АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

  (в порядке ст. 229 АПК РФ) Именем Российской Федерации 

 

Дело № А40-144721/23-127-1180

11 сентября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 29 августа 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке  упрощенного производства дело № А40-144721/23-127-1180 по иску  

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД  МОСКВА, 1- Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>),  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ РАЙОННЫХ  ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ" (115191, 

<

...>, ЭТАЖ 2 ОФИС 21, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.05.2017,  ИНН: 

<

***>),  

О взыскании задолженности в виде пени за несвоевременное внесение арендных  платежей по договору аренды земельного участка от 28.02.2005 № М-05-024166 за период  с 01.04.2022 по 31.12.2022 в сумме 17 521,54 руб.;  

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в виде пени за несвоевременное внесение  арендных платежей по договору аренды земельного участка от 28.02.2005 № М-05-024166  за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в сумме 17 521,54 руб.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2023 года исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

 Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении 

сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим  извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании  доказательств, представленных в течение установленного судом срока.  

29.08.2023 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и  размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Истцом 01.09.2023 г. подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению  мотивированное решение.  

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.  

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в  материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, между арендодателем -  Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и арендатором -  Обществом с ограниченной ответственностью «Сеть районных торговых центров»  (ответчик) в редакции дополнительного соглашения от 15.10.2018 заключен договор от  28.02.2005 № М-05-024166 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры:  

<

...> вл.26А, площадью 1400 кв. м., предоставляемого в  пользование на условиях аренды для эксплуатации объекта торгово-бытового назначения  (социального объекта шаговой доступности). Договор заключен сроком до 24.02.2054.  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить  арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца  текущего квартала.  

Пунктом 1 приложения 1 к дополнительному соглашению от 15.10.2018 стороны  установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой  стоимости земельного участка, о чем арендатору направлено соответствующее  уведомление.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено  взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа,  подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого  месяца квартала по день уплаты включительно.  

Как указывает истец, ответчиком не оплачены пени в размере 17 521,54 руб.,  начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной  платы за период с 01.04.2022 по 31.12.2022.  

В порядке досудебного урегулирования истцом направлялась претензия от 09.03.2023   № 33-6-38358/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.  

Задолженность ответчик не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском  в суд.  

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.  

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в  Российской Федерации является платным  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в  соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки,  предусмотренные договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик представил  детализированный расчет, предоставленный в личном кабинете в электронном виде по  спорному договору, согласно которому сумма неустойки составляет 5 861, 17 рублей.  

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан неверным. 

В соответствии с решением Московского городского суда от 20.12.2022 по делу № 3а1095/2022 размер годовой арендной платы по договору аренды от 28.02.2005 № М-05- 024166 (финансово-лицевой счет № М-05-024166-002) пересчитан и с 01.01.2022 по  31.12.2022 составил 479 835,00 руб.  

Таким образом, суд принимает контррасчет ответчика, в соответствии с которым сумма  неустойки составляет 5 861, 17 рублей.  

Учитывая перерасчет суммы неустойки, суд признает исковые требования  подлежащими частичному удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ  пропорционально удовлетворённым требованиям.  

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст.  333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ  РАЙОННЫХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность в виде пени за несвоевременное  внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 28.02.2005 № М- 05- 024166, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>,  площадью 1 400 кв. м., за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в сумме 5 861 руб. 17 коп.  руб.  

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ  РАЙОННЫХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ" в доход федерального бюджета Российской  Федерации 669 руб. 02 коп. в счет оплаты государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок,  не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

СУДЬЯ К.А. Кантор