СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А45-31155/2024 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2025 года. Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2025 года.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Афанасьевой Е.В., судей Апциаури Л.Н., ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой Е.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ( № 07АП-5238/2025) и Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области ( № 07АП-5238/2025(2)) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.06.2025 по делу № А45-31155/2024 (судья Ветошкин А.А.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оазис» (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск, к 1) Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ИНН 

<

***>), 2) Министерству природных ресурсов и экологии Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), 3) кадастровому инженеру ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельных участков.  

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2) Публично-правовая компания Роскадастр в лице филиала по Новосибирской области  

(ОГРН 

<

***>), 3) Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу (ИНН: 

<

***>).  

В судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО3 по доверенности от 12.08.2024; от иных лиц - без участия (извещены). 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Оазис» (далее также – истец, ООО «Оазис») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Министерству природных ресурсов и экологии Новосибирской области, кадастровому инженеру ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, местоположение: Новосибирская область, Ордынский район, Ордынское Лесничество, МО Нижнекамеский с/с, в части следующих координат поворотных точек:  

X 

У 

399046,19 

3313278,38 

399028,42 

3313297,61 

399030,90 

3313333,76 

399014,44 

3313309,40 

399018,72 

3313283,88 

399014,15 

3313272,44 

399010,64 

3313273,28 

399019,47 

3313257,51 

399049,29 

3313266,55 

398984,97 

3313319,11 

398985,76 

3313341,02 

398977,28 

3313339,44 

398981,01 

3313326,18 

399095,59 

3313751,14 

399131,39 

3313808,68 

399139,77 

3313837,34 

399090,35 

3313854,71 

399025,54 

3313858,63 

399017,30 

3313854,81 

399070,53 

3313829,87 

399100,02 

3313810,44 

399064,82 

3313760,48 

399047,16 

3313721,29 

398836,06 

3313528,92 

398830,25 

3313523,59 

398856,56 

3313519,36 

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Чингисский лесхоз, Усть-Хмелевское Лесничество, квартал 150, участок 33. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, в координатах поворотных (характерных) точек:  

Номер точки 

X 

У 

1 

399095,59 

3313751,13 

2 

399131,39 

3313808,69 

3 

399139,77 

3313837,34 

4 

399090,35 

3313854,71 

5 

399025,54 

3313858,64 

6 

398960,39 

3313828,34 

7 

398891,64 

3313807,62 

8 

398870,30 

3313767,65 

9 

398754,44 

3313641,12 

10 

398761,63 

3313614,59 

11 

398740,39 

3313566,66 

12 

398784,26 

3313530,97 

13 

398856,56 

3313519,36 

14 

398918,71 

3313521,42 

15 

398977,82 

3313581,57 

площадь участка - 74 689 кв. метра; 

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Чингисский лесхоз, Усть-Хмелевское Лесничество, квартал 150, выдел (участок) 26. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, в координатах поворотных (характерных) точек:  

Номер точки 

X 

У 

1 

399046,19 

3313278,37 

2 

399028,42 

3313297,62 

3 

399031,98 

3313349,61 

4 

398977,28 

3313339,44 

5 

398981,01 

3313326,17 

6 

399019,47 

3313257,52 

7 

399049,29 

3313266,54 

площадь - 3376 кв. метров. 

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, местоположение: Новосибирская область, Ордынский район, Ордынское Лесничество, МО Нижнекамеский с/с, в части следующих координат поворотных точек:  

3313279.92 

398983.55 

3313358.7 

398986.4 

3313371.37 

398991.58 

3313352.75 

399043.72 

3313309.39 

399014.44 

3313283.87 

399018.72 

3313721.29 

399047.16 

3313528.92 

398836.06 

3313508.49 

398813.79 

3313536.81 

398744.02 

3313608.3 

398674.27 

3313648.82 

398655.7 

3313678.12 

398732.48 

3313772.62 

398807.69 

3313799.03 

398847.03 

3313849.12 

398852.66 

3313852.57 

398977.34 

3313857.26 

399012.06 

3313829.88 

399070.53 

3313810.44 

399100.02 

3313760.48 

399064.82 

3313721.29 

399047.16 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:2,  

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Чингисский лесхоз, Усть-Хмелевское Лесничество, квартал 150, участок 33. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, в координатах поворотных (характерных) точек:  

