АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7804/2017

г.Тверь

25 декабря 2017 года

           Резолютивная часть решения от 20 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» (г.Кувшиново) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г.Кувшиново), третье лицо: Администрация Кувшиновского района, (г.Кувшиново)  о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» (г.Кувшиново) (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлением (с учетом уточнений принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ)  к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г.Кувшиново)  (далее –ответчик), третье лицо: Администрация Кувшиновского района (г.Кувшиново) о взыскании неосновательного обогащения за пользование в период с 01.06.2014 по 31.12.2014, 2015,2016,2017 годы  земельным участком площадью 1800 кв.м., расположенным на территории кадастрового квартала  № 69:17:0070507 в размере 66838,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8766,14 руб. за период с 16.07.2014 по 27.10.2017 .

Стороны в судебное заседание не явились, извещены должным образом. Дело рассматривается в их отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области 15.05.2009, в собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 находятся объекты по оказанию услуг по строительству, созданию интерьера и прочих отделочных и завершающих работ зданий и сооружений, в том числе: бытовка (лит.А), столярный цех (лит.Б), сушилка (лит.В), сушилка (лит.Г), пилорама (лит.Д), навес (лит.1), пилорама (лит.Е), навес (лит.1), сушилка (лит.Ж) (далее – объекты).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2016 вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 69:17:070507:0034, что следует из кадастрового номера объекта, расположенный по адресу: 

<

...>, общая площадь 8010 кв.м.

Владея на праве собственности указанными объектами с 15.05.2009 г. Предприниматель какие-либо права на использование земельного участка не оформлял, платежей за использование земли не осуществлял.

         Считая, что пользование ответчиком земельным участком, на котором располагаются объекты Предпринимателя, повлекло его неосновательное  обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период, истец обратился в суд с настоящим иском.

         Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы истца, суд исходит из следующего.

         Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. 

         Основания и порядок разграничения государственной собственности на землю регулировались с 20 декабря 2001 года Федеральным законом от 17 января 2001 года №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»; с 1 июля 2006 года с учетом статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ в редакции от 8 июня 2015 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон №137-ФЗ).

         В соответствии с пунктом 2 статьи 3.2 Закона №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления  городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

         Материалами дела подтверждено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, расположены объекты по оказанию услуг по строительству, созданию интерьера и прочих отделочных и завершающих работ зданий и сооружений, в том числе: бытовка (лит.А), столярный цех (лит.Б), сушилка (лит.В), сушилка (лит.Г), пилорама (лит.Д), навес (лит.1), пилорама (лит.Е), навес (лит.1), сушилка (лит.Ж) кадастровый номер 69:17:0070507:0034:1-3170:1000/К принадлежат на праве собственности Предпринимателю (свидетельство о государственной регистрации права от 19.04.2011 года) государственная собственность на который не разграничена.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает Предпринимателя от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

         Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). 

         Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

         В связи с неполучением доходов от использования вышеуказанного земельного участка нарушены имущественные  права и законные интересы городского поселения «Город Кувшиново» и муниципального образования «Кувшиновский район».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно, размер суммы неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Анализ изложенных норм позволяет сделать вывод, что для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить одновременно наличие следующих обстоятельств: возникновение на стороне ответчика имущества (в форме приобретения или сбережения), отсутствие для этого правовых оснований, уменьшение имущества истца, причинная связь между первым и последним обстоятельствами.

         Материалами дела подтверждено, что между сторонами отсутствуют договорные отношения по использованию земельного участка, следовательно, на стороне Предпринимателя возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы за  период с 01.06.2014 по 31.12.2017 года, установленной за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Тверской области.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения, суд, проверив расчет, суд считает его правомерным.

При расчете неосновательного обогащения истцом применен коэффициент Ксэо в размере 1,5 за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 и в размере 1 за период 2015-2017 годы, что соответствует решению Собрания депутатов Кувшиновского района № 159 от 18.08.2011 ( в редакции от 31.03.2015 № 46 и от 24.12.2015 № 73) с учетом фактического использования земельного участка и с учетом вида разрешенного использования земельного участка (под промышленные предприятия).

Размер земельного участка, использованный при расчете неосновательного обогащения составляет 1800 кв.м., что соответствует постановлению Администрации города Кувшиново  № 60 от 18.07.2017 «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

Обоснованных возражений относительно примененного истцом в расчете  коэффициента Ксэо и площади земельного участка после уточнения иска ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

Взыскание неосновательного обогащения за 2017 год соответствует требованиям раздела 3 Постановления Администрации Тверской области от 26.12.2007 № 396-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке , условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов».

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 66 838,00 руб. неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

  Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

  Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательства по внесению в бюджет платежей за использование земельного участка, ответчик, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знал о неправомерности своих действий с начала пользования земельным участком, следовательно, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

  Расчет процентов за период с 16.07.2014 по 27.10.2017 в сумме                     8766,14 руб. судом проверен и признан верным, подлежит удовлетворению.

         При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Учитывая, что истец в соответствии с положениями ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

   Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2, г. Кувшиново, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Муниципального учреждения Администрации Муниципального образования городаского поселения «Город Кувшиново», г. Кувшиново, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 66 838 руб. неосновательного обогащения за земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенного на территории кадастрового квартала № 69:17:0070507, а также 8766,14 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 75 604,14 руб.

     Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2, г. Кувшиново, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета Российской Федерации через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области 3024 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

   Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

    Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

 

Судья                                                                          Л.Ю. Голубева