Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40- 173821/18-154-1962

14 декабря  2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря  2018 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Полукарова А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по заявлению

ООО "ЭНЕРГИЯ ПЛЮС-ЭЛ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 142455, 

<

...>, дата регистрации: 29.12.2015)

к ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 11.06.2003, адрес: 115035, 

<

...>)

Третье лицо: Минобороны России (119019, 

<

...>).

о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.11.2016г. по 01.04.2018г. в размере 674730 руб. 68 коп. и пени за период с 01.11.2016г. по 10.12.2018г. в размере 163881 руб. 70 коп., а также уплаченной госпошлины в размере 18 812 руб. 82 коп.

В судебное заседание явились:

от истца (заявителя): ФИО2, доверенность от 11.05.2018 № 596;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 08.10.2018 № 141/1/7/4135-исх;

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 08.10.2018 № 212/1/399;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭНЕРГИЯ ПЛЮС-ЭЛ" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (далее – Ответчик) задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.П.2016г. по 01.04.2018г. в размере 728 555 руб. 35 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016г. по 01.04.2018г. в размере 62 085 руб. 55 коп., уплаченной по делу государственной пошлины в размере 18 812 руб. 82 коп.

В ходе рассмотрения дела истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.11.2016г. по 01.04.2018г. в размере 674 730,68 руб., пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2016г. по 10.12.2018г. в размере 163 881,70 руб., уплаченную по делу государственную пошлину в размере 18 812 руб. 82 коп.

Указанное ходатайство было принято судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением от 10.12.2018. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом принятого судом уточнения. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенных в письменных пояснениях.

Третье лицо поддержало правовую позицию ответчика по спору. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, ООО «Энергия Плюс-Эл» является поставщиком коммунальных услуг в многоквартирных домах № 27, 28, 29, 56, 130 в д. Ивашево, Ногинского района Московской области на основании Приказа № 48 от 01.11.2016г. Управления Жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ногинского муниципального района Московской области.

Часть квартир в этих домах, которые указаны в приложенном истцом к исковому заявлению перечне, являются служебными квартирами Министерства Обороны РФ, что подтверждается ответом ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России на обращение от 18.01.2018г. № 154-01Исх-357 Главы Ногинского муниципального района Московской области по вопросу предоставления перечня служебных квартир, находящихся в жилых домах, переданных в муниципальную собственность в рамках приказа заместителя министра обороны РФ от 26.02.2013г. № 65 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений», в котором  Министерство обороны Российской федерации (ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России) сообщило, что к служебному фонду Минобороны России относятся 24 жилых помещения, расположенных по адресу: Московская область, Ногинский район, д. Ивашево, д. № 27,28,29,56,130, в число которых входят так же и вышеуказанные жилые помещения.

Однако, как указывает истец в исковом заявлении, за период с 01.11.2016г. по 01.04.2018г. коммунальные услуги, оказанные ООО «Энергия Плюс-Эл» по жилым помещениям, относящимся к служебному фонду Минобороны России, ответчиком не оплачены на сумму 728 555 руб. 35 коп.

Впоследствии в ходе рассмотрения дела в связи с допущенной неточностью в приведенной в исковом заявлении таблице, в которой указаны суммы задолженности по каждой из квартир, и частичной оплатой ее ответчиком, истцом исковые требования в части взыскания задолженности снижены до суммы в размере 674 730,68 руб.

При этом истец указывает, что по квартире № 6 в доме № 29 (лицевой счет № 1231000035) задолженность в сумме 11 529,27 руб. полностью оплачена и на 20.11.2018г. составляет - 0 рублей.

Таким образом, общая задолженность по дому № 29 уменьшилась и вместо ранее ошибочно указанной суммы в исковом заявлении равной 273 901,88 руб., когда на самом деле сумма должна быть 279 113,71 руб., с учетом оплаты составляет 267 584,44 руб.

Также истец указывает, что в таблице, приведенной в исковом заявлении, были допущены неточности в нумерации 5 квартир и 5 лицевых счетов по дому № 130. 

Вместо указанного в исковом заявлении финансового лицевого счета (ФЛС) № «1231000007» и квартира № «6», надо читать: ФЛС № «1231000009» и квартира № «8», при этом сумма задолженности не меняется и составляет 48 388,36 руб.

Вместо ФЛС № «1231000032», надо читать: ФЛС № «1231000007», при этом сумма задолженности изменилась и вместо 27 823,68 руб. составляет - 0 рублей (долг оплачен).

