Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-14606/2023

14 мая 2024 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 мая 2024 года 

 

Арбитражный суд в составе председательствующего О.А.Слепенковой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиной М.Е.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Домофонд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4 368 721 руб. 91 коп. 

 

третье лицо Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>)

 

при участии в судебном заседании:

от истца – до и после перерывов - ФИО1, паспорт, диплом, доверенность;

от ответчика – до перерыва - не явились, извещены, после перерыва – ФИО2, паспорт, диплом, доверенность;

от третьего лица – не явились, извещены. 

 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  о взыскании 4 368 721 руб. 91 коп. – неосновательное обогащение. 

Определением суда от 14.11.2023 дело принято к производству.

Определением суда от 13.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>).

До судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании 17.04.2024 истец поддержал исковые требования. 

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 24.04.2024 до 14 час. 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании 24.04.2024 истец поддержал исковые требования. 

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 03.05.2024 до 11 час. 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании 03.05.2024 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать в качестве необоснованного обогащения сумму аккумулированных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт жилья) по МКД по адресам: 

<

...> в размере 1 435 483 руб. 85 коп, 

<

...> в размере 1 662 201 руб. 94 коп, 

<

...> в размере 618 458 руб. 89 коп., 

<

...> в размере 463 382 руб. 70 коп. с момента вступления решения суда в законную силу.

Судом данное ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Ответчик исковые требования не признал.

Третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,   суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.                              

Как следует из материалов дела, ООО «Сфера ЖКХ» управляет многоквартирными домами № 15 по ул. Ипподромная;  № 16/48 по ул. Маяковского;  № 4 по 3-пер. Баумана;  № 2 по ул. Ульяны ФИО3 в городе Ульяновске на основании протоколов внеочередных общих собраний собственников.

Собственниками помещений определено изменить способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете, о выборе владельца специального банковского счета - ООО «Сфера ЖКХ», о выборе кредитной организации.

Протоколы собрания собственников помещений в вышеуказанных МКД в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума.

Многоквартирные дома № 15 по ул. Ипподромная; № 16/48 по ул. Маяковского; № 4 по 3 пер. Баумана; № 2 Ульяны ФИО3 г. Ульяновска ранее находились под управлением ООО «Домофонд. 

Собственники определили выбрать нового владельца специального счета - управляющую организацию ООО «Сфера ЖКХ». 

В адрес Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области было направлено уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и открытии спецсчета. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч.4 ст.173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ч.6 ст.173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Как поясняет истец, ответчиком не перечислены на специальный банковский счёт, владельцем которого является управляющая организация ООО «Сфера ЖКХ» средства фонда капитального ремонта собственников помещений домов № 15 по ул. Ипподромная;  № 16/48 по ул. Маяковского;  № 4 по 3-пер. Баумана;  № 2 по ул. Ульяны ФИО3 в городе Ульяновске, в общей сумме 4 179 527 руб. 38 коп.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться к  Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области с претензией о возврате  денежных средств.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, денежные средства на специальный банковский счет истца в течение пяти дней не поступили.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Ответчик предоставил отзыв и пояснения, в котором пояснил, что располагает денежными средствами фонда капитального ремонта, сформированными  собственниками МКД № 2 по  ул. Ульяны ФИО3 в г. Ульяновске в сумме 1 435 483 руб. 85 коп, собственниками МКД № 16/48 по ул. Маяковского в г. Ульяновске в сумме 1 662 201 руб. 94 коп, собственниками МКД № 4 по 3-ему переулку Баумана  в сумме 618 458 руб. 89 коп., собственниками МКД № 15 по ул. Ипподромная в г. Ульяновске в сумме 463 382 руб. 70 коп. 

Соглашаясь с расчетом ответчика, истец в судебном заседании уточнил исковые требования о взыскании с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновкой области 4 179 527 руб. 38 коп. – неосновательное обогащение.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт сформулированы в статьях 170,171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)           перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)           перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

В силу части 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

В соответствии с частью ст. 176 ЖК РФ обязаны на общем собрании принять решение о выборе иного банка для открытия специального счета в течение двух месяцев с момента получения от владельца специального счета уведомления.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из указанных норм закона, а также разъяснений, изложенных в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", следует, что в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения имущества на стороне приобретателя; приобретение или сбережение имущества именно за счет потерпевшего; отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий; размер неосновательного обогащения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По уточненному расчету истца размер неосновательного обогащения  составляет 4 179 527 руб. 38 коп.  

Ответчик доказательства оплаты не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Изучив обстоятельства дела, поскольку ответчик не возвратил истцу денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт, исковые требования  о взыскании суммы неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 4 179 527 руб. 38 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 179 527 руб. 38 коп.- основной долг, 43 898 руб.- госпошлину.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» из федерального бюджета госпошлину в размере 946 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                       О.А. Слепенкова