АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12683/2017

25 сентября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2017 года

 

        Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В.Вайсеро, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с участием МУГИСО, ФГБУ «ФКП Росреестра» о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком

при участии в судебном заседании

от Истца: ФИО2, доверенность от 31.10.2016

от Ответчика: ФИО1, паспорт, ФИО3, доверенность от 30.09.2015

от третьих лиц: не явились, извещены 

        Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

          Истец просит взыскать с Ответчика неосновательное обогащение 831 900 руб. 71 коп., проценты 103 756 руб. 85 коп.

        Ответчик заявленные требования не признал, представил отзыв. 

        Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

По договору купли-продажи объекта недвижимости от 11.10.2006 №8 Ответчик  приобрел в собственность объект недвижимости - конторское, складское здание (литер Б) общей площадью 541,4 кв.м, назначение нежилое, расположенное по адресу 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2009.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: Екатеринбург, ул. Июльская, 41, площадью 618 кв.м, кадастровый номер 11:0702066:77.

На основании обращения Ответчика от 28.06.2010 (Постановление Главы Екатеринбурга от 10.09.2010 № 3880) указанный земельный участок предоставлен ему в собственность за плату.

Во исполнение указанного Постановления между Истцом и Ответчиком   заключен договор купли-продажи земельного участка № 7-3873 от 27.01.2011.      

Цена выкупа полностью оплачена ответчиком (п/п №16 от 20.01.2011). До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

         Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

 В соответствии со статьей 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на земельный участок подлежат государственной регистрации.

Поскольку право собственности на земельный участок за Ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано, с него подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2015 дело № А60-23603/2015.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика требование об оплате задолженности. В связи с тем, что задолженность на данный момент не погашена, Истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Ответчик каких-либо платежей за пользование земельным участком не производил. Таким образом, задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 30.11.2016 и составляет 831 900,71 руб.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами с 13.01.2015 по 09.12.2016 составила 74 744,70 рубля.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2015 (дело № А60-23603/2015) с ответчика в пользу Администрации г. Екатеринбурга была взыскана задолженность по арендной плате в размере 331 788,66 руб. В связи с несвоевременным исполнением решения суда на сумму основного долга начислена неустойка за период с 01.01.2015 по 08.12.2015 в размере 29 012,15 руб.

        Таким образом, сумма задолженности составляет 935 657 руб. 56 коп.

 В порядке распределения госпошлины, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, госпошлина в сумме 21713 руб., рассчитанная судом пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 935 657 руб. 56 коп., в том числе долг 831 900 руб. 71 коп., проценты 103 756 руб. 85 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 21 713 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                И.В.Евдокимов