ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-10446/2024

Дело № А40-128135/23

г. Москва

12 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2024 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Панкратовой Н.И., Бондарева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ФИО2 Авиапрестиж"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 января 2024 года

по делу №А40-128135/23, принятое судьей Махалкиным М.Ю.,

по иску ООО "ФИО2 Дом Моды" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ФИО2 Авиапрестиж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ООО "Авиапрестиж"

о взыскании задолженности по договорам аренды

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 14.09.2023, диплом 105705 0044012 от 17.06.2016;

от третьего лица: не явился, извещен; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ФИО2 Дом Моды» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 Авиапрестиж» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды №009-ВЖМ/10-2021, №079/ОТО-37/2021 и №080/ОТО-37/2021 от 01.10.2021 г. в размере 5837039 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2023г. требования по договорам №079/ОТО-37/2021 и №080/ОТО-37/2021 от 01.10.2021г. на сумму 452903 руб. выделены в отдельное производство и переданы по подсудности в Арбитражный суд Воронежской области.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2024 по делу №А40-128135/23 требования иска удовлетворены. При этом суд первой инстанции исходил из обоснованности и доказанности заявленных исковых требований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый акт об отказе в удовлетворении требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика требования апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам, просил решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей истца и 3-го лица.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.10.2021г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключён договор аренды нежилого помещения №009-ВЖМ/10-2021 (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Истец передает, а Ответчик принимает в аренду следующие нежилые помещения общей площадью 887,10 кв.м., расположенные по адресу: РФ, 

<

...> этаж - помещение №Па комн. 22-23 площадью 42,3 кв.м,; 2 этаж - помещение №IV комн. 33 площадью 23,3 кв.м; 3 этаж -помещение №III комн. 1, 1а, 16, 2-3, 3а, 3б, 4-19, 19а, 20-26, 26а, 26б, 26в, 26г, 26д, 26е, 28-31 - площадью 664,3 кв.м; 4 этаж - помещение №VI комн. 3(1/2), 9 площадью 65,8 кв.м; 5 этаж - помещение №VI комн. 5(1/2), 7, 12, 26(1/2), 28(1/2), 3 площадью 91,4 кв.м.

В соответствии с п. 2.2 Договора постоянная арендная плата вносится Ответчиком ежемесячно безналичным способом на расчетный счет Истца, не позднее 15 числа предыдущего месяцу аренды.

Согласно п. 2.3 Договора переменная арендная плата (коммунальные платежи -электроэнергия, услуги связи, автостоянка) компенсируются арендатором дополнительно на основании выставленных актов и счетов на оплату.

Свою обязанность по Договору по сдаче помещения в аренду Ответчику Истец исполнил, что подтверждается актами приема-передачи помещения.

Уведомлением от 15.02.2023 г. ответчик уведомил истца о расторжении Договора с 15.05.2023 г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по Договору образовалась задолженность в размере 5339251 руб., которая подтверждается подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчётов за период: 01.01.2023 - 15.05.2023

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик ссылался на то, что письмом №27/07-2022 от 26.07.2022 г. ООО «Авиапрестиж» уведомило ответчика о том, что им получено согласие истца о зачёте задолженности ответчика перед истцом начиная с июня 2022 года в счёт задолженности ООО «Авиапрестиж» перед истцом.

Письмом от 15.02.2023г. №096/5 ответчик направил в ООО «Авиапрестиж» согласие на зачет задолженности ООО «Авиапрестиж» перед ответчиком в счет задолженности ответчика перед истцом, начиная с февраля 2023 года.

Данный довод судом первой инстанции отклонен, так как доказательств наличия у истца долга перед ответчиком, на который можно было бы произвести зачёт, в материалы дела не представлено.

Как указано в п.п. 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020г. №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» согласно ст. 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно ст. 410 ГК РФ предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (далее -пассивное требование).

Таким образом, если истец не имеет перед ответчиком задолженности по денежному обязательству, зачёт невозможен. Наличие у третьего лица долга перед истцом не может являться основанием для зачёта этого долга против долга ответчика перед истцом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд   принимает во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд - 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2024 года по делу №А40-128135/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                  О.В. Савенков

 

Судьи:                                                                                             Н.И.Панкратова

 

А.В. Бондарев