Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4699/2021

17 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «МИГ» (адрес:  192148, Санкт-Петербург, проспект Елизарова, Дом 34, Литер А, Офис 404, ОГРН: 1099847001210, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2009, ИНН: 7811450187)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ПМ» (адрес:  192029, Санкт-Петербург, Проспект Обуховской Обороны, дом 86, литер А, помещение 9-Н, , ОГРН: 1197847094940, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2019, ИНН: 7811727417)

о взыскании 30 374 руб. 44 коп. задолженности по договору № 83/2019 от 25.04.2019; 20 344,36 руб. пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «МИГ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПМ» (далее – ответчик)о взыскании 30 374 руб. 44 коп. задолженности по договору № 83/2019 от 25.04.2019; 20 344,36 руб. пени.

Определением от 19.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Решением в виде резолютивной части от 16.04.2021 исковые требования удовлетворены. 

В материалы дела от истца в срок, установленный ст. 229 АПК РФ, поступило ходатайство о составление мотивированного решения.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71АПК РФ, суд пришел к следующему. 

25.04.2019 между сторонами заключен Договор аренды №83/2019, в соответствии с п.п. 1.1 и 1.2 которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения для размещения производства-склада.

Арендодатель передал Объект Арендатору в пользование 25.04.2019, что подтверждается соответствующим передаточным актом па нежилое помещение, а Арендатор принял Объект в пользование и производил оплату как постоянной, так и переменной части арендной платы по Договору, что подтверждается актами за период с сентября 2019 по январь 2020 года.

Арендатор вернул Арендодателю Объект по Акту приема-передачи от 29.02.2020, однако не выполнил при этом свои обязательства по Договору, а именно:

- пунктом 4.1 Договора установлено, что арендная плата по Договору состоит из двух частей: постоянной и переменной;

- в пункте 4.1.2 Договора указано, что размер переменной части арендной платы определяется исходя из размера понесенных Арендодателем расходов на оплату стоимости коммунальных ресурсов, потребленных Арендатором при использовании Объекта, дополнительных услуг, оказываемых Арендодателем Арендатору, а также расходов, понесенных Арендодателем на содержание общего имущества здания;

- пунктом 4.1.5 Договора определено, что переменная часть арендной платы должна быть рассчитана Арендодателем и оплачена Арендатором в течение 5 банковских дней с даты выставления

29.02.2020 Арендодатель выставил Арендатору счет па оплату переменной части арендной платы за февраль 2020 года на сумму 37 430 руб. 93 коп.

 Арендатор подписал акт от 29.02.2020, подтверждающий размер переменной части за указанный период.

29.02.2020  стороны Договора подписали соглашение о расторжении Договора, начиная с 01.03.2020.

Общая задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору по состоянию на 21.01.2021 составляет: 50 718,80 руб., из расчета 30 374,44 руб., задолженности 20 344 руб. 36 коп. пени, в связи с неоплатой которой, а также оставлением претензии от 31.12.2020 без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и ее размер.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме не оспорено, в связи, с чем требование о взыскании 30 374,44 руб., подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2 Договора, в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы Арендодатель имеет право требовать от Арендатора неустойку с суммы задолженности в размере 0,05% за каждый день просрочки. Также, п 5.2.1 Договора предусмотрено, что в случае задержки арендной платы либо исполнения иных обязательств Арендатором более чем на 20 дней. Арендодатель имеет право требовать от Арендатора неустойку в дополнение к неустойке, указанной в п. 5.2, в размере 10% от ежемесячной арендной платы.

Сумма пеней составляет 20 344,36 руб. пени, что подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенными судом.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПМ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МИГ» задолженность по арендной плате по договору аренды от 25.04.2019 года № 83/2019 в размере 30 374,44 руб., неустойку в размере 20 344,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 029 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.