Номер точки 

Х 

У 

1 

399095,59 

3313751,13 

2 

399131,39 

3313808,69 

3 

399139,77 

3313837,34 

4 

399090,35 

3313854,71 

5 

399025,54 

3313858,65 

6 

398960,39 

3313828,35 

7 

398891,64 

3313807,63 

8 

398870,30 

3313767,64 

9 

398754,44 

3313641,12 

10 

398761,63 

3313614,59 

11 

398740,39 

3313566,66 

12 

398784,25 

3313530,97 

13 

398856,56 

3313519,36 

14 

398918,71 

3313521,42 

15 

398977,82 

3313581,57 

площадь участка 74 689 кв.м. 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Чингисский лесхоз, Усть-Хмелевское Лесничество, квартал 150, выдел  

(участок) 26. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, в координатах поворотных (характерных) точек:  

Номер точки 

Х 

У 

1 

399046,19 

3313278,37 

2 

399028,42 

3313297,62 

3 

399031,98 

3313349,61 

4 

398977,28 

3313339,43 

5 

398981,01 

3313326,16 

6 

399019,47 

3313257,52 

7 

399049,29 

3313266,55 

площадь - 3376 кв. метров. 

Судом рассмотрены уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, публично-правовая компания Роскадастр в лице филиала по Новосибирской области, Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу.  

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30 июня 2025 года исковые требования удовлетворены.   

Не согласившись с данным решением, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение в части удовлетворения требований к Территориальному управлению и Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования ООО «Оазис» к кадастровому инженеру ФИО2  

 В обоснование апелляционной жалобы Территориальное Управление указывает, что при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана от 15.12.2011 в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка 54:20:040201:25 кадастровый инженер ФИО2 должна была выявить пересечение границ образуемого земельного участка с объектами недвижимости, расположенными на соседнем (смежном) земельном участке и принадлежащими на праве собственности иному лицу.  

Кроме того, апеллянт отмечает, что земельный участок с кадастровым номером 54:20:040301:314, относится к собственности Российской Федерации, поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2012 в соответствии с межевым планом. Границы земельного участка были согласованными в соответствии с действовавшей на  

момент уточнения границ статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с статьями 81- 83 Лесного кодекса Российской Федерации Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области, как уполномоченный орган осуществляет полномочия по распоряжению землями лесного фонда. При таких обстоятельствах, без согласия Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области у Территориального управления отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований во внесудебном порядке.  

От Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области также поступила апелляционная жалоба, в которой оно просит оспариваемое решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что к полномочиям министерства проведение кадастровых работ в отношении земель лесного фонда, согласование местоположения границ земельных участков относящихся к категории земель «земли лесного фонда», установление границ земельных участков относящихся к категории земель «земли лесного фонда», а также согласование исправления реестровых ошибок в местоположении границ таких земельных участков, не относится. На основании изложенного, следует, что министерство необоснованно привлечено к участию в деле в качестве ответчика. Филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» в соответствии с заключенными с Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхоз) государственными контрактами осуществлял работы по постановке на государственный кадастровый учет земельных (лесных) участков лесничеств Новосибирской области. В 2010-2011 годах кадастровые работы проведены в отношении Искитимского лесничества, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314.  

Апеллянт отмечает, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314 была осуществлена в соответствии с межевым планом. Границы земельного участка были согласованным в соответствии с действовавшим на момент утончения границ Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ). В соответствии со статьей 39 Федеральный закон № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, при этом, согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Таким образом, процедура согласования границ земельного  

участка с кадастровым номером 54:20:040301:314 была осуществлена в соответствии с действовавшим на момент постановки на кадастровый учет законодательством.  

Апеллянт полагает, что выводы суда о том, что при выполнении кадастровых работ в 2011 годы были использованы неактуальные материалы лесоустройства 2001 года, не соответствуют действительности. На момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314 приказ Департамента природных ресурсов по Сибирскому региону № 15 от 16.01.2001 года, которым были утверждены материалы лесоустройства, не был отменен. Материалы лесоустройства являлись действующими.  

Кроме того, конфигурация и площадь участка определялись исходя из целей предоставления участка, а не из того, что на участке будут располагаться объекты капитального строительства. Расположение части объектов капитального строительства за пределами арендуемого участка не может свидетельствовать о том, что межевание производилось с нарушением действующего законодательства.  

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступили отзывы на апелляционные жалобы, в которых просит оспариваемое решение оставить без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения. Истец в отзывах указывает на то, что нарушение процедуры согласования привело к тому, что границы земельных участков с КН:2 и КН:3, находящихся в аренде у истца, были изменены, часть принадлежащих истцу объектов капитального строительства оказались за границами участков, участок с КН:2 не возможно использовать по назначению - граница участка проходит по дну карьера с водой. Внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках с КН:2 и КН:3 не соответствуют как сведениям о данных участках, содержащимся в Договоре аренды лесного участка № 8/01-р, так и фактически сложившемуся землепользованию, а расположенные на участке с КН:2 объекты капитального строительства, в результате уточнения местоположения границ участка с КН:314, оказались за пределами участка с КН:2.  

