Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2633/2025

25 июня 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2025

Полный текст решения изготовлен 25.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Ленское объединенное речное пароходство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 849 675,84 рублей .

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество "Ленское объединенное речное пароходство" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №314/А/28/ЛОРП от 16.06.2021 в размере 849 675,84 руб., в том числе основной долг в размере 768 133,80 руб., процентов в размере 81 542,04 руб. за период с 20.06.2024 по 19.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга; расходов по оплате государственной пошлины в размере 47 484 руб. 

Ответчик на судебное заседание не явился, копии определений суда от 26.03.2025 и 19.05.2025 направлены по следующим адресам: 

- 

<

...> (отправлениям присвоены почтовые идентификаторы №67700008546085, №67700006849751);

- 

<

...> (отправлению присвоен почтовый идентификатор №67700007535882).

Указанные отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу норм ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика извещенным  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

11.06.2025 в материалы дела от истца поступило ходатайство об объединении дел в одно производство.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом вынесено определение об отказе в удовлетворении ходатайства об объединении дел в одно производство.

В материалы дела от ответчика отзыв не поступил.

Частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно частям 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Между публичным акционерным обществом "Ленское объединенное речное пароходство" (истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №314/А/28/ЛОРП от 16.06.2024.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения в здании санатория - профилактория «Родник», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), п .Жатай, ул. Северная, д. 41, корп. 1, общей площадью 255 кв.м, согласно техническому паспорту , №98401000/ЯК1/000341, а именно помещения №3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,16 площадью 195,2 кв.м на 1-этаже, помещения №5,6,7,8, площадью 59,8 кв.м на 2-этаже, именуемые «Помещения».

Сдаваемые в аренду помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №14-14-01/027/2005-061 (пункт 1.2 договора).

Помещение предоставляется для использования под столовую (пункт 1.3 договора).

Помещение арендуется арендатором на срок с «01» мая 2024 г. по «31» марта 2025 г. (пункт 1.4 договора).

Арендатор оплачивает арендодателю стоимость аренды помещения за первый месяц в течение трех календарных дней с момента подписания договора. Далее ежемесячно - не позднее 30 числа месяца, предшествующего расчетному (предоплата) (пункт 2.1 договора).

Арендатор оплачивает Арендодателю путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (пункт 2.2 договора).

Размер суммы месячной арендной платы за аренду Помещения составляет 168 000,00 (сто шестьдесят восемь) руб. с учетом 20% НДС (пункт 2.3 договора).

В стоимость арендной платы включены расходы Арендодателя по оплате за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение (пункт 2.4 договора).

Задолженность по арендной плате за предыдущий договор аренды №732/А/ЛОРП от 01.06.2023 в размере 527 393,80 (пятьсот двадцать семь тысяч триста девяносто три) рубля 80 копеек Арендатор обязуется погасить полностью в срок до 01.11.2024 (пункт 2.5 договора).

Из искового заявления следует, что истец свои обязательства выполнил в полном объеме, в подтверждение представлены акт приема-передачи, УПД.

Ответчик оплатил сумму задолженности взаимозачетами частично, а именно: соглашениями о взаимном проведении расчетов №968/С/27/ЛОРП от 01.09.2024, №1572/С/27/ЛОРП от 07.11.2024, №1972/С/27/ЛОРП от 19.12.2024, №308/С/27/ЛОРП от 31.12.2024 на общую сумму 911 866,20 руб.

Таким образом, сумма основного долга по договору №314/А/28/ЛОРП от 16.06.2024 составляет 768 133,80 руб.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В адрес ответчика истец направил претензию №28-645 от 10.02.2025 об уплате задолженности, на что ответчик ответил письмом (вх. 73 от 18.02.2024), долг не оплатил, со ссылкой на тяжелую финансовую ситуацию.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 24.03.2025. 

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По общему правилу, установленному статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозвращение объекта аренды за пределами срока действия договора влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В рассматриваемом случае факт наличия долга по арендной плате подтверждается представленными в материалы дела актом приема-передачи от 01.05.2024, универсальными передаточными документами №748 от 31.05.2024, №749 от 30.06.2024, №936 от 31.07.2024, №1137 от 31.08.2024, №1440 от 30.09.2024, №2311 от 31.10.2024, №2766 от 30.11.2024, №2767 от 31.12.2024, №35 от 31.01.2025, №88 от 28.02.2025.

Указанные документы подписаны ответчиком без замечаний и возражений.

Также актом взаимных расчетов за период с 01.01.2024 – 05.03.2025, подписанным без возражений и разногласий, ответчик подтвердил наличие долга перед истцом в размере 768 133,80 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Ответчиком отзыв по существу исковых требований, доказательства исполнения обязательств по договору в полном объеме в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

По правилам пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценив представленные документы, учитывая отсутствие доказательств оплаты долга, суд считает  требование истца о взыскании долга в размере 768 133,80 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 542,04 рубля за период с 20.06.2024 по 19.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Из разъяснений, приведенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с пунктом 51 Постановления N 7 по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 424, подпункт 3 статьи 1103, статья 1107 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Арифметический расчет процентов судом проверен и признан правильным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 81 542,04 рубля за период с 20.06.2024 по 19.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга, подлежит удовлетворению.

Определением суда от 26.03.2025 ходатайство истца о зачете госпошлины удовлетворено, произведен зачет государственной пошлины в размере 47 484 руб., уплаченной платежным поручением №20335 от 25.12.2024.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 47 484 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Ленское объединенное речное пароходство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 849 675,84 рубля, из них основной долг в размере 768 133,80 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 542,04 рубля за период с 20.06.2024 по 19.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате госпошлины в размере 47 484 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

                         А.В. Гуляева