АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4959/2022

24 июня 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2022 года, полный текст решения изготовлен 24 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стандарт-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СеверНефтеГазРесурс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об изъятии имущества

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт-2» (далее – ООО «Стандарт-2», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «СеверНефтеГазРесурс» (далее – ООО «СеверНефтеГазРесурс», ответчик) об изъятии имущества, а именно: Блок-модуль «Люкс» (столовая) в количестве 1 штуки, Блок-модуль жилой в количестве 4 штук. 

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

22 сентября 2021 года между ООО «СеверНефтеГазРесурс» (арендатор) и ООО «Стандарт 2» (арендодатель) заключен договора аренды имущества, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование имущество, а именно: Блок-модуль «Люкс» (столовая) в количестве 1 штуки и Блок-модуль жилой в количестве 4 штук (пункты 1.1., 1.1.1. и 1.1.2. договора).

Имущество передается арендатору арендодателем на основании акта приема-передачи (пункт 1.2. договора).

В силу пункта 8.1. договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2021 года и полного выполнения сторонами обязательств и расчетов по договору.

Договор может быть расторгнут досрочно в случае обоюдного согласия сторонами или по инициативе одной из сторон, которая о своем решении извещает другую сторону не ранее чем за 15 календарных дней при условии возврата имущества арендатором арендодателю в место ее получения по адресу: г. Усинск, пос. Головные сооружения, БПО ООО «Стандарт 2» (пункт 8.2. договора).

По актам приема-передачи №1 от 22 сентября 2021г., №2 от 25 сентября 2021г., №3 от 4 октября 2021г., №4 от 6 октября 2021 г. и №5 от 9 октября 2021г. согласованное в договоре имущество передано арендодателем и принято арендатором без претензий по техническому состоянию имущества со стороны арендатора; с указанием, что передаваемое имущество находится в комплектном, технически исправном состоянии, соответствует требования эксплуатации.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.01.2022 по делу № А29-15502/2020 ООО «Стандарт 2» признано несостоятельным (банкротом), ФИО2 утвержден исполняющим обязанности конкурсного управляющего (далее – и.о. конкурсного управляющего, ФИО2).

В силу части 3 статьи 129 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве) от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ конкурсный управляющий имеет право заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника.

ООО «Стандарт 2» письмом от 17.04.2022 уведомило ООО «СеверНефтеГазРесурс» о прекращении действия договора, тем самым выразило позицию относительно необходимости прекращения арендных отношений с ответчиком.

В соответствии с условиями договора днем расторжения договора в этом случае считается пятнадцатый день с момента направления письменного извещения о расторжении договора заказной почтовой корреспонденцией.

Согласно представленному в материалы дела отчету об отслеживании почтового отправления, письмо получено адресатом 20.04.2022.

Таким образом, на момент обращения ООО «Стандарт 2» с исковым заявлением и на момент принятия решения пятнадцатидневный срок, предусмотренный пунктом 8.2. договора, истек, в связи с чем, договор расторгнут.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

 Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 2 статьи 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основания и доводы иска подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Поскольку доказательств возврата имущества в материалы дела не представлено, требования о возврате имущества и сдаче его по акту приема-передачи ООО «Стандарт 2» подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлине по рассмотренным требованиям относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с предоставлением истцу при принятии иска отсрочки по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «СеверНефтеГазРесурс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и передать обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) имущество, переданное по договору аренды имущества от 22 сентября 2021 года, а именно блок-модуль «Люкс» (столовая) в количестве 1 штуки, блок-модуль жилой в количестве 4 штук.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверНефтеГазРесурс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Т.Ф. Изъюрова