Также от третьего лица ППК Роскадастр в лице филиала по Новосибирской области поступил отзыв на апелляционные жалобы, в котором просит оспариваемое решение оставить без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения, ссылаясь на обоснованность выводов суда первой инстанции.  

От Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу поступил отзыв. в котором указано на поддержку апелляционной жалобы Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области, а также изложено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Департамента.  

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, ответчики и третьи лица своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц.  

В судебном заседании представитель истца просила в удовлетворении апелляционных жалоб отказать, поддержала доводы письменных отзывов.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, отзывов на них, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда по приведенным в жалобах доводам, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебного акта.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 54:20:040301:2, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для обслуживания базы охотников - рыболовов, площадью 74689 кв. метров внесены в ЕГРН 13.06.2002 на основании Постановления территориальной администрации Ордынского района Новосибирской области от 25.03.2002 № 95 «Об утверждении границ земельного участка и внесении в ЕГРЗ», Чертежа границ земельного участка, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ордынского района 07.12.2001.  

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 54:20:040301:3, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для культурно-оздоровительных целей, площадью 3376 кв. метров внесены в ЕГРН 13.06.2002 на основании Постановления администрации Ордынского района Новосибирской области от 25.03.2002 № 96 «Об утверждении границ земельного участка и внесении в ЕГРЗ», Чертежа границ земельного участка, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ордынского района 07.12.2001.  

09.07.2004 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3, 54:20:040301:2 было зарегистрировано право Российской Федерации.  

13.08.2010 между Департаментом лесного хозяйства Новосибирской области и ЗАО КФ «Краснообск» был заключен договор аренды лесного участка № 8/01-р.  

Согласно условий данного договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду следующие земельные участки:  

- лесной участок площадью 7,4689 га, кадастровый номер участка № 54:20:040301:0002, местоположение по кадастровому плану земельного участка: Новосибирская область, Ордынский район, Чингисский лесхоз, Усть-Хмелевское лесничество, квартал 150, участок 33, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 336-2009-09, местоположение по плану лесного участка: Новосибирская область, Ордынский район, Ордынское лесничество, Усть-Хмелевский лесохозяйственный участок, квартал 150 выдела 11,17,27,33,34,  

- лесной участок площадью 0,3376 га, кадастровый номер земельного участка: 54:20:040301:0003, местоположение по кадастровому плану земельного участка: Новосибирская область, Ордынский район, Чингисский лесхоз, Усть-Хмелевское лесничество, квартал 150, выдел (участок) 26, расположенного в границах участка, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 337-2009-09, местоположение по плану лесного участка: Новосибирская область, Ордынский район, Ордынское лесничество, Усть-Хмелевский лесохозяйственный участок, квартал 150 выдела 26.1, 26.  

Срок действия договора - 49 лет. 

Лесные участки переданы в аренду для использования в целях осуществления рекреационной деятельности. На участках расположены объекты и инфраструктура базы отдыха «Оазис».  

На основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 8/01-р от 13.08.2010, заключенного между ООО Фирма «Краснообск» и ООО «Оазис», 27.10.2021 арендатор по договору аренды лесного участка № 8/01-р от 13.08.2010 ООО Фирма «Краснообск» переуступил свои права и обязанности арендатора новому арендатору ООО «Оазис».  

В ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении, координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3, 54:20:040301:2, местоположение границ участков требовало уточнения при проведении кадастровых работ.  

Необходимость уточнения местоположения границ участков была подтверждена ППК «Роскадастр» в ответе на запрос представителя истца (копия письма от 03.09.2024).  

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков, с кадастровыми номерами 54:20:040301:3, 54:20:040301:2 по поручению истца были проведены кадастровым инженером ФИО4  

Кадастровым инженером было установлено, что территория базы отдыха «Оазис» не имеет ограждений, однако, границы уточняемых земельных участков могут быть определены в соответствии со схемой, являющейся неотъемлемой частью договора аренды от 2010 года, содержащей отображение объектов на местности (карьер с водой, конфигурацию участков), а также - с учетом местоположения инфраструктуры базы (дороги, строения) и максимально возможным исключением из границ земельных участков лесных массивов.  

Кадастровым инженером были сопоставлены положения земельных участков, отображенные на схеме в Приложении № 1 к договору аренды лесного участка № 8/01-р от 13.08.2010, каталоги координат 1963 года, проведено ретроспективное исследование космоснимков.  

