН 

<

***>) в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 

<

***>) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

 

Судья                                                                            Д.М. Ахметгалиева