АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-13362/2018

г. Новосибирск

27 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   23 июля 2018 года.

     Решение изготовлено в полном объеме    27 июля  2018 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохуля Д.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого  акционерного   общества  «Гигант» (632141,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации   Казаткульского   сельсовета  Татарского  района  Новосибирской  области;

администрации  Татарского   района   Новосибирской  области

о  признании  права  собственности,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

       открытое акционерное общество «Гигант» (далее – ОАО «Гигант») обратилось в арбитражный суд с иском к  администрации   Казаткульского   сельсовета  Татарского  района  Новосибирской  области, администрации  Татарского   района   Новосибирской  области о признании права собственности на скважину – водозаборное сооружение – сооружение №13 площадью 78,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2967 кв.м с кадастровым номером 54:23:031301:143; скважину – водозаборное сооружение – сооружение №14 площадью 100,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2993 кв.м с кадастровым номером 54:23:030903:129.

Требования истца нормативно обоснованы статьями 8, 15, 164, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необходимостью осуществления государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Администрация   Казаткульского   сельсовета  Татарского  района  Новосибирской  области и администрации  Татарского   района   Новосибирской  области представили суду письменные отзывы, которыми сообщили суду об отсутствии возражений против требований истца.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства,  арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, на балансе ОАО «Гигант» находятся объекты недвижимости:   скважина – водозаборное сооружение – сооружение №13 площадью 78,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2967 кв.м с кадастровым номером 54:23:031301:143; скважина – водозаборное сооружение – сооружение №14 площадью 100,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2993 кв.м с кадастровым номером 54:23:030903:129.

Скважина, расположенная в селе Успенка Татарского района Новосибирской области, приобретена истцом в ОАО «Южное» по договору купли-продажи №5 от 19.02.2010 и акту приема-передачи от 19.02.2010. Государственная регистрация права собственности на указанную скважну не была произведена, поскольку право собственности ОАО «Южное» зарегистрировано не было, а 17.09.2010 ОАО «Южное» было ликвидировано.

Согласно паспорту эксплуатационной скважины №102-Г бурение скважины происходило в период с августа по сентябрь 1971 года для водоснабжения СВХ «Увальский», ликвидированного 14.03.2011.

Скважина, расположенная в селе Казаткуль, приобретена истцом на основании разделительного баланса ОАО «Казаткульское» от 01.04.2009 и акта приема-передачи основных средств от 01.04.2009 в связи с реорганизацией в форме выделения. Государственная регистрация права собственности на указанную скважину не была произведена, так как за ОАО «Казаткульское» это право зарегистрировано не было.

Согласно паспорту эксплуатационной скважины №196-Г бурение скважины происходило в июне 1982 года для водоснабжения КЛХ «Гигант».

Согласно учредительным документам ОАО «Гигант» данное лицо является правопреемником колхоза «Гигант» и ОАО «Казаткульськое».

ОАО «Гигант» в 2013 году получена лицензия на пользование недрами (добыча подземных вод, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения) вблизи села Казаткуль и села Успенка Татарского района Новосибирской области.

Указанные объекты недвижимости не числятся в муниципальной и государственной собственности. Право собственности на указанные объекты в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, правопритязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют.

       В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

        Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.   

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

       Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

       В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

По смыслу приведенных разъяснений, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не было зарегистрировано (ранее возникшее право).

Как следует из материалов дела, бурение скважины в селе Успенка произведено в 1971 году, бурение скважины в селе Казаткуль произведено  в 1982 году, то есть возникло у правопредшественников истца до вступления в силу Закона №122-ФЗ и, следовательно, могло быть передано истцу по договору купли-продажи №5 от 19.02.2010 и разделительному балансу ОАО «Казаткульское» от 01.04.2009 и акту приема-передачи основных средств от той же даты.

Представленные истцом доказательства подтверждают возникновение у истца права собственности на скважину – водозаборное сооружение – сооружение №13 площадью 78,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2967 кв.м с кадастровым номером 54:23:031301:143; скважину – водозаборное сооружение – сооружение №14 площадью 100,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2993 кв.м с кадастровым номером 54:23:030903:129.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом характера данного спора правовых оснований для отнесения на ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

       Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

 

                                                        Р Е Ш И Л:                                                                                                                                                   

признать право собственности открытого акционерного общества «Гигант»  на скважину – водозаборное сооружение – сооружение №13 площадью 78,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2967 кв.м с кадастровым номером 54:23:031301:143; скважину – водозаборное сооружение – сооружение №14 площадью 100,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 2993 кв.м с кадастровым номером 54:23:030903:129.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу,  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

          Судья                                                                                        Л.Н. Хорошуля