В результате было установлено, что положение участков на схеме соответствует фактическому землепользованию с 2010 года: контур карьера с водой и инфраструктура базы отдыха «Оазис» полностью расположены внутри границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:2.  

Учитывая фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2 кадастровым инженером были подготовлены межевые планы с целью уточнения местоположения границ данных земельных участков (прилагаются).  

Согласно межевых планов, координаты земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:3:  

Номер точки 

X 

У 

1 

399046,19 

3313278,37 

2 

399028,42 

3313297,62 

3 

399031,98 

3313349,61 

4 

398977,28 

3313339,44 

5 

398981,01 

3313326,17 

6 

399019,47 

3313257,52 

7 

399049,29 

3313266,54 

площадь - 3376 кв. метров. 

Координаты земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:2: 

Номер точки 

Х 

У 

1 

399095,59 

3313751,13 

2 

399131,39 

3313808,69 

3 

399139,77 

3313837,34 

4 

399090,35 

3313854,71 

5 

399025,54 

3313858,65 

6 

398960,39 

3313828,35 

10 

398761,63 

3313614,59 

11 

398740,39 

3313566,66 

12 

398784,25 

3313530,97 

13 

398856,56 

3313519,36 

14 

398918,71 

3313521,42 

15 

398977,82 

3313581,57 

площадь участка 74 689 кв.м. 

Кадастровый инженер установил, что совмещение данных геодезических измерений и сведений Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, смежного участкам 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3, позволяет выявить пересечение (наложение) фактических границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3 с внутренней границей земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314.  

Координаты характерных точек части земельного участка 54:20:040301:314, имеющие наложение на земельный участок с кадастровым номером 54:20:040301:3:  

 № точки 

X 

У 

1 

399046,19 

3313278,38 

2 

399028,42 

3313297,61 

3 

399030,90 

3313333,76 

4 

399014,44 

3313309,40 

5 

399018,72 

3313283,88 

6 

399014,15 

3313272,44 

7 

399010,64 

3313273,28 

8 

399019,47 

3313257,51 

9 

399049,29 

3313266,55 

10 

398984,97 

3313319,11 

11 

398985,76 

3313341,02 

12 

398977,28 

3313339,44 

13 

398981,01 

3313326,18 

Площадь (кв. м) 

1 379,89 

Координаты характерных точек части земельного участка 54:20:040301:314,  

имеющие наложение на земельный участок с кадастровым номером 54:20:040301:2:  

 № точки 

X 

У 

1 

399095,59 

3313751,14 

2 

399131,39 

3313808,68 

3 

399139,77 

3313837,34 

4 

399090,35 

3313854,71 

5 

399025,54 

3313858,63 

6 

399017,30 

3313854,81 

7 

399070,53 

3313829,87 

8 

399100,02 

3313810,44 

9 

399064,82 

3313760,48 

10 

399047,16 

3313721,29 

11 

398836,06 

3313528,92 

15 

398977,82 

3313581,57 

Площадь (кв. м) 

19 161,16 

Согласно полученных сведений, кадастровый инженер пришел к выводу, что  

границы внутренних контуров земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314 (контур 2 и контур 6) внесены в ЕГРН со смещением, из-за чего происходит пересечение с границами земельных участков 54:20:040301:2 и 54:200301:3, отображенными на схеме приложения № 1 к договору аренды № 8/01-р от 13.08.2010 года, с контуром карьера с водой, инфраструктурой базы отдыха «Оазис».  

Земельный участок с кадастровым номером 54:20:040301:314 имеет местоположение: Новосибирская область, Ордынский район, Ордынское лесничество, МО Нижнекаменский с/с, относится к категории земель: земли лесного фонда, имеет разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, кадастровые работы в отношении данного земельного участка завершены 15.12.2011, кадастровые работы выполнялись кадастровым инженером ФИО2, в ЕГРН сведения о данном земельном участке внесены в реестр 25.04.2012, участок находится в государственной собственности (правообладатель - Россия, вид права - собственность), право собственности зарегистрировано 17.04.2017.  

Истец полагает, что, установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314 в значениях координат характерных точек, включенных в ЕГРН, нарушает права истца, исключает целевое использование земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:2 и 54:20:200301:3.  

