АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-12297/2019

г. Кострома

18 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2020.

Решение в полном объеме изготовлено 18.06.2020. 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Козлова Сергея Венедиктовича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального казенного унитарного предприятия городского округа город Мантурово «Коммунальные системы» к товариществу собственников недвижимости «Нагорная 19» о взыскании 127 985 рублей 99 копеек задолженности и 6 564 рублей 10 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга и 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное унитарное предприятие городского округа город Мантурово «Коммунальные системы» (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Нагорная 19» (далее – ответчик, товарищество) о взыскании 127 985 рублей 99 копеек задолженности по оплате оказанных услуг водоснабжения и водоотведения и 6 564 рублей 10 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2019 по 12.09.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 13.09.2019 по день фактической уплаты долга.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик в ранее представленном отзыве иск не признал (отзыв и дополнение в нему в деле).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела суд установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с распоряжением администрации городского округа город Манутрово от 29.12.2017 № 398 гарантирующей организации в сфере централизованного холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Мантурово Костромской области является муниципальное казенное унитарное предприятие городского округа город Мантурово «Коммунальные системы».

В управлении ответчика находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что ответчиком не оспаривается.

02.07.2018 между истцом (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ответчиком (абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № ТСН-19 (далее – договор), по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая продажу водоснабжения и водоотведения, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения питьевую воду, а абонент – принять питьевую воду и предоставить ее конечному потребителю на объекты жилого фонда, находящиеся под управлением абонента, и оплачивать питьевую воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязалась осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент – соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления питьевой воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1.1.).

Согласно пункту 3.1. оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Расчетный период, установленный договором, равен 1календарному месяцу (пункт 3.2.).

В соответствии с пунктом 3.4. договора в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства оплата осуществляется путем перечисления абонентом до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, платы за коммунальный ресурс на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

В период с 01.12.2018 по 30.03.2019 предприятие оказало товариществу услуги водоснабжения и водоотведения на общую сумму 127 985 рублей 99 копеек.

Для оплаты услуг истец выставил ответчику акты и счета на общую сумму 127 985 рублей 99 копеек.

Ответчик оказанные услуги не оплатил.

Истец письмом от 19.07.2019 исх. № 487 направил в адрес ответчика предарбитражное напоминание с просьбой оплатить задолженность, которое оставлено последним без удовлетворения.

На сумму задолженности в связи с неуплатой истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2019 по 12.09.2019 в размере 6 564 рублей 10 копеек (расчет в деле).

Поскольку ответчик оплату за оказанные услуги не произвел, истец правомерно обратился с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Факт оказания истцом ответчику услуги водоснабжения и водоотведения в целях осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен.

Из пункта 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья. 

Из материалов дела следует, что в спорный период именно товарищество осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Как установлено пунктом 2 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для оказания целей коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  № 124 от 14.02.2012 (далее – Правила № 124), исполнитель услуг – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Кроме того, обязанность товарищества собственников жилья заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 214 исходит из положений пунктом 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой товарищество собственников жилья не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Факт оказания истцом ответчику услуги водоснабжения и водоотведения в целях осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за жилое помещение.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения вышеуказанной статьи применяются с 01.01.2017.

С 01.01.2017 расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Соответствующие изменения были внесены в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества     в     многоквартирном     доме,     утвержденные     постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, а также в Правила № 124.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), в соответствии с которым расходы на оплату, в том числе холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Постановлением № 1498 расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данному товариществу, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять собственникам многоквартирного дома и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению товариществом, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Согласно подпункту «а» п. 21(1) Правил № 124 по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, объем коммунального ресурса (за исключением тепловой энергии), поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется, исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг за расчетный период в соответствии с Правилами № 354.

Жилой многоквартирный дом находился в управлении товарищества, которое оказывало жителям дома услуги по содержанию общего имущества, в том числе, обязано было закупить необходимый объем холодной воды и услуг по водоотведению на общедомовые нужды. Объем обязательств товарищества определен в соответствии с нормами жилищного законодательства, регулирующего порядок определения объема ресурса (оказанных услуг), приходящихся на ОДН. Исходные данные, использованные в расчете, и подписанные председателем товарищества.

Ответчик считает, что приборы учета были неисправны, поэтому расчет должен быть произведен иным способом.

Истец рассчитал долг по показаниям прибора учета, которые передавал ответчик.

Ответчик это в судебном заседании подтвердил

Ответчик лишь в апреле 2019 года поставил под сомнение показания приборов учета, а долг взыскивается за период с 01.12.2018 по 30.03.2019.

С учетом изложенного доводы ответчика суд считает необоснованными.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

Расчет истца ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, оказанных в спорный период, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются судом обоснованными по праву и по размеру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом ответчику начислены проценты за пользование денежными средствами за период с 10.01.2019 по 12.09.2019 в размере 6 654 рублей 10 копеек.

Расчёт процентов ответчиком не оспорен, судом принимается.

Частью 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Иск подлежит удовлетворению также в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму долга, составляющую на момент вынесения решения 127 985 рублей 99 копеек, начиная с 13.09.2019 по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в ответствующие периоды. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подтверждены представленными доказательствами, обоснованны и  подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцу предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины до принятия решения по делу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины относятся судом на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Нагорная 19», г. Мантурово Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казенного унитарного предприятия городского округа город Мантурово «Коммунальные системы», г. Мантурово Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 127 985 рублей 99 копеек задолженности и 6 564 рубля 10 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2019 по 12.09.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, составляющую на день вынесения решения 127 985 рублей 99 копеек, начиная с 13.09.2019 до дня фактической уплаты денежных средств, по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 037 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу, через Арбитражный суд Костромской области, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                   Судья                                                   С.В. Козлов