АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-14041/2018

г. Тюмень

29 октября 2018 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в порядке упрощенного производства материалы дела по иску 

Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к ДНТ «Фемида» о взыскании 16 035 рублей 57 копеек пени,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Арбитражный суд с иском  к ДНТ «Фемида» о взыскании пени в размере                 16 035 рублей 57 копеек.  

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № НУ-346-15 от 16.09.2015 года. 

Пунктом 7 Договора установлено, что споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Тюменской области.

На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении Суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 06 сентября 2018 года. 

Возражений против заявленных требований в сроки, установленные вышеуказанным определением, ответчик не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела, 16 сентября 2015 года между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (Арендодатель) и ДНТ «Фемида» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка                            № НУ-346-15, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населённых пунктов, имеющие:

- вид разрешенного использования - трубопроводный транспорт;

- кадастровый номер 89:11:040101:2219, площадью 20172 кем;

- кадастровый номер 89:11:040101:2220, площадью 100 кв.м;

- кадастровый номер 89:11:040101:2221, площадью 5011 кв.м;

- кадастровый номер 89:04:011011:447, площадью 15638 кв.м;

- кадастровый номер 89:04:011011:446, площадью 15311 кв.м, для строительства газопровода «Газофикация ДНТ «Фемида» и СОК», расположенные в западной части города, в границах, указанных в планах земельных участков, прилагаемых к Договору и являющимися его неотъемлемой частью (Приложение 1,2,3,4,5).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

Земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи.

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды земельных участков устанавливается с 02 сентября 2015 года до 02 сентября 2018 года. Земельные участки подлежат возвратуАрендодателю 02 сентября 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что  арендная плата начинает исчисляться с 02 сентября 2015 года. Первый платеж  производится Арендатором в течение 30 календарных дней после государственной регистрации договора.

Согласно пункту 3.4 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально  за I квартал - до 10 апреля  текущего года, за II квартал – до 10 июля текущего года, за III квартал - до 10 октября текущего года, за IV квартал  платеж вносится до 10 декабря текущего года.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства в рамках договора, внесение арендных платежей за пользование земельным участком исполнял с нарушением срока.

Взыскание задолженности по Договору за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 89:04:011011:446 и 89:04:011011:447 было осуществлено в ходе разбирательства по делу № А70-4654/2018.

По утверждению истца, ответчик также не исполняет надлежащим образом обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельными участками 89:11:040101:2219, 89:11:040101:2220, 89:11:040101:2221.

Департаментом заявлены требования о взыскании неустойки  в размере 16 035 рублей 57 копеек за период с 11.04.2016 по 22.12.2017 за просрочку внесения арендной платы за пользование земельными участками 89:11:040101:2219, 89:11:040101:2220, 89:11:040101:2221.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 6.2. договора в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные п. 3.3., п. 3.4. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 16 035 рублей 57 копеек. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в размере 2 000 рублей в доход федерального бюджета.    

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ДНТ «Фемида» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой 16 035 рублей 57 копеек – пени.

Взыскать с ДНТ «Фемида» в доход федерального бюджета 2000                                   рублей – государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

 Судья

 

Макаров С.Л.