Так, на земельном участке с кадастровым номером 54:20:040301:2, располагаются объекты недвижимого имущества (объекты капитального строительства), принадлежащие истцу на праве собственности:  

- здание с кадастровым номером 54:20:040201:176, площадью 29,6 кв. метров, местоположение: Чингисский лесхоз, Усть-Хмеленское Лесничество, кв. 150, уч. 33, год постройки - 2006 (первичное право зарегистрировано в 2007 году),  

- здание с кадастровым номером 54:20:040201:177, площадью 62,8 кв. метров, местоположение: Чингисский лесхоз, Усть-Хмеленское Лесничество, кв. 150, уч. 33, год постройки - 2006 (первичное право зарегистрировано в 2007 году),  

- здание с кадастровым номером 54:20:040201:178, площадью 498,4 кв. метров, местоположение: Чингисский лесхоз, Усть-Хмеленское Лесничество, кв. 150, уч. 33, год постройки - 2006 (первичное право зарегистрировано в 2007 году),  

- здание с кадастровым номером 54:20:040201:179, площадью 109,1 кв. метр, местоположение: Чингисский лесхоз, Усть-Хмеленское Лесничество, кв. 150, уч. 33, год  

постройки - 2007 (первичное право зарегистрировано в 2008 году) - копии выписок из ЕГРН, копии свидетельств о регистрации права прилагаются.  

Анализ космоснимков за различные периоды времени с 2010 года, приложенных к заключению кадастрового инженера ФИО4, позволяет установить, что местоположение зданий не изменялось.  

В то же время, исходя из сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН:314, содержащихся в ЕГРН, здание с кадастровым номером 54:20:040201:179 площадью 109,1 кв. метров окажется размещенным полностью, а здание с кадастровым номером 54:20:040201:177 площадью 62,8 кв. метра - частично на участке с КН:314, прав на который истец не имеет.  

Кроме того, установление координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:2 в тех значениях, которые возможны на сегодняшний день вследствие уточнения границ ЗУ:314 (во внутренних контурах ЗУ:314, в "дырках"), приведет к тому, что одна из границ участка с КН:2 будет проходить по дну водоема (карьера с водой), а к участку с КН:3 будет затруднен доступ (сложившаяся инфраструктура, подъездные дороги окажутся за пределами участка).  

Со ссылками на указанные обстоятельства и полагая, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границ либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка должно рассматриваться в судебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с заявлением.  

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции принял законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства.  

Повторно рассмотрев дело с учетом доводов апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемого решения.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской  

Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.  

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления № 10/22 следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.  

Такой иск реализует собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.  

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.  

Правоотношения, связанные с государственным кадастровым учетом земельных участков, регулируются с 01.01.2017 нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты действовал Закон № 221-ФЗ.  

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ (действующего на дату составления межевого плана) необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.  

На основании части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.  

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.  

В соответствие с частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельного кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, в случае спора между заинтересованными лицами границы земельного участка могут быть установлены в судебном порядке.  

В силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.  

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установлением ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.  

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).  

Применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Законе № 221-ФЗ, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой  

ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.  

Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).  

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области, а также Департамент лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что реестровая ошибка отсутствует.  

В рамках разрешения данного вопроса истцом было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.  

Определением суда от 20.01.2025 по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ИНН 

<

***>), 

<

...>, тел. 

<

***>, ФИО5, Мельникову Конcтантину Викторовичу.  

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: 

- Установить фактические границы, координаты, площадь, конфигурацию, длины сторон земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, существующие на момент обследования.  

- Установить, соответствует ли конфигурация, площадь, длины сторон, координаты земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, существующие на момент обследования, сведениям, характеризующим данные участки (конфигурация, площадь, длины сторон, координаты) в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314.  

- Установить, соответствует ли конфигурация, площадь, длины сторон земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, существующие на момент обследования, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на указанные участки, в том числе, договоре аренды лесного участка № 8/01-р от 13 августа 2010 года.  

При обнаружении несоответствия, указать в чем именно оно заключается. 

- Установить, имеется ли пересечение (наложение) фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2 с границами земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.  

При наличии пересечения (наложения) отобразить его схематически.  

- Установить, имеется ли пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:2, образованным в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, и береговой линии озера (карьера).  

При наличии пересечения (наложения) отобразить его схематически.  

- Установить, находятся ли в пределах фактически существующих границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3 объекты капитального строительства - здания, строения, сооружения; объекты, строительство которых не завершено, а также - временные (не капитальные объекты); линейные объекты - подъездные пути, автодороги; обустроенные объекты инфраструктуры базы отдыха (костровища, беседки, скамейки и тому подобное).  

- Отразить местоположение выявленных объектов в пределах фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3 на схеме, с указанием кадастровых номеров объектов капитального строительства, а также - с нанесением на схему границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3, образовавшихся в результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314.  

