Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1078/2023

24 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  24 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Данилиной М.Д.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бученко И.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» (адрес:  Россия 188800, г Выборг, Ленинградская обл. Выборгский р-н, ул. Сухова 2, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2005, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (адрес:  Россия 188918, гп Советский, Ленинградская обл Выборгский р-н, ул. Садовая 46А, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2005, ИНН: 

<

***>  );

о взыскании, 

 

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 03.12.2022);

- от ответчика: ФИО2 (онлайн-заседание);  

 

установил:

акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 384 082 руб. 64 коп. задолженности, 129 439 руб. 66 коп. неустойки. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика не поддержал ранее заявленные возражения относительно пропуска срока исковой давности. 

Признав дело подготовленным, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное разбирательство и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные им доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 28.09.2018 № 300 Общество является единой теплоснабжающей организацией и обеспечивает тепловой энергией население муниципального образования «Советское городское поселение»  Выборгского района Ленинградской области.

В период 01.07.2020 по 26.04.2021 Общество поставило тепловую энергию в отношении ряда муниципальных жилых помещений.

Полагая, что Администрация как представитель собственника муниципального имущества соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе вносить плату за коммунальные услуги, Общество направило в адрес Администрации претензию от 14.11.2022.

Поскольку оплата ресурса не была произведена, Общество начислило неустойку на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из положений статей  210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статьи 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений.

Указанный вывод подтвержден в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель - это собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, который наступает с даты заключения сторонами договора социального найма и акта приема-передачи жилого помещения.

Однако таких доказательств применительно к заявленному периоду Администрация в нарушение положений 9, 41, 65 АПК РФ не представила. Документально обоснованных возражений ответчика, связанных с нарушением порядка расчета платы за коммунальные услуги, последний не привел; мотивированный отзыв на иск не представлен, альтернативный расчет ответчиком не выполнен. Документы, подтверждающие оплату долга, в материалах дела отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При указанных обстоятельствах суд признает Администрацию лицом, обязанным оплатить 384 082 руб. 64 коп. задолженность в отношении спорных муниципальных помещений, которое наделено статусом уполномоченного представителя собственника этих помещений.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (статья 332 ГК РФ).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету Общества, размер неустойки в соответствии с указанной нормой жилищного законодательства, составил 129 439 руб. 66 коп. Расчет неустойки по состоянию на 10.10.2022 проверен судом и в отсутствие документально обоснованных возражений признан правильным.

Поскольку при рассмотрении спора Администрация не оспорила иск в части объема и стоимости оказанных услуг в спорном периоде, не представила соответствующие контррасчеты долга и неустойки и обосновывающие их доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

По платежному поручению от 21.12.2022 №11125 Общество уплатило 13 270 руб. госпошлины по иску.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, судебные расходы по уплате государственной пошлины  по иску возмещаются ответчиком истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области  в пользу Акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» 384 082 руб. 64 коп. задолженности, 129 439 руб. 66 коп. неустойки, а также 13 270 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Данилина М.Д.