АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-11280/2021

г. Новосибирск

20 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября   2021 года. Полный текст решения изготовлен  20 октября     2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Г.М. Емельяновой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, кабинет №815 дело по исковому заявлению дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ямское", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) г. Новосибирск,

о взыскании задолженности в размере 118 503 руб. 67 коп. за период с 21 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года, пени в размере 25 833 руб. 80 коп.  за период с 01 марта 2021 года по 14 октября 2021 года

при участии в судебном заседании представителей:  

от истца – ФИО3, про доверенности от 29.07.2021 года, удостоверение адвоката,

от ответчика – ФИО4, по доверенности № 54 АА 2959142 от 28.05.2018 года, паспорт, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ямское" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненном в порядке ст. 49 АПК РФ,  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 118 503 руб. 67 коп. за период с 21 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года, пени в размере 25 833 руб. 80 коп.  за период с 01 марта 2021 года по 14 октября 2021 года.

Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то,  что указанный договор расторгнут  им в одностороннем порядке, на то, что истец не является управляющей компанией, на то, что истцом услуги не оказывались.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, пришел к следующим выводам.

Как следует из представленных доказательств, 01 июля 2011 между ЗАО «Ямское» («Исполнитель») и ИП ФИО2 (далее - «Пользователь») был заключен договор на предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № 38-Э от 01 июля 2011, согласно которому Исполнитель (далее - «Договор»), согласно которому Истец предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги, осуществляет содержание территории общего пользования, а Ответчик оплачивает указанные услуги.

Размер ежемесячной оплаты услуг по Договору складывался из оплаты:

-потребленной Ответчиком электрической энергии (Приложение№1 к Договору),

-тепловой энергии (Приложение№2 к Договору),

-водоснабжения и водоотведения (Приложение№3 к Договору);

-а также эксплуатационные услуги в размере 25,70 руб. за кв. м., согласно смете, то есть 8 249,70 рублей в месяц (Приложение №4 к Договору).

Ежемесячно размер оплаты услуг по Договору менялся исходя из потребления Пользователем ресурсов.

Согласно п.п. 2.4.2, 3.1 Договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг, а также всех иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, производится Ответчиком в срок до 05 числа текущего месяца. При этом Ответчиком должен был вноситься:

-авансовый платеж в размере 100% месячного потребления за предыдущий месяц - до 05 числа текущего месяца;

-окончательный расчет по фактическому потреблению - до 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец выполнял свои обязанности по договору, что подтверждается актами выполненных работ, направленными ответчику. Ответчик от подписания актов уклонился. Претензия истца  оставлена ответчиком без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить и услуги.

Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик услуг обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По смыслу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика.

Обстоятельства оказания услуг в заявленный истцом период подтверждены представленными в материалы дела актами: 

№ 235 от 31.05.2020, №279 от 30.06.2020, № 324 от 31.07.2020, № 370 от 31.08.2020, № 415 от 30.09.2020, № 11 от 31.10.2020, №78 от 30.11.2020, № 126 от 31.12.2020, № 25 от 31.01.2021, № 76 от 28.02.2021 на общую сумму 118 503 руб. 67 коп..

Довод ответчика о расторжении договора судом не принимается, поскольку основание, заявленное ответчиком к расторжению договора  прекращение оказания истцом услуг с января 2019 года, опровергнуто истцом представлением в материалы дела доказательств - актов сдачи-приёмки оказанных услуг по содержанию канализационных сетей с АО «Канал-Сервис», по ремонтным работам с ИП ФИО5, по холодному водоснабжению и водоотведению с МУП г. Новосибирска «Горводоканал», по вывозу отходов с ООО «Экологическая компания», по уборке и вывозу снега с ИП ФИО6, универсальных передаточных документов по  поставке электроэнергии АО «Новосибирскэнергосбыт», и соответствующих платёжных поручений.

Так же суд отмечает, что истец осуществляет обслуживание всего здания (общего имущества его собственников) вне зависимости от отношения к данному обстоятельству ответчика. Расценки, применяемые истцом, ответчиком не оспорены. Стороны не выражали обоюдного согласия расторгнуть договор. Кроме того, право собственности ответчика в отношении помещений, находящихся в здании, обслуживаемом истцом, не прекращено, из чего следует, что ответчик фактически пользуется услугами истца и обязан их оплачивать. 

Кроме того, между сторонами  сложилась конфликтная ситуация, связанная с оказанием истцом коммунальных и эксплуатационных услуг, о чём свидетельствуют судебные акты по делам № А45-32438/2018, № А45-30900/2019, № А45-33788/2019, № А45-41139/2019, № А45-41722/2019, № А45-17816/2020,  № А45-17818/2020. Основную массу дел составляют споры о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг по одним и тем же договорам за разные периоды.

В соответствии со статьёй 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторонами предусмотрено (п. 3.2 договора) начисление пени за несвоевременную оплату эксплуатационных услуг в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истцом в соответствии с условиями договора начислена  пени в размере 25 833 руб. 80 коп. за период с 01 марта 2021 года по 14 октября  2021 года.  Ответчик расчёт неустойки, выполненный истцом, не оспорил, контррасчёт не представил, заявил о применении  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд, рассмотрев заявление  о чрезмерности неустойки, считает его необоснованным, поскольку, взыскиваемая истцом неустойка  является соразмерной последствиям нарушения  обязательства, соответствует условиям договора.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, суд признал их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Взыскать   с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ямское" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск задолженность в размере 118 503  руб. 67 коп. за период с 21 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года, пени в размере 25 833 руб. 80 коп. за период с 01 марта 2021 года по 14 октября  2021 года, государственную пошлину в размере 5 330 руб..

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Ямское" справку на возврат государственной пошлины в размере 90 руб..

Решение, не вступившее в законную силу,   может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень),  при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  арбитражный суд  Новосибирской области.

ССудья                                                                         

Г.М. Емельянова