- Возможно ли размещение на земельном участке с кадастровым номером 54:20:040301:2 объектов капитального строительства - здания, строения, сооружения; объекты, строительство которых не завершено, а также линейных объектов - подъездные пути, автодороги; обустроенные объекты инфраструктуры базы отдыха (костровища, беседки, скамейки и тому подобное), при условии сохранения конфигурации земельного участка согласно договора аренды № 8/01-р от 13 августа 2010 года.  

- Соответствуют ли сведения о земельных участках с кадастровыми номерами54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, установленные при ответе на вопрос № 1, сведениям о данных земельных участках, отображенных в межевых планах на данные участки, подготовленными кадастровым инженером ФИО4.  

В экспертном заключении № 0025-2025 от 25.03.2025 эксперт пришел к следующим выводам:  

- по первому вопросу: 

Земельный участок с кадастровым номером 54:20:040301:2 установлен в следующих границах:  

Номер точки  

Х 

У 

1 

399095,59 

3313751,13 

2 

399131,39 

3313808,69 

3 

399139,77 

3313837,34 

4 

399090,35 

3313854,71 

5 

399025,54 

3313858,65 

6 

398960,39 

3313828,35 

7 

398891,64 

3313807,63 

8 

398870,30 

3313767,64 

9 

398754,44 

3313641,12 

10 

398761,63 

3313614,59 

11 

398740,39 

3313566,66 

12 

398784,25 

3313530,97 

13 

398856,56 

3313519,36 

14 

398918,71 

3313521,42 

15 

398977,82 

3313581,57 

площадь участка 74 689 кв.м.  

Земельный участок с кадастровым номером 54:20:040301:3: 

Номер точки  

Х 

У 

1 

399046,19 

3313278,37  

2 

399028,42 

3313297,62  

3 

399031,98 

3313349,61  

4 

398977,28 

3313339,43  

5 

398981,01 

3313326,16  

6 

399019,47 

3313257,52  

7 

399049,29 

3313266,55  

площадь - 3376 кв. метров. 

- по второму вопросу: Конфигурация, площадь, длины сторон, координаты земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, существующие на момент обследования, не соответствуют сведениям, характеризующим данные участки (конфигурация, площадь, длины сторон, координаты) в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314.  

- по третьему вопросу: Конфигурация, площадь, длины сторон земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, существующие на момент обследования, не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих и право подтверждающих документах на указанные участки, в том числе, договоре аренды лесного участка № 8/01-р от 13.08.2010.  

Несоответствие заключается в несовпадении сведений о конфигурации, площади и длине сторон существующих земельных участков на момент обследования и сведений о данных параметрах, содержащихся в правоустанавливающих документах, в том числе, договоре аренды лесного участка № 8/01-р от 13.08.2010.  

Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, по сведениям из Единого государственного реестра 13 А45-31155/2024 недвижимости, характеризующим данные участки, по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314 не соответствуют сведениям о данных земельных участках, содержащихся в договоре аренды лесного участка № 8/01-р от 13.08.2010, в том числе государственному лесному реестру.  

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3, установленное по результатам геодезических работ, проведенных 25.02.2025 года в рамках осмотра, соответствует местоположению границ данных земельных участков, сведения о которых содержатся в договоре аренды лесного участка № 8/01-р от 13.08.2010, относительно лесных кварталов и выделов.  

Установленное фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3, по сведениям из Государственного лесного реестра, преимущественно расположено в квартале 150, выдел 33 - нарушенные земли, в квартале 150 выдел 34 - озеро, в квартале 150 выдел 26 - пастбища, в которых практически отсутствует лесной массив.  

- по четвертому вопросу: Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.  

Пересечение (наложение) фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2 с границами земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, наглядно отображено на схеме, входящей в состав приложений к заключению.  

- по пятому вопросу: Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2 пересекают границы береговой линии озера (карьера) на дату проведения обследования.  

Пересечение (наложение) фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2 с границами береговой линии озера (карьера) наглядно отображено на схеме, входящей в состав приложений к настоящему заключению.  

