АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-2054/2023

г. Ставрополь

01 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года

                                                        Решение изготовлено в полном объеме 01 июня 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Попковой С.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Союз», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, 

к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

третье лицо: Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция,                 об обязании ответчика перечислить денежные средств фонда капитального ремонта, в виде взносов, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> по состоянию с 23.11.2018 по 27.04.2022 в размере 2 788 048,61 руб., в соответствии с реестром, на специальный банковский счет с реквизитами: наименование получателя ООО «Союз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 263201001, расчетный счет 

<

***>, наименование банка Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, г. Ставрополь, БИК банка 040702615, счет банка №30101810907020000615, при участии представителя истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2023, представителя ответчика– ФИО2 по доверенности от 09.01.2023, в отсутствие третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Союз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - ответчик) об обязании ответчика перечислить денежные средств фонда капитального ремонта, в виде взносов, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> по состоянию с 23.11.2018 по 27.04.2022 в размере 2 788 048,61 руб., в соответствии с реестром, на специальный банковский счет с реквизитами: наименование получателя ООО «Союз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 263201001, расчетный счет 

<

***>, наименование банка Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, г. Ставрополь, БИК банка 040702615, счет банка №30101810907020000615.

Исковые требования мотивированы отсутствием правовых оснований для удержания ответчиком уплаченных собственниками многоквартирного дома денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец поддержал иск полностью.

Ответчик представил отзыв на иск, указав на невозможность исполнения обязательств по причине тяжелого финансового положения, также ответчик просил суд уменьшить размер государственной пошлины, оплаченной истцом.  

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция, извещенное надлежащим образом, не явилось, отзыв на иск не представило.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, истец (управляющая компания) осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 01.11.2016 № 1.

На основании пунктов  2.6.16, 2.6.17 договора управления многоквартирным домом от 01.11.2016 № собственники предоставили истцу полномочия по представлению их интересов в суде без специальной доверенности и совершать другие юридически значимые и иные действия, направленные на управление МКД. 

24 мая 2021 года собственниками помещений в МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого выбрана управляющая компания, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 24.05.2021 № 1.

Истцом открыт специальный банковский счет в ПАО Сбербанк                                            № 40705810860100001120 для формирования фонда капитального ремонта МКД.

Истец письмами от 28.05.2021 №№ 39/02, 40/02, от 06.12.2021 № 79/02 с приложением протокола общего собрания собственников МКД от 24.05.2021 № 1/2021 направил Управлению Ставропольского края – государственной жилищной инспекции некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ответчик) информацию (уведомления) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в МКД и об открытии специального банковского счета для перечисления денежных средств в виде взносов на капитальный ремонт с приложением необходимых документов. 

Аналогичное письмо от 23.06.2021 № 106 истец также направил в Управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию.

22 декабря 2022 года ответчик сообщил о невозможности перечисления денежных средств на специальный счет МКД.

13 апреля 2022 года ответчик в соответствии с Постановлением правительства Ставропольского края от 18.12.2015 года № 546-П письмом (исх. № 5669) направил в адрес истца акт приема-передачи документов и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>, который был подписан в установленном порядке, к которому приложен реестр о размере начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт и пеней, подлежащих перечислению по решению собственников МКД с указанием информации о каждом помещении в многоквартирном доме, включающем сведения о площади такого помещения и его состоянии и его собственнике, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД.

Согласно реестру сумма, подлежащая перечислению по состоянию на 12.04.2022 составила 2 788 048,61 руб. 

Ответчик капитальный ремонт указанного МКД не выполнял, претензию истца о перечислении денежных средств фонда капитального ремонта на специальный счет не исполнил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Согласно статье 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Пунктом 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете спорного МКД принято собственниками 12.05.2021.

В силу пункта 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм, право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, от имени которых в данном случае выступает истец.

Отсутствие свободных денежных средств не является основанием для освобождения фонда от обязанности по перечислению денежных средств на специальный счет в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти дней после вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Из материалов дела следует, что итоговая сумма, подлежащая перечислению управляющей компании, составляет 2 788 048,61 руб.

Предусмотренная императивными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по перечислению региональным оператором (фондом) денежных средств на специальный счет, открытие которого является волеизъявлением собственников помещений многоквартирного дома, не ставится в зависимость от финансового положения регионального оператора и направлено на соблюдение прав собственников помещений многоквартирного дома на возможность осуществления работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая буквальное толкование решений собственников, оформленных протоколом от 24.05.2021, суд пришел к выводу, что воля собственников помещений спорного МКД направлена на перевод денежных средств с лицевого счета МКД, открытого в фонде, на специальный счет, принадлежащий управляющей компании, а обязанность фонда по перечислению собранных с жильцов спорного МКД взносов на капитальный ремонт на специальных счет, принадлежащий истцу, наступила.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом признан правомерным, доказательства перечисления спорных денежных средств ответчиком не представлены.

Таким образом, требования истца об обязании НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» перечислить денежные средства на специальный банковский счет управляющей компании следует удовлетворить.

Ответчик заявил ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины, уплаченной истцом.

Истец при подаче иска на основании платежного поручения от 20.02.2023 № 55 уплатил государственную пошлину в размере 36 940 руб.

При этом истцом заявлено требование неимущественного характера, в связи с чем в соответствии со статьей 333.37 НК РФ размер государственной пошлины должен был составлять 6 000 руб.

При рассмотрении дела № А63-2054/2023 судами по тождественным требованиям размер государственной пошлины был определен аналогичным образом.

Таким образом, на основании статьи 104 АПК РФ, статьи 333.40 НК РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 30 940 руб. подлежит возврату.

Соответственно расходы по уплате государственной пошлины фактически понесены истцом в размере 6 000 руб..

Суд, взыскивая с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину, возлагает на ответчика обязанность не по уплате госпошлины в бюджет, а по компенсации денежных сумм истца, равных понесенным им судебных расходов (статья 110 АПК РФ).

В удовлетворении ходатайства ответчика об освобождении от уплаты государственной пошлины, оплаченной истцом, следует отказать.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 154, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е  Ш  И  Л:

в удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении размера государственной пошлины, оплаченной истцом в размере 6 000 руб., отказать.

Иск удовлетворить полностью.

Обязать некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, перечислить денежные средств фонда капитального ремонта в виде взносов, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, по состоянию с 23.11.2018 по 27.04.2022 в размере 2 788 048,61 руб. в соответствии с реестром на специальный банковский счет с реквизитами: наименование получателя ООО «Союз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 263201001, расчетный счет 

<

***>, наименование банка Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, г. Ставрополь, БИК банка 040702615, счет банка №30101810907020000615.

Взыскать с некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союз», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Союз», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину на основании платежного поручения от 20.02.2023 № 55 в размере 30 940 руб. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                             А.В. Стукалов