Вместо ФЛС № «1231000032», надо читать: ФЛС № «1232000030», при этом сумма задолженности не меняется и составляет 22 204,60 руб.

Вместо ФЛС № «1231000008» и квартира № «7», надо читать: ФЛС № « 1232000032» и квартира № «6», при этом сумма задолженности изменилась и вместо 19 683,55 руб. составляет - 0 рублей (долг оплачен).

Вместо ФЛС № « 1231000009» и квартира № «8», надо читать: ФЛС № «1231000008» и квартира № «7», при этом сумма задолженности не меняется и составляет 54 482,58 руб.

В соответствии с вышеизложенными изменениями общая задолженность ответчика по дому № 130 уменьшилась и вместо ранее указанной в исковом заявлении 190 152,20 руб., составляет 142 644,97 руб., а всего общая задолженности по оставшимся 15 квартирам на 10.12.2018г. уменьшилась и вместо 728 555,35 руб. составляет 674 730,68 руб.

Однако Ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не были исполнены в полном объеме, что подтверждается сведениями по финансовым лицевым счетам квартир.

Истцом 27.04.2018 в адрес ответчика была направлена претензия от 23.04.2018г. № 527 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией.

Однако до настоящего времени задолженность по оказанным истцом коммунальным услугам ответчиком не оплачена.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 3 ст. 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодека Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плачу за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, суд считает факт наличия задолженности в заявленной истцом сумме документально подтвержденным и обоснованным. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом рассмотрены и отклонены, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам, направленными на освобождение от ответственности за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчиком расчет задолженности и расчет теплопотребления не оспорен, согласно сведениям по лицевым счетам ответчиком были произведены оплаты в части.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не влияет на характер фактических правоотношений сторон и не является обстоятельством, в силу действующего законодательства, исключающим обязанность ответчика оплатить оказанные услуги.

Довод ответчика о том, что он не является собственником помещений и находится в ведении Департамента имущественных отношений Минобороны России, суд считает несостоятельным по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Поскольку жилые помещения переданы ответчику Минобороны РФ на праве оперативного управления, ответчик в пределах своей компетенции осуществляет в отношении указанного имущества правомочия собственника имущества, в частности, обязан оплачивать коммунальные услуг в отношении переданных ему на праве оперативного управления жилых помещений.

Довод ответчика о том, что на часть спорных квартир по адресу: 

<

...>; д. 28, кв.3, 8; д. 29, кв. 1, 6; д. 56, кв. 1,3; д. 130, кв. 3, 4, 7 заключены договора служебного найма, отклоняется судом, поскольку не свидетельствуют об отсутствии задолженности, так как в соответствии в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения. 

Довод ответчика о том, что с момента правопреемства ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, а именно с сентября 2011 года, финансирование ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России приостановлено, приостановлены операции по расходованию средств, в связи с чем Ответчик не располагает денежными средствами, так как Управлением Федерального казначейства по г. Москве (Отделение по СВАО УФК по г. Москве) осуществление операций по расходованию средств на лицевых счетах ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России приостановлено, отклоняется судом как необоснованный, поскольку в соответствии с законом данное обстоятельство не может служить основание для освобождения ответчика от уплаты задолженности по оказанным истцом коммунальным услугам. 

В соответствии с 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с изложенным, на основании ст. 395 ГК РФ истец начислил ответчику пени на сумму задолженности за период с 01.11.2016 по 10.12.2018, размер которых по расчету истца составляет 163 881 руб. 70 коп. 

Проверив расчёт пени, произведенный истцом, суд признаёт его правильным, обоснованным, а сумму начисленных процентов подлежащим взысканию в заявленном размере, полагая размер процентов соразмерным сумме долга, последствиям нарушения обязательств. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.11.2016г. по 01.04.2018г. в размере 674730 руб. 68 коп. и пени за период с 01.11.2016г. по 10.12.2018г. в размере 163881 руб. 70 коп. подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ЭНЕРГИЯ ПЛЮС-ЭЛ" (ОГРН 

<

***>) задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.11.2016г. по 01.04.2018г. в размере 674730 руб. 68 коп. и пени за период с 01.11.2016г. по 10.12.2018г. в размере 163881 руб. 70 коп., а также расходы по госпошлине в размере 18 812 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в установленные законом сроки с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                          А.В. Полукаров