- по шестому вопросу: В существующих границах земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:2 расположены:  

- объект капитального строительства - здание с кадастровым номером 54:20:040201:176, площадью 29,6 кв. метров, этажность - 1, год завершения строительства - 2006, назначение - нежилое, наименование - культурно-оздоровительный центр, местоположение - Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Ордынский, сельское поселение Нижнекамский сельсовет, деревня Абрашино, территория базы отдыха ОАЗИС, здание 1;  

- объект капитального строительства - здание с кадастровым номером 54:20:040201:177, площадью 62,8 кв. метров, этажность - 1, год завершения строительства - 2006, назначение - нежилое, наименование - дом для персонала, местоположение - Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Ордынский, сельское поселение Нижнекамский сельсовет, деревня Абрашино, территория базы отдыха ОАЗИС, здание 2;  

- объект капитального строительства - здание с кадастровым номером 54:20:040201:178, площадью 498,4 кв. метра, этажность - 3 (в том числе, подземных - 1), год завершения строительства - 2006, назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, местоположение - Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Ордынский, сельское поселение Нижнекамский сельсовет, деревня Абрашино, территория базы отдыха ОАЗИС, здание 3;  

- объект капитального строительства - здание с кадастровым номером 54:20:040201:179, площадью 109,1 кв. метр, этажность - 2, год завершения строительства - 2007, назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, местоположение - Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Ордынский, сельское поселение Нижнекамский сельсовет, деревня Абрашино, территория базы отдыха ОАЗИС, здание 4;  

- строение - объект попутного бытового обслуживания и питания; - строение - элемент благоустройства лесного участка (настил) в количестве семи; 

- строение и сооружение попутного бытового обслуживания (информационный центр);  

- строение - постройка временная, используемая в рекреационных целях; 

- строение - домик щитовой (кемпинг) с некапитальным нестационарным сооружением (веранда) в количестве тринадцати;  

- строение - объект мелкорозничной торговли; - место для временной стоянки автомобильной техники (парковка); - место для проведения для занятия спортом (волейбольная площадка); - место, предназначенное для игры детей (детская игровой комплекс); 

- инженерное сооружение - линия электропередач; 

- проезд (проход), предназначенный для функционального соединения инфраструктуры базы отдыха;  

- строение - объект для предоставления санитарно-гигиенических услуг (туалет); 

- строение - объект, скважина и насосным оборудованием, предназначенным для обеспечения питьевой водой.  

В существующих границах земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:3 расположены:  

- элемент благоустройства лесного участка, предназначенный для отдыха населения (костровища) в количестве пяти;  

- строение - объект для предоставления санитарно-гигиенических услуг (туалет) в количестве двух.  

Наглядно местоположение объектов в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:20:040301:2 и 54:20:040301:3, отображено на Схеме, являющейся приложением к заключению.  

- по седьмому вопросу: 

Размещение на земельном участке с кадастровым номером 54:20:040301:2 объектов капитального строительства - здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, а также линейных объектов - подъездные пути, автодороги, обустроенные объекты инфраструктуры базы отдыха (костровища, беседки, скамейки и тому подобное), при условии сохранения конфигурации земельного участка согласно договора аренды № 8/01-р от 13.08.2010 невозможно.  

- по восьмому вопросу: Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 54:20:040301:3 и 54:20:040301:2, установленные при ответе на вопрос № 1 (фактически существующие границы) соответствуют сведениям о данных земельных участках, отображенных в межевых планах на данные участки.  

Оценив экспертное заключение, апелляционный суд пришел к выводу о том, что оно соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Экспертное заключение является полным, мотивированным, обоснованным, содержит в себе полное описание хода проведенного исследования, надлежащим образом не опровергнуто лицами, участвующими в деле. Судом установлено, что заключение экспертизы соответствует требованиям статей 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не содержит каких-либо противоречий, соответствует поставленным в определении суда вопросам и сомнений в его достоверности не вызывает.  

Ввиду отсутствия доказательств нарушения экспертом требований действующего законодательства, отсутствия в заключении эксперта противоречий и неясных суждений, суд принимает во внимание экспертное заключение как надлежащее доказательство по делу.  

Факт расположения указанных объектов недвижимости на арендуемых истцом земельных участках был зафиксирован в соглашении о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лестного участка № 8/01-р от 13.08.2020 года от 27 октября 2021 года, заключенном с согласия Арендодателя (п.п. 1, 5 Соглашения), наличие объектов по состоянию на сегодняшний день подтверждено выводами, сделанными по результатам проведения судебной экспертизы.  

Анализ космоснимков за различные периоды времени с 2010 года, приложенных к Заключению кадастрового инженера ФИО4, позволяет установить, что местоположение зданий не изменялось. Следовательно, на момент образования земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314 здания с кадастровыми номерами 54:20:040201:179, 54:20:040201:177 54:20:040201:176, 54:20:040201:178, расположенные на участке с кадастровым номером 54:20:040301:2, уже существовали на местности.  

Из указанного следует, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером 54:20:040301:314, здания с кадастровыми номерами 54:20:040201:176, 54:20:040201:177, 54:20:040201:178, 54:20:040201:179, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:20:040301:2, уже существовали на местности. Следовательно, при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана от 15.12.2011 в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:20:040201:25, кадастровый инженер ФИО2 должна была выявить пересечение границ образуемого земельного участка с объектами недвижимости, расположенными на соседнем земельном участке и принадлежащими на праве собственности иным лицам.  

Совокупность указанных факторов, а именно: использование кадастровым инженером материалов лесоустройств, не подлежащих применению, а также не проведение надлежащего полевого обследования местоположения границ образуемого земельного участка, привели к наличию реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка 54:20:040301:314 и как следствие, в сведениях о местоположении границ земельных кадастровыми номерами 54:20:040301:2, 54:20:040301:3.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая выводы экспертного заключения, принимая во внимание то, что фактическое местоположение границ земельных участков соответствует договору аренды в части лесных кварталов и выделов, а также то, что местоположение объектов капитального строительства было согласовано и объекты возведены до заключения договора аренды № 8/01-р,суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.  

Довод Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области о том, что оно не обоснованно привлечено к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве ответчика, подлежит отклонению в виду следующего.  

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).  

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.  

Земельный участок с кадастровым номером 54:20:040301:314 находится в собственности Российской Федерации (запись в ЕГРН № 54-54/020-54/020/051/2015-984 от 17.04.2015). Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области как уполномоченный орган осуществляет полномочия по распоряжению землями лесного фонда. При таких обстоятельствах, Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.  

Довод Территориального управления Росимущества в Новосибирской области в своей апелляционной жалобе о том, что оно не является надлежащим ответчиком по требованиям, заявленным ООО «Оазис», является необоснованным на основании следующего.  

В соответствии с Приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131 «Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений на территории Новосибирской области.  

Поскольку по иску о признании недействительными результатов межевания и об установлении границ спор идет о праве на ту или иную часть земельного участка, ответчиком по такому иску должен быть именно правообладатель того участка, местоположение границ которого нарушает права истца.  

Таким образом, ТУ Росимущества в Новосибирской области, как представитель собственника - Российской Федерации, является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.  

Довод Министерства об использовании надлежащих материалов лесоустройства 2001 года при проведении кадастровых работ в 2011 году подлежит отклонению в виду следующего.  

Согласно Заключению кадастрового инженера, являющемуся разделом межевого плана от 15.12.2011, в результате выполнения кадастровых работ по межеванию граница и площадь земельного участка 54:20:040201:25 приведены в соответствии с материалами лесоустройства, утвержденными приказом Департамента природных ресурсов по Сибирскому региону № 15 от 16.01.2001 Министерство в своей апелляционной жалобе указывает о том, что приказ Департамента природных ресурсов по Сибирскому региону № 15 от 16.01.2001 на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка 54:19:040301:314 не был отменен, являлся действующим.  

При этом, Министерство ссылается на Лесоустроительную инструкцию, утвержденную Приказом Рослесхоза от 12.12.2011 № 516, которая вступила в законную силу 02.04.2012, следовательно на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка 54:19:040301:314 еще не действовала, и не может быть применена к спорным правоотношениям.  

Применению подлежит Лесоустроительная инструкция, утвержденная Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 06.02.2008 № 31, и действующая на момент проведения кадастровых работ 15.12.2011.  

Согласно п. 139 указанной инструкции, проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов осуществляется для лесотаксащ гонных выделов, как правило, одновременно с таксацией лесов или по результатам таксации лесов со сроком ее давности не более 10 лет на основе оценки комплекса воздействующих факторов и  

анализа эффективности выполнения мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов. При сроках давности таксации лесов более 10 лет проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов осуществляется только одновременно с проведением повторной таксации лесов.  

Таким образом, Приказ Департамента природных ресурсов по Сибирскому региону № 15 от 16.01.2001, которым были утверждены материалы лесоустройства, на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка 54:19:040301:314 утратил свою актуальность 16.01.2011.  

Доводы апелляционных жалоб, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленны на иную оценку доказательств, и не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, апелляционные жалобы не содержат предусмотренных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.  

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.06.2025 по делу № А45-31155/2024 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского окрЭулгекат ровн нсаяр опкод, пинсеь депйрсетвиытшелаьюнащ.ий двух месяцев со дня изготовления  

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный  

Дата 04.02.2025 6:55:30Кому выдана ФИО1

суд первой инстанции. 

Председательствующий Е.В. Афанасьева  

Судьи Л.Н. Апциаури